产品力竞争的赛道，迭代升级的叙事，层出不穷。
当广州楼市调头转向时，不少热盘趁势开足火力，以产品争取更大的赢面。
这样的竞争风潮，也在南沙刮起来，还是在区府板块。
南沙首个建筑新规热盘中国铁建·花语上城，继开盘后，近日迎来全新示范区开放。
双层园林、5个样板间同步惊艳亮相，狂晒产品力。
项目这次大动作，是来立标杆的！
花语上城全新实景示范区开放当天，区仔也赶来现场打卡。
售楼部、园林、样板间随处可见的高人气，能直观看出项目受欢迎程度。
项目售楼部现场人气
南沙颇为少见的双层立体园林，工艺、用材、造景极为考究，让人印象深刻。
“颜值太高了吧”、“看起来清新脱俗”、“感觉开发商确实蛮用心的”……
现场买家的赞誉很多，甚至有买家坦言，这可能是南沙的高定园林了！
高规格：工艺考究，南沙园林next level！
园林之美，不是流于表面的摆设堆砌，而是离不开独具匠心的工艺托举。
逛一圈会发现，项目不计成本选材，造园工艺精湛，园林规格不同寻常。
主入口长达约50米迎宾大门，恢弘大气，小区奢贵调性一下子立住了。
大门用21207块金属模块创意拼接而成，像繁茂生长的“生命树”，其设计灵感，来自一棵树龄接近170年的古榕树。
底部精工定制的水景，平铺着国外进口的印度绿液态大理石，日照之下，呈现波光粼粼效果，犹如滋养向上的“生命树”。
项目大门实景图 在湾区摄
大门的墙面，采用的哑光面卡斯特岩板，在光映射下也不会影响观感。
严丝合缝的墙面上，自然缝不超0.5毫米，连纹图案舒展。
1000平的原材料，只能刨出200平成品砖，非常珍贵。全国使用这样石材的项目，凤毛麟角。
步入社区大门，极具岭南风情的山水园林，就像一幅画卷在眼前层层打开。
蜿蜒穿过园林的星空顶连廊，设计精密。跨度最长超6m的铝板，平整无中缝，更加美观。
据说夜晚开灯后非常惊艳，繁星点点，就如同迈巴赫的星空顶。
风雨连廊实景图 在湾区摄
近7米长的水景石桥，由整石打磨而来，上面常年浸泡在土里形成的石皮，也被细心保留。
原石材耗时近2个月才被选出来，再由9个工人25天加以雕琢，目前在全国四大矿场中仅2块。
水景石桥实景图 在湾区摄
石桥底下的水景流水板，灵动自然，充满意趣。
石材采用的是泰国进口的黑金玫瑰，纹理灵动自然，据闻其工艺标准很高，3个工人一天只能贴2个平方。
“黑金玫瑰”石材实景图 在湾区摄
走在示范区当中，目之所及，一砖一石、一草一木，都是艺术，值得品鉴。
清新、雅致、幽静的园林意境，超凡脱俗，潜移默化地蔓延开来。
原来，园林中随处可见的超高规格的工艺、用材，就是要将自然的底色充分渲染出来，与社区相融，陶冶居者身心。
高颜值：双层园境，7重立体景观
考究的工艺和材质组合，所营造的园林美学，必然是别具一格。
园林美学，既是一种艺术表现形式，也是一种生活态度和精神追求。
花语上城深谙如此，打造的岭南风情双重立体美学园林，在南沙独树一帜，在造景、造境上，别具心裁。
凭借地块依山傍水优势，项目打破传统，顺着抬升的山坡地形，打造上下两层的园林。
这与平面园林不同，立体空间感更强，更多的美景或者功能配套，可以有机叠合在一起。
负一层打造的是水景下沉庭院，水景、乌桕林、石桥、风雨连廊组合在一起，宛如世外桃源。
首层打造的是空中园林，被环型带状水景包围，朴树、香橼等多种名贵树木将随处可见。
这里还设置儿童游乐空间、轻氧环跑道、主题架空层，是业主享受精彩生活的高端场域。
上下双层园林以石阶建立连接，约5米高差的“半山云水瀑布”在侧，一动一静，意境深远。
园林整体设计，是以“山河印”为主题，定制出7重立体景观。
这在南沙在售项目中，是独一份的。
项目不惜花费更高成本，将绿植草坪、时令花卉、奇石异景、灌乔绿植等，有机堆叠呈现，视觉景观更丰富。
这个1.8万平山水立体景观园林，带来的艺术美感、生活体感是更为强烈的。
这样顶配级的园林，足以媲美千万级豪宅配置规格。
花语上城在双层园林上放大招的决心，让人对其户型产品也更为期待。
再加上，这是海语熙岸3.0升级之作，也是南沙首个建筑新规产品。
基于这样的底气，项目在2栋实地开放软装板房、清水板房、工法板房，将产品360°实景呈现。
