近日有某新盘业主，深夜向我抱怨，称来厦门，白手起家，靠自己努力拼搏十几年，终于有点积蓄。
为了孩子读书，六个钱包凑够了首付，前两年贷款买了某新房。
想不到这两年厦门房价简直如同雪崩一般，目前血亏一两百万，首付早就亏没了，还当了房奴，背上沉重的房贷，家庭负资产，堪称一夜返贫！
他原本还想忍一忍，加倍努力工作还钱，但一个消息，让他不淡定了！
原本楼盘拟划片的学校，居然有可能读不了！！
这个业主心态都崩溃了，原本想着说，买个房子，跌了也就认了，谁让自己倒霉呢？反正也是为了孩子上学，就自己住吧。
结果学校也没了。
我也只能安慰他，可能只是暂时没钱，给不了工资，所以盖得慢一点，如果赶不及上学，那可以调剂到周边的学校，也不一定差。
但他还是很崩溃，想不到自己努力奋斗十几年，只是因为动了给孩子买个学区房的念头，却落得这个鸡飞蛋打的下场——
钱也没了，学区也没了，家庭也返贫了，Life's a Struggle，生活苦苦挣扎。
其实我当时还有句扎心的话没说——买房导致他家庭抗风险能力非常脆弱。
以前如果买房了，家里人生病或是遇到什么急事，房子一卖，就有钱救急。
现在，如果急用钱，房子一卖，还要倒欠银行钱！
不仅无法解决问题，反倒还雪上加霜。
太惨了！
在厦门，因为房价暴跌，这种抗风险能力脆弱的家庭还不是个例，而是非常非常多！！
我也只能一声叹息，厦门楼市真的太坑了！！
无怪乎有读者留言，愿称某猫市为楼市缅北！
凄凉呀！
我们一直称大a为缅a，1月崩盘时，股民都骂老胡就是缅北打电话过来的人。
现在这位网友把某猫市称为楼市缅北，搞得现在我接到地产推销电话，都觉得电话那头就是缅北来的
为什么会发生这种破事呢？
根子还是在于厦门财政收入紧张。
有些工程缓建、停建、甚至不建，也是因为如此——资金接续不上。
为什么财政收入紧张？
那说来就话长了，但近年房价暴跌，开发商全部严重亏损，不敢接盘，导致卖地收入大跌，这肯定是重要原因之一。
要知道，厦门这些年的高速发展，土地财政立了极大的功劳。
某些二三四线城市，楼面价卖个四五千，从来都没爽过。与厦门土地财政这块大肥肉根本无法相提并论。
地铁，隧道，大桥，学校，医院，等等许多许多你们能看到的一切美好，都需要土地财政的支持。
结果，厦门房价下跌3年，把过去十几年累积的土地财政成果，毁于一旦。
如果再降地价，那真是留个烂摊子。
现在开发商也累觉不爱了，甚至因爱生恨。
某开发商不仅已经亏得都不想接盘了，甚至无底线降价砸烂厦门楼市，明摆着要割肉走人，离开这座伤心的城市。
如果接下来为了卖地，继续降地价，你们猜接盘的会不会继续亏？
我认为会的。
去年年底降地价，一口气卖了9块地，今年不就亏损一大片？
今年年底如果继续降价，你猜结果是不是一样？
只要不下大力气救市，哪怕地价降到一万，接盘的开发商也一样亏。
因为只要卖得动，就不会只出一块地，而是拼命出多块地。
大家成本都一样，又像今年，全部打价格战，最后又是全亏。
没人赚钱。
本地国企如果亏钱，那还怎么纳税？
砸盘——房价跌——地卖不掉——财政紧张——降地价——亲儿子接盘——继续砸盘，打价格战——继续亏钱——纳税大减——财政紧张——子子孙孙无穷尽也。
就这样恶性循环，进入死亡螺旋。
其实厦门楼市现在价格继续崩盘，跌的不是城市的基本面，厦门的基本面没那么差；
主要跌的是对厦门救市决心的怀疑，或是可以说跌的是对厦门砸盘的恐慌，是对厦门这座城市的信心。
在中央已经彻底转向开始要求各地收商品房作为保障房以拯救楼市的大方向下，在全国各个城市都在积极救市的衬托下，在厦门房价今年已经雪崩、无数购房者遭受重创、家庭矛盾重重、鸡飞狗跳的背景下，厦门不仅救市非常迟缓、力度非常小，甚至市场还流传各种谣言，称要继续拿出各种莫名其妙的供给砸盘套现资金，搞得人心惶惶。
厦门应当明确表明想救市而不是想砸盘的态度，才能给予市场信心，挽救国企，挽救财政收入。
这个财政收入不仅指卖地收入，更指让国企不要因为地产亏损拖累，而无法贡献税收。
从2020年至今，厦门成交了22万套房，几乎全部巨亏。
那么多活生生血淋淋的悲惨人生就在眼前，如果总是一买就亏，那谁敢买房？
降地价也没用，如果降地价，前面拍的下湖，天琴海北，将军祠，全部都要亏钱，属于杀鸡取卵。
而且降了以后就会再降，你怎么保证接了就不会亏？
现在这个房价跌得我都羡慕啊，羡慕那些没房的，他们现在可爽了。
炒过股的都知道，空仓看下跌比满仓上涨更爽。
只有买房能赚钱，大家才敢买房。
也只有买房赚钱，才能救楼市。
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