粉丝：
我想咨询一下，我目前萧山悦虹湾有一套房子，不靠白马湖的。
一个是考虑到保值性这方面，现在是不是要出掉置换还是留着；
第二个如果要置换的话，因为我们工作在滨江这边，也只能周边看一看，六七百万左右的预算，有什么合适的可以推荐？
杭州房叔：
悦虹湾总体来讲算中等水平，它比较大的优势，一个是规模本身还不错，另一个是靠湖的环境。
你自己有房子在那边应该非常清楚，小区域周边基本上已经开发完了，而且书包的成长总体一般般，所以我们总体判定它属于中档的水平。
但悦虹湾租金水平应该还可以，如果要出掉能够置换到更好的板块去，那自然没有问题，也就是我们经常说的正向置换，关键要看你自己的接受度。
有两三个方向是可以选择的，比如说同样有环境优势的绿城白马湖项目咏湖雲庐，你可以考虑一下；
另外，能够兼顾主城书包的之江的华润项目，当然定价还没有出来，面积段基本上是在146起步，你的预算肯定也没有问题，要看最终定价，看会不会摇号；
其他的主要选择是，或者市北这一带选一个稍微大一点的，或者奥体亚运村这边选一个小一点的。二手就相对来说就会比较辛苦，大概这几个方向。
粉丝：
他们说如果有新的，还是尽量先买新房比较妥。
我现在在想如果咏湖雲庐的话，这一期马上要开的大面积170方的，我这个预算刚好不上不下，以后可能还会有140来方的会出来，我不知道从保值以及流通性的角度来讲，就它那个位置是146好一点呢，还是170的这个面积好一点？
杭州房叔：
按照常规来说的话，应该是146的流通性会略好一些，但因为面积段相差其实不算太大，170多的户型景观稍微好一些有一定的优势，所以我判断最终到市场上的话，流通性应该差异不大，参考一下。
直播连麦/房叔 编辑/辉
▼
《房叔说》视频号
长按识别关注
直播时间：每周四19:00-20:00