南沙首建筑新规产品，户型全面升级
项目主推的建面约98-140平三至四房，通过全面突破的产品力，超预期实现刚需、刚改需求。
其一，户型使用率升级。
作为抢先执行南沙建筑新规项目，花语上城户型使用率超高，远超市面上主流的80%使用率。
这也意味着，项目户型能有更多延展面积。
比如，约98平能住出120平大平层的舒适感；
而120平户型也能再延展出15平，还能做到四房，这在南沙同面积户型较为少见。
可以发现，这些户型都采用多全景飘窗设计。
在居住体验上会觉得，实用空间、窗户面积更大了，采光通风也更好了。
而且，户户都能享有超大观景阳台，甚至户型还有双阳台。
每一户的阳台进深能做到2.4米，远超市面上常见的1.5米；140平南北双阳台设计，景观阳台更是长约9.4米。
建面约140平样板间实景图，非交标 ，在湾区摄
其二，空间灵动性升级。
通过合理减少承重墙，一定程度上增强空间灵动性和实用性。
比如，走进120平样板间，会觉得公区特别宽敞。
厨房可改为半开放式设计，与客餐厅形成LDKB一体化设计。
120平样板间厨房，非交标，在湾区摄
这样的好处还在于，可以减少界限，让家人更好交流，增强情感链接。
有意思的是，98平户型客厅能与次卧打通，改造出开间约6.5米大横厅，也可以将阳台分隔两部分，改造出更大次卧。
建面约98平样板间，非交标，在湾区摄
其三，舒适度升级。
除了户户超南，户型还做到三或四开间朝南，保证了足够的日晒时间，采光更佳。
120、140平户型南北对流，夏日不用开空调也能感受到清爽凉风。
再者，空间布局尽量做到“平权”，让每个空间足够宽敞，住起来更舒心。
南沙少见的小高层，户户瞰景
除了户型产品足够拔尖，项目低密小高层的优势，也很能打。
为了实现利润最大化，广州很多低容积率楼盘，一般是“高层+小高层”。
但花语上城不一样，在寸土寸金的区府，容积率低至3.14，打造为纯低密小高层，仅有18-19层高。
这在在售小高层不多的南沙，也是先天优势。
而且，南沙部分小高层项目，二手挂牌均价都要3万+/平，市中心部分小高层均价3-9万/平。
相比之下，花语上城仅2.8万/平起，足见高性价比。
重要的是，这些小高层能户户瞰景，生活品质拉满。
目前在售的2栋新品，西南或东南向望河景，西北望山景。
其中，140平户型集合园、山、河三重景观，视野最好，也是项目“爆款”。
南沙掐尖地段，山湖河是生活底色
拔尖的产品力，更好地实现长期主义，这是花语上城特有的优势。
但别忘了，项目所在位置，是南沙核心，拥有成熟且高规格城市资源。
这也意味着，项目有着稳固价值体系，无懈可击。
地段掐尖：南沙中轴+区府赋能
摊开广州地图，主打科技创新、新兴产业的广州活力创新轴上，南沙区府也是关键节点。
家附近的凤凰大道，串联起区府、黄阁、灵山岛、横沥岛等城市发展中心，是南沙重要发展轴线。
花语上城BUFF叠满，站在了城市发展风口，有更美好的未来。
而当下，南沙成熟的顶级配套已聚集在周边了。
比如，青少年宫、体育馆、图书馆、区府大楼等一众城市级配套。
项目正对面，就是79万平生活大城海语熙岸，两者共享便捷的高端生活圈。
约10万方的南沙环宇城下楼步行可达。
这里目前已引进超70%广州、区域首店，是一站式精致消费的升级体验目的地。
闲暇时，在家门口就能逛街购物、看电影、与朋友聚餐……
广外滨实（海语校区）也在家门口，实现“目送式”上学，孩子、家长都轻松。
这是广外教育集团第二批成员校单位，教学管理理念、师资力量与牛校广州外国语学校一脉相承。
生态掐尖：背山面湖，自然禀赋超群
繁华的另一面，是项目依山傍水的自然禀赋。
一半繁华，一半宁静，“生活状态”超群。
背靠946万平大山乸森林公园，附近还有凤举湖、凤翔湖、凤林湖（在建）、凤采湖（在建）等湖景环绕，宛如天然氧吧。
未来约上家人、朋友爬山，或者沿着湖岸散步、垂钓、写生，简直太惬意了。
地段足以躺赢，但花语上城还是严苛要求，用迭代升级的新一代户型领跑，以此赢得更热烈的市场“掌声”。
更重要的是，“3字头”就能享受“5字头”豪宅产品力，这也是一种越级置业。
若是感兴趣，可以亲临现场参观，感受项目的魅力。
