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1、某地有个老年大学，2017年就建好了，没有工程证，现在要新建一个报告厅，本次只给新建的报告厅办理工程证，像这种规划方案怎么定，原来建设建筑物可需要处罚了？
按照部里那个征求意见，还有各省指南要求，现在各地都是在办理工规证前，到现场踏勘，发现违法建筑的，要求处置到位。
2、机关团体建筑与围墙的最小距离应该是多少呀？国家有没有明确的规定呢？
满足控规详规，满足规划条件中建筑与用地边线退让要求，满足消防要求，也就是满足消防车通行。
3、住宅小区内两层的住宅洋房容许建设吗？
允许建设的，联排项目很多，不算别墅。
容积率不得低于1，别建别墅就行。
4、公共交通场站用地能不能建员工宿舍楼呢？
《城市道路公共交通站、场、厂工程设计规范CJJ/T 15-2011》规范允许设置休息室。按车辆数计建筑面积。
适建性，也要符合常规理解才行。
5、有一农转用所在地块以前有编控规，但现在在开发边界外，是否需要编村庄规划才能出规划条件，后面办乡村建设规划许可，还是说可依据控规办建设用地规划许可后面办建设工程规划许可呢？
农转用，是指农用地转建设用地，需要依据村庄规划，核发乡村许可。
因为在开发边界外了，原来的控规就没用了，除非调整开发边界。
当初划线时，就参考控规纳入开发边界了。既然没纳入，就只能按边界外的方式操作。
6、加油站办理工程证需要安全评价和环境评价吗？
不是规划的事情不用去理，现在都是“五级十五同”了，材料都是一样的。
环境评价是环保部门的事，安全评价是应急管理局的事。
办理工规证收件按照城乡规划和各省条例，额外增加材料，没有依据的。
7、城镇开发边界外要编详规供地这个程序怎么走？ 前面讨论过了。
编制可以参考《广西壮族自治区独立地块详细规划编制要点》（征求意见稿）（已放入群网盘）
8、规划调整听证会，业主想找媒体全程监督，各位有没有遇到这类情况，这样做可不可以，咱们行政机关得配合么？
可以咨询一下宣传部和司法局。现在有许多不良媒体，喜欢歪曲事实。
以前有类似情况，宣传部的人介入一下，媒体态度会好许多。
某地规定是允许的，确实也有业主要求，找的是我们当地的官方电视台。请的公证处全程公正。
一般是规划部门自己现场有录像做记录存档。
某地司法局意见：没有依据，听证会只是应当公开进行，但是并无规定需要媒体全程监督。
各个省也有自己的听证办法。
可以看看《自然资源听证规定》，也没有这个规定。
注：所有内容均来自各地同行交流，因地域差异，仅供思路参考，不建议直接应用！
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