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1、在绿地与开敞空间用地上搭建了十几栋房屋用于举行政府重大活动,这种情况下要不要办证?因为活动会每年都搞,所以可能会一直使用。绿地与开敞空间用地。
办临时用地需要有合适的用途,严格根据文件来。
不符合临时用地的用途。
公园与绿地内部,也是有管理房、小型展示房等建筑物建设需求的。
在详规编制阶段,有经验的编制单位也会设定较小的容积率,比如0.1,0.2,以适应建设需求。若建筑规模未突破详规,用地也合法审批了,可以履行规划审批手续。
不符合,就先调规,用地性质和容积率等都可以调,办理永久建筑就行。
2、临时工规证核发条件现在有没有明确规定啊?临时工规证要不要遵守地块规划条件?
各地自行出台管理办法,比如苏州等地都有。临时建筑可以不遵守规划条件,只要不影响城市规划实施就行,反正是短期存在,比如施工板房退路距离很少是常见的。
3、居住区的围墙办理规划许可证吗?围墙不算建构筑物,不办许可证有没有规定啥的?现在有个上访的,诉求相邻小区的围墙是违建。信访局要求规划部门拿出不用办理的依据。
城乡规划法40条说的建筑物构筑物都需要办理工规证,围墙算构筑物,应该办理工规证。
确实全国各地很多城市是不给围墙办工规证,而且也没有豁免许可政策。这个确实是有问题的。
确实应该进豁免政策,围墙只要把握好定位,高度,一般在设计方案文本中有设计确认,后期不用办理工规证。
4、工业厂房超过建筑控制线1米,要怎么处罚?
建筑控制线都是由规划条件设定,如果违反规划条件,那就是不可消除影响的情形,进行整改吧,一般也只有拆改了。
5、一个项目已经取得了用地规划、工程规划许可证、初步设计批复,但在可研批复有效期内没有建设。现在将这个工程打包在另外一个可研文本中重新批复了,规划许可需要重新办理吗?
工规证的过期不过期的关键在于有没有领取施工许可证,和立项批文过期不过期没有关系。
他逾期未建设,也未补办延期手续,原许可作废,哪怕还是原项目重新做可研申报,还要重新许可。
省厅答复:工规证只要部分施工建设就不会造成土地闲置?不会部分过期?烧脑!
6、失信被执行人能不能给办理规划许可,有什么相关政策吗?
失信在多个社会层面对被执行人进行信用惩戒,包括工作就业、政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等,它会使失信被执行人“一处失信、处处受限”。
其中就包括行政审批,具体去中国执行信息公开网查,有解释。
《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录》中没有明确的规定,应该是不没有限制办理规划许可的。
规划许可都是为了经济发展,为了提高营商环境,也不应该做这个方面的限定。
注:所有内容均来自各地同行交流,因地域差异,仅供思路参考,不建议直接应用!
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