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1、有没有管网规划编制失败的案例？
详细规划应该包括管线综合和竖向规划，这两个规划对市政技术还是有相当的要求。
曾经的一个9平方公里的片区，市政专项做了，详规批了，管线综合做了，竖向做了。做的人走了，留下的人，所有的规划没人看，审批没人管，高程出问题了，管综一样出问题了。觉得还是甲方的水平要解决，否则规划设计单位，审批部门的能力是很难做到执行层面。花了大把的设计费的人，该负起责任。
2、一个房地产项目，居住部分都交付了，现在只有一栋沿街商业楼当时许可两层，实际建了三层。要求整改，企业说如果拆了影响整栋楼安全结构，他们愿意接受处罚，多建的一层收归国有，其余正常办证。这种情况执法那边应该怎么做？
操作过类似的，直接把这部分改为公建，后期无偿移交给政府，作为一个对公益性改善的变更，进行规划方案调整公示，再变更工规证，前提是建设单位接受处罚，毕竟是没有按照审批的工规证建设。
群里之前也讨论过类似案例，主要是没收以后办理产权，很多地方是没有好的路径。
可以参考北京、上海、南京等没收的做法。
3、已经办理了规划许可证的项目，指标不变，仅调整部分建筑朝向，是否需要重新办证或者变更工规证？
重新发规划许可证，但是证号不变，规划许可证的附件再改一下。
办个工规证变更，在附件下面备注一下图纸调整情况。
4、盆装绿植，能算绿化绿地率吗？
不算，算绿地率对覆土厚度有要求的，各地有不同的规定。
肯定不能算，不然很多项目都没有绿地了，全部租盆栽植物充数，验收通过了再搬走。
比如苏州有一个规定《苏州市城市建设项目配套绿地指标踏勘审查规程》：覆土层厚度不少于1.0米的绿地，按其水平投影面积计算。
成都2.5米。
5、建设单位放弃规划方案调整，要发取消听证的公告，不开听证会，有模版不？
没模板，这种情况也不多见，描述一下实际情况，写个通知就好了，先电话通知各方参会对象。
方案调整是很严肃的事情，会不会有听证申请要做好预判，不能儿戏啊。
注：所有内容均来自各地同行交流，因地域差异，仅供思路参考，不建议直接应用！
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