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1、问道路审批也得需要控详吗？地下管线呢？
建筑物、构筑物、道路、管线等都要按照控规详规来审批，详规里这些内容都有。
支路巷道和控规详规不一致的，应该做深化实施方案，当然有些是项目内部道路就没有关系。
很多地方是控规和详规缺位，或者是关于地下管线部分和实际情况脱节很远。
2、弱电线路是指啥？
强电就是电力线路，用于动力类，而弱电线路，就是一般是指直流电路或音频、视频线路、网络线路、电话线路，交流电压一般在36V以内。规划管理中一般指通信线路。
前几天有同行说非高压线路的电力线路是不对的。
3、什么是合规园区？
一般是各地国家级开发区和省政府同意设立的园区，各地有合规园区目录。
4、开发区的规划审批权限可以给园区管委会么？
《开发区规划管理办法》：开发区所在地的城市人民政府城市规划行政主管部门负责开发区的规划管理工作。开发区所在城市的城市规划行政主管部门也可以根据城市人民政府的决定在开发区设立派出机构，负责开发区的规划管理工作。
《江苏省开发区条例》：所在地县级以上地方人民政府赋予的其他与经济管理和投资服务相关的职能。设区的市、县（市、区）人民政府按照国家和省有关规定，可以将经济管理、投资服务等权限依照法定程序赋予开发区管理机构。开发区管理机构应当在法定权限范围内依法履行行政执法职责。
5、利用地形高差，做得双首层住宅楼，沿街一层地下室做了出地面的商铺，请问各位老师，您们各地是如何计算这种商铺的建筑密度和容积率的，是否定性为地下室，不计建筑密度和容积率？
看当地的《容积率计算规则》
得跟着你们的控规层面的规划条件走，这种应该有详细的地外室平高度要求，跟着你的竖向设计就能解决问题
所在市或县局可以出一个规范性文件，公开公布即可。
地方规定上一般会定义地上建筑、半地下室建筑和地下建筑。相应的计容标准都不一样。
6、国家层次或者部里对托育机构有没有建筑面积要求？大家那里住宅项目托育是怎么进行管控的？
不少于12平方米。参见《国家卫生健康委办公厅关于印发托育综合服务中心建设指南》（已放入群网盘）。
7、有没有遇到过在集体土地，或者耕地下埋设综合管廊，村里有书面同意意见，地表不影响耕种？
不需要，地下管线不独立占地，只需要属地政府签署意见就可以了。
管线工程土地权属单位出具同意使用的意见可以代替用地手续。
8、家门口设置鞋柜、放鞋架、楼道里堆杂物，违反啥法条了？
《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十条规定：禁止占用电缆井、管道井，或者在电缆井、管道井等竖向管井堆放杂物。
第二十八条规定：高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。
注：所有内容均来自各地同行交流，因地域差异，仅供思路参考，不建议直接应用！
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