1、二手房东坐地起价
2、老外抄底厦门楼市，销售不够用了
3、建发鲤悦真实去化数据
4、中美携手放水，全球大水漫灌
一、二手房东坐地起价
这几天股市大牛市。厦门二手房东纷纷坐地起价。
新景国际外滩635万，瞬间跳价到700万，不卖了。
前天国贸天峯370万成交一套128的。
昨天客户同户型出400万，不卖。
其实90%以上卖房人都没有资金链问题，只是怕房价跌才恐慌砸盘。
现在知道要救经济，房价不跌了，就不卖了。
有粉丝说二手房谈好的价格，房东涨价20多万，问我怎么办？
我也不好怂恿人家追高啊。
房东视角。
有五缘湾客户说幸好前一阵，买房人开价太低，砍到4万多，他不舍得卖。现在他也不卖了。
拍断大腿的房东。
有粉丝说中秋节刚卖掉一套房，拍断大腿！问我能不能赔定金20万，反悔？
我说我不能帮你做这个决定啊，万一房价又跌了呢？你不就白亏20万，对吧？
其实我本来比较笃定11月会出利好，想不到这么急，9月就出了，看来是想打一个措手不及。
很多房东这下是倒在了黎明前，没办法，中国资产价格从来都是随政策而剧烈变动的，这三年的政策太难捉摸。
还有不说脏话也能鄙视人的房东，言下之意就是你连房价要涨都看不懂，还要我降价？！看这张网图：
二、老外抄底厦门楼市，销售不够用了
现在二手房笋盘光速撤单，只能买新房了，新房都是笋盘。
香港楼市也爆了，深圳朋友也出来买房了。
不仅美国人都来买中国股票，连国外资金都来抄底厦门楼市了！
昨天带人去看新房，居然没有销售接待
太火爆了，销售都没空！只能排队等叫号。
后来销售跟我说，一天接了十几组客人，腿都软了，累觉不爱，真的不想再接客了。
男的。
我昨天带看新房的过程也很奇葩。
湾玺清退了一套143，5楼单价6万3，结果大家都来哄抢。
当时我带的客户，和其他客户同时看这一套房，搞得好像要当场竞价拍卖似的
后来我说不如看看橖月吧，性价比更高啊。
三、建发鲤悦真实去化数据
周五晚上建发鲤悦开盘，把集美房价打到2万多的区间。
为什么行情转暖，建发鲤悦反而要开个低价？
1、首期开低价，未来涨价，前期买入的房东更开心，客诉少。
2、从操盘手角度来看，第一诉求是高去化，位置坐得稳。
没必要冒险开高价。
卖得好功劳也没更大，风险还大。
卖不好就要被责怪过度乐观。
还不如随行就市，先博个满堂彩。
如果以后房价涨了，买鲤悦的客户就是精准抄底，传为一段佳话。
如果以后房价跌了，操盘手就是眼光毒辣，及时利用利好出货。
横竖都是赢。
今天房产自媒体群里，一群人都在带看鲤悦。
首批洋房已经售罄，二批紧急加推。
网上造谣说只卖了24%，这属于明知道是假话，也敢写出来。
为什么小洋房更贵，却卖得更好？
我们分析建发鲤悦的价格体系。
边套121高层户型，我选取15楼的价格，因为15楼是中楼层，可以代表均价。
小洋房11层，我选取中楼层6楼的价格。
都是边套。
可以看到高层中楼层121平均价28606，小洋房中楼层123平单价33076。
小洋房比高层同等楼层，贵16%。
还有一些95平小洋房，单价比123平略低一点点。
历史上各个新房的定价，小洋房同等楼层就是差不多比高层贵12-17%之间。
而且现场还有打折，这个价格相比二手房与其他新房，还是划算的。
说明建发鲤悦小洋房定价合理，所以能开盘售罄。
说真的，如果不炒股，有购房需求，该买就买吧。
鲤悦这个价格打折后都卖得非常好，至于还指望打到什么2万3的，那胡扯淡。
地价就要2万了，均价2万3卖给你，开发商花费那么大人力物力就为了给你做慈善？那不如直接倒闭了还能少亏点。
再说了，亏本卖，你敢买？不怕减配？
岛内现在新房低于5万，也不让备案了。
政府救楼市的意图很明显。
至于还有人幻想什么“托而不举”，只要出利好就说“托而不举”，我都懒得评价了，爱咋咋吧。
还是太年轻，整天就想着“不举”。真要不举了有你哭的。
只要买房不赚钱，就没人买房。
楼市就救不起来，经济就救不起来，股市反弹就只能昙花一现。
上面又不是不懂这个道理，只是之前有其他目的。
现在摆明车马要拉经济，救股市，提高就业率，力挽狂澜。
所以，接下来上面会怎么做，大家懂得了吧？
你们看新房可以留言找我，有返佣，能帮你谈价，实实在在省钱。
之前网上有骗客户说佣金折算到首付里的，大鱼发帖痛斥，说是骗的，其实是开发商的底价，配合中介说是佣金全返。
现在五缘湾性价比最高的是竟配建，天琴，五缘鲤。
竟配建每个盘只剩几套十几套了，已经是尾盘状态，马上清盘，卖光了也不会降价。
新的竟配建为了维护楼市，也不会低价卖，之前网传上城卖4万多均价，已经证明是谣言。
要品质豪宅就选湿地公园tod，天悦，一个是全铝板，一个是玻璃幕墙。
学士里最近尾盘打折力度大，也很不错，公区非常非常漂亮！现在负责人连种了棵树都要找业主献宝求鹅乐。
四、中美携手放水，全球大水漫灌！
我也不怂恿买房，但大家可以炒股。
网传接下来还有几个经济方面的利好：
1、提高个税起征点。降个税，降企业所得税。
这个是王炸利好！老板们都懂！
2、扶持二胎，直接发钱。
3、一揽子经济刺激计划，重启基建投资，拉动经济。
4、把就业率考核权重提高。
各地官员不再躺平，要积极搞业绩。
5、中美关系：沙利文访华与美联储降息的共振效应。
中美携手放水，虽迟但到！
明年全球大水漫灌！
这几天股市跟抢钱一样！谁抢到就是谁的！
周期再度重启，通胀即将到来，资产如何保值，又将成为热门话题。
整个中国的预期又都向好了，各个群里又开始此生不悔入华夏，来生还做中国人，感恩500年。一万点都有人喊出来了。
反正你们自己想吧，走一步要看三步，正如我周二写的文章里提示的：如果10万亿真的公布了，股市楼市又是什么情绪？
最近股市行情来了，你们如果自己去开户，手续费都巨高！
如果你们想要超低手续费的，可以联系小助理v信xmu2044
这个我自己也用，很不错。
关于新手要不要炒股，我的观点是这样：
要么你一辈子都不要炒股，要么你就现在开户炒股。
现在入市，总比以后大牛市来了，所有人都在讨论股票说跟捡钱一样，你才后知后觉开户进来炒股来得好。
