8月9日，央行发布了二季度货币报告，这是二级狗必读的重磅文件。
我看了，主要内容有两点，一是警告债市，二是鼓励房地产。
央行居然苦口婆心的讲起了投资课，证明房地产的投资价值。
也挺神奇的，我还是第一次见到央行教人买房，那个“XX不X”已经没人提了，做过头了。
房价，可以分为“底价”和“溢价”，底价是内在价值，由租售比决定，如果年租金回报率超过3-5年的定存利率，房价就很难再跌了。
现在5年定存利率是1.8%。
因为老百姓把房子卖了，资金拿来存银行，利息租房也覆盖不了房租，这时候就“租不如买”。
总而言之，央行极力证明只要买对了房子，将来租金回报，会高于大多数资产带来的回报。
目的就是为了劝老百姓多买房。
给大家看看原文。
央妈还说，以后房租还会继续涨，租售比会提高到3%，讲了一些七七八八的理由。
房租怎么涨啊？
除非你放水，否则我是真想不出房租怎么涨？
昨晚公布了7月金融数据，恍然大悟，难怪央行急着喊人买房！因为数据太惊人了！
1、
m1代表了投资活动，m1/m2也可以理解为活钱比例，代表了市场的投资意愿。
m1低于预期，前值是-5，预期是-4.9，说明市场预期投资活动时要比6月强，大家还是有一个探底回升的期待在。
结果公布是-6.6，市场期望的探底回升并没发生，反倒是继续新低。
2024年4月底，m1同比增长下降-1.4%，当时就说这是创造了历史上罕见一幕。
历史只有3次M1下降的情况。
第一次是1989年。
第二次是2022年1月。
第三次便是2024年4月。
然后，五六七月又分别连续下降-4.2%，-5%，-6.6%。连续4个月扩大跌幅了。
说明这市场的投资意愿崩了呀。
2、
中国1-7月新增人民币贷款为13.53万亿元，1-6月为13.2621万亿元。
把我给整不会了，这个意思是前6个月每月新增2.21万亿。
6月新增1.32621万亿已经很差了。
结果，7月只新增了2679亿？！
没人贷款了，现在还贷就是最好的理财。
3、
前七个月，对实体经济发放的人民币贷款增加12.38万亿元。
上半年，对实体经济发放的人民币贷款增加12.46万亿元。
12.38-12.46=-0.08
上半年平均每个月人民币贷款增加20000亿，7月人民币贷款减少800亿？！
闻所未闻，再次创造了历史记录。
说企业不仅不敢贷款，还纷纷还债。
你可以理解为经营贷暴雷潮开始。
2020-2021年的许多经营贷到期了，但因为房产评估价下调，所以只能补部分贷款。
或是因为补不上贷款，房子只能被银行收走拿去法拍。
所以7月人民币贷款从月均增加2万亿，断崖式下跌至-800亿。
法拍房越来越多，怎么解决？
某银行大v表示，部分银行，已经把法拍房流程暂停了。
以前，银行是迫不及待赶紧把房子拍卖拿钱，现在不急了。
因为法拍房太多，也卖不掉，银行坏账一堆，现在很怕业主断供。
这边房价霍霍完了自己爽了，受伤的还是老百姓。
结论：
大师说，房贷是最好的修行。
这些年，太多道友修行到了渡劫期，渡劫失败，身死道消转世重修。
2008年的金融数据也没现在这么差呀。
定力神，依然是神！
可能和股市一样，每次都是先利用恐慌打个超跌，然后再下场抄底吧？
多个城市已经启动收储商品房，土拍也开始创出新高，个别城市房价已经开始企稳。
只有厦门还在下跌，救市也很迟缓，有粉丝留言称厦门就是楼市缅北。
有被笑到
现在最爽的是还持币在手等待买房的人。
现在还能在我文章底下留言的人，说明日子还过得下去，还是属于少数的幸运儿。
更多的跌破产的人，已经说不出话来了，这些才是沉默的大多数。
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