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1、S42社会停车场用地可以划拨么？没在划拨目录里，但是在网上有搜到社会停车场项目划拨。
前几年都是划拨的，现在鼓励有偿供地，所以都走出让了，很多地方都是城建平台公司拿地实施。
某省国有土地上的，都要求一律招拍挂了。
在网上发现今年5月20日，四川省广安市有一宗是划拨的，拿地主体是交通投资建设公司。
有些地方注明是公益性质，按划拨办理。
各省有各自的划拨目录。
主管部门出具公益性证明的，可以划拨，大多主要是协议出让，平台拿地为主。
公益性的按收费标准是政府定价，特别低；不按市场定价，其实不划算。
有些城市的实施主体是城管局。以往基本都是协议出让，政府部门建的按划拨（有街道办，学校，人防等）。最近有平台想划拨的，在按这个探讨。
2、村庄里的研学基地应该是什么用地性质？
文化用地或者文化活动用地。
3、有一个开发周期较长的楼盘（00年代），现在还有三分一没开发，当初的规条没有具体的控高，后来该片区覆盖了控规，控高≤20米，现在来调整方案建设剩下的三分一，那现在需不需要按控规的控高控制？
肯定要了，建筑高度属地块控规强制性内容。
控规大于规划条件，当之前出的规划条件和当前控规详规冲突的时候，不修改规划条件，直接适用控规。
4、在规划条件里可以提出，绿地必须对公众开放的要求吗？
控规里只是公园绿地，没提对外开放。
得看看当地有没有绿地条例类似的文件里有没有要求。
利用现状和用地用海解释本来就是开敞空间，公园绿地的话根本不用讨论。
这个属于后期建成后的管理，不属于规划管理方面。
5、请问90年代的老小区，已经给个人办理了不动产手续，现在发现配建的沿街商业（二层）为危房，可以拆除重建吗？手续如何办理呢？
参考成都市《危房原址恢复重建工程规划许可办理规则》（pdf已放入群网盘）。
6、无偿划拨铁路用地500亩，铁路公司取得用地后只使用200亩，剩余300亩一直空置荒芜着，有没有相关法律处置措施？
铁路部门不好弄。他们土地证拿到了，还会轻易吐出去吗
由于项目前期线路设计与实际施工建设不一致，大量公路铁路项目均存在的批地供地与实际建设用地不符现象。有已批土地未建设的，也有未批土地被建设的。涉及这类问题要考虑几个方面，一是实际建设用地面积是否低于土地报批面积，属于的，未批土地被建设，已既成事实，且难以补报批，各类检查督察机关一般也不会追究。二是已批土地未建设，要查一下征地裣费用是地方政府筹集支付，还是公路铁路部门支付，若是地方政府支付，则完全有理由收回未建设的土地。
铁路部门是比较封闭的机构，地方政府与其打交道都比较难，这类情形大部分都是不了了之。
7、应急避难场所（建设内容包含 应急避难场所、应急指挥中心、公共厕所、配电室、消防水池等相关附属设施设备），可以放在公园绿地内吗？
具备一定规模的公园绿地，其一大功能就是避险，相应指标满足即可。
不是可以，是应该，但是要配建部分建筑物。
应急指挥中心，又不是管理用房，可以露天搭帐篷，有场地就可以了。
按照专项规划设施，因地制宜，各个城市有各自的特点。
注：所有内容均来自各地同行交流，因地域差异，仅供思路参考，不建议直接应用！
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