昨天云启东方降价，轰炸了整个地产圈！
今天，真相终于搞清楚了。
降价确实有，就几套。
但是某壳等分销渠道过去的，都拿不到降价房源，也就是说，被区别对待了。
队友也极力撇清关系，声称与自己无关。
于是，某壳与58今天都把云启东方下架，不许再带看。
了解事情的来龙去脉之后，我也是服气了！！
要不是很烦被人叫删帖，我都想多讲讲直白的心里话了。
这个神奇操作就和缅北楼市搞配建房砸盘一样，不划算。
1、要降价就全部降。
区别对待，就是讨好少部分渠道，得罪绝大多数渠道，尤其是最大的几个渠道。
在维护渠道关系方面，肯定是不划算的。
2、断崖降价是杀伤力很大的操作，会把客户心理价往下锚定，认定你就只值这个钱。
客户来现场，先问，为什么这么便宜？是不是有什么毛病？
找不到毛病，就开始看二手房价格，一看，高林原本就比五缘湾便宜一万以上，顿觉价格合理。
原本卖差不多的价格，亲儿子加持，逼格还算高，这样一搞，即使更便宜，大家心理锚定也下来了。
3、原本上周439万带车位也能卖。现在拿个别房源降价，就只多卖这几套。
多卖几套，少卖n多套。
接下来客户心理价位都在你降价后的价格了，按原价就很难卖。
4、有此案例，其他开发商不敢这么学了。
总之，还是要公平对待。
现在互联网信息透明度很高，价格很难瞒住。
我也理解某些外地开发商的心情，你们被缅北楼市骗了，坑了，亏了钱，把楼市砸崩也无所谓，反正就是要割肉走人，离开这座伤心的城市。
我们做投资的也一样，亏了就割了嘛，无所谓。
看错就认，忘记成本。
不要硬扛，最重要的是要活下来，留得青山在，不愁没柴烧。
但也要考虑队友，队友还是深耕缅北楼市的，货还有一大堆。
你把队友的逼格也一起带下来了，队友还怎么卖呀？
总之，挺无语的，要么就一起降，一起清盘。只要降价，谁都能卖，任何中介都能卖。
要么就上周的439万，原本也能卖。
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