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昨天的讨论整理由于忽悠,遗留了关于按户计算的方面,所以今天进行更正。
停车位的数量是按建筑面积还是按计容面积计算?还是按户来计算?
各地的做法确实不一,谈哪种更主流的意义也不大,各地近期都在修订各自的技术规定,以下内容仅做参考。
主要就三种:
1、按户。
对于住宅小区,国家规范和各省级规划主要还是按户来计算。
学校按班级数或者学生数,旅馆按客房数配比,机场车站按旅客数。
2、按计容面积
各地反映都有按照计算容积率的面积计算的,但是层高折算的不计入。
3、按建筑面积
按照建筑面积,说好了的,计容面积只在计算容积率情况下才使用。
河北某地按地上建筑面积+地下(非车库、非储藏室、非管理用房部分)
地方规范按面积是有前提的大于多少面积没户就要配比超过1比1了有可能1.2或者1.5。即也是按户数配比1比1.2或者更多。
其实怎么规定都可以,反正这是一个大概的比例计算,地方技术规定中进行明确就行。
江西省标是按照面积计算,执行当地制定的标准就行了。
注:所有内容均来自各地同行交流,因地域差异,仅供思路参考,不建议直接应用!
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