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1、现在有村庄规划里面的集体用地，未批先建要处罚，请问应该谁来处罚？能完善手续申领乡村建设规划许可么？有没有什么条文能按照工规证处罚？
集体土地发乡村，国有属于规划监察整治，集体土地处罚归属于乡镇执法队，依据城乡规划法和土地法。
宅基地是农业农村部门处罚，其他是乡镇人民政府。
根据土地管理法，如果用地手续不完善的话，违法用地的执法权在自然资源部门。
某地有具体办法，处罚后不再发许可，按历史遗留问题一事一议报政府同意后按现状出具规划核实意见。
都是农业农村委主导，利用政府财政资金投入的美丽乡村项目。以前搞的项目手续不规范，很多没有用地手续、规划建设手续。经政府决策，同意补办手续的。
只能依据城乡规划法六十五条处罚，在乡村庄规划区内的违建是由乡镇人民政府处罚。
第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
没有可以完善手续补办的通道。但是这种情况很多，确实需要对这种情况出台相关政策。如有成熟经验，请大家介绍推广一下！
2、规划变更，组织业主相关利害关系人听证会。要求达到百分之多少能通过啊，有文件政策要求吗？
民法典第二百七十八条：业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
规划变更的时候一般都没有全部销售，所以一般情况下，只要公示，有些地方对已经销售的，要百分之百征求意见，有反对意见的，不予批准，也有召开听证会的，听证会过后，不考虑比例，只考虑有没有合理意见。
3、防护绿地里面主要建设什么，可以铺装广场或者设置管理用房这些吗？
没有建筑指标。
可以有技术指标，按控规。内部修建公厕、配电、环卫用房等很正常。
可以有管理用房，但是绿地率占比高，一般不设广场，可以铺设小路。
要看是不是已转为国有，如未转，农用地不能建设。转国有后，管理用房规模也要符合规范要求。
加上符合绿地相关规范要求就行。
4、在工业用地上建水产养殖工厂，规划条件如何定？
工业用地按控规，按各地建设用地指标标准来确定。
5、项目尚未竣工验收，烂尾了，开发单位的五证和施工图纸及报建资料如果企业不配合提供，一般会存放在城建档案馆还是哪里？
验收后才会在城建档案馆。
散在五大责任主体手上。
各个部门只有各自环节的审批档案。
6、城镇开发边界外的单选项目，办理用地预审与选址意见书时，第六项资料国土空间规划图这一项需要提供什么？
把项目红线套叠进国空图里。
注：所有内容均来自各地同行交流，因地域差异，仅供思路参考，不建议直接应用！
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