最近厦门教育局官方的2024年初中排行榜流出了。
虽然榜单上写着排序不分先后，但大家懂的都懂。
本来这个榜单按教育系统默认的规则，是不能公开贴出来的。
但我看到其他号都发出来了，那管他的，那我也发！
反正我是从其他号看到的，要删就让其他号先删。
首先明确一点，这个榜单，与民间各种心目中的排名不同。
该榜单就是反应官方如何衡量今年各个初中的教学质量，这也是老师校长等教育系统专业人士，最为看重的榜单。
教学质量不仅看头部学生，也要看中间与尾部学生。
比如溜生，扣分是很严重的。
因为有些学校为了提高一双率与平均分，故意不让差生考试。
对于这种行为，当然要严厉扣分。
这个榜单对于教学质量的评价，绝对官方权威。
掌握了完整数据的官方，给学校排名的水平，当然不会比一鳞半爪自己瞎猜的盘外人差。
如果你因为某些你认为很强的牛校没上榜，就认为这个榜单乱写，那只能说明：
一，你还停留在老黄历，对今年最新的中考形势变化不了解。
二，这个学校确实今年没考好。
三，这个学校中考溜生多。
一、岛内
1、第一名外国语，第二名大同中学，第三名双十中学。
大同中学今年定向生平均分第1，在官方榜单也仅次于外国语，说明确实考得很好。
我一直说第一片区的大同中学，不输一中，双十。
今年大同就考出了好成绩。
第一片区家长心理上又获得了buff。
2、湖里区，区属校碾压市属校。
上榜前12名的有湖里中学，蔡塘学校，金林湾，龙湫亭。全部是区属校。
一众市属校，如五缘实验，五缘第二实验，全部没进前12名。
今年五缘实验，五缘第二实验的定向生排名，确实也不高。
3、思明区，数个S级，T1级学校没进前12。
十一中，双十思明，松柏中学，华侨中学，全部没进前12。
湖滨中学已经连续4年没进前12，在我心目中的评级该下调了，湖滨中学这4年的水平，应该就是介于T1与T2之间。
我们也能看到，思明湖里这些没进前12的牛校，今年定向生名次平均排名确实也不像以往都在前列。
说明定向生确实能看出70%的中考真实排名水平。
S级的十一中，五缘实验，双十思明，过去几年多次考出中考第一第二名的超强成绩，碾压一中双十。
T1级的松柏，华侨，湖滨，以前成绩也很强。
但今年全部没进官方榜单的前12名，说明什么道理？
1、岛内起码有近20所初中都处于同一水平。
今年这些初中强一些，明年那些初中强一些，都是合理波动。
不要太纠结排名。
能上这个官方排行榜前12名的学校，官方心目中都是T1级水平。
岛内大多数初中，水平都差不多。
S级和T1级成绩，差距微乎其微，可能偶尔一个发挥不好，S级就下去了。
T1级就上来了。
这些学校偶尔一次没进官方排行的前12名水平，不代表就差了。
实际上，岛内近20所学校未来水平都很接近。
2、好初中可能变差，差初中可能变好。
不要太纠结排名，S级不会一直在前列。T2级也可能跑上来。
如果我告诉你，十几年前，大同前埔和金鸡亭都是S级初中的成绩，你会不会大吃一惊呢？
这俩现在可是T2级成绩啊。
好初中可能变差，差初中也可能变好。
3、预测学区，唯一正确的方法就是分析生源，而不是看市场喜欢炒作什么学区。
以前只有4所初中是0外口，成绩就巨强。
这4所就是松柏，莲花，五缘实验，双十思明。
后三者之前都是S级成绩。
未来岛内有近20所初中都是0外口，这些初中将会全部是T1级，S级学区。
生源决定成绩。
跟什么市属区属，挂什么牌，多少名师，关系都不大（除了蔡塘系可以差生源逆袭）。
比如五缘湾5所初中，未来都会差不多。
因为生源水平差不多，未来这5所初中都和五缘实验一样，全部是纯商品房生源。
这个预判，绝对正确。
二、岛外
集美海沧第一，也就是岛外第一，亭北集美外国语校区。
第二，双十海附。
按理说我们认为集美外国语校区今年一双率虽然追上双十海附，但成绩应该是不如。
但官方还是认为亭北教学质量很好。
除了海沧传统豪强之外，集美三大区属校，滨水，西亭，诚毅，全部上榜。
说明这三大区属校的教学质量也得到官方认可。
翔安第一，科技中学翔安校区。
无论从生源质量（科技翔安片内有人才房生源，择优比例也高），还是从过往成绩来看，科技中学翔安校区都好于双十中学翔安校区。
所以这个排名，合理。
更令人惊喜的是，科技中学翔安校区排在同安第一的同一滨海前面。
三、高价挂户口小单不要留了
岛内大批初中水平拉近，意味着现在用学区定价是不合理的。
除非个别牛小学区，其他学区房，未来学区价值全部拉平，只能用产品+地段定价。也就是回到2019年以前的定价模式。
除此之外，还有更可怕的事情。
以目前管理层的操盘方式，未来的前埔村地块，菜汤地块，五通地块，全部挂上S级学区。
思明区甚至可以挂上S级小学+S级初中。
这下连S级牛小都可能被稀释了。
除了实验小学可能不被稀释，但照样会受大环境影响。
业主们该如何应对？
以前挂户口小单，总能比同小区正常的二三房户型贵20%以上。
但学区这样超发稀释下去，我预判，挂户口小单，未来会跌回与同小区主力户型同等价格。
如果你的挂户口小单单价特别高，我建议可以卖掉置换。
、
四、购房者要想清楚，自己真正要的是什么？
你要想清楚你买学区房是为了让孩子读个好学校？
还是为了炒房而买市场现在认可的学区房？
如果是为了让孩子读个好学校，那便宜的学区房也很多。
如果是为了炒房，前几年追高学区房是最差的购房选择。
前几年追高买市场认可的学区房，已经全部亏钱了，而且亏损幅度最大。
顶尖的好初中也会变得平庸。
也许你现在买入最好的学区，等你孩子读初中了，发现自己花高价买的所谓好初中学区，变得与其他十几所初中差不多。
但别人当初可没有付学区溢价，买入价格比你低多了。
那你会不会心理不平衡？
购房加xmmf2050
买房无小事，1V1购房、教育线上咨询500元，加小助理v信xmu2044
