2024年上半年武汉新房备案套数约47395套，同比去年上半年下降了约35.2%；住宅备案套数约33226套，同比去年上半年下降约45.9%，住宅销量几乎减半。![]()
注：
1、以下排名来自武汉房地产信息网备案信息（即网签数据），成交量统计周期为2024年1月1日- 2024年6月30日，网签数据相比实际销售数据可能有一定延迟！
2、本表格基本包含市场上大部分商品住宅（没有统计商办产品），部分未对外销量的楼盘未计入统计，也可能有少数遗漏、统计不完全的情况，数据仅供参考，如有不准确请留言，我们会记录并改正。
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1、很多楼盘是靠降价换的销量，前五十中很多楼盘都是靠价格堆出的销量，甚至一些楼盘的售价跟地价接近，甚至低于地价成本。
2、部分新盘销量非常好，比如前五十中的光谷润府就是新盘首开就非常爆的楼盘，另外还有单月销量破百套的，这类新盘一般往往价格也很到位。3、部分楼盘凭借稀缺资源支撑销量，比如武汉润府就是凭借“书包”资源，以3万/平+的高价卖得非快。4、部分楼盘凭借独特产品热销，比如第四代住宅的武汉城建金地和悦就是凭借产品支撑起的销量。插播：一大波新盘全新上线！2024年下半年如何买房？扫码加asong2030索取武汉新房楼市地图，一对一解答购房疑问！
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2024年上半年，光谷楼市目前都由新盘引领，完成了新老交替。前十中排名靠前的万科光谷锦曜、光谷润府、光谷中央公园、宝业璞园都是比较新的楼盘。老盘在销量方面维持的不错的，一般都采取了降价的策略，比如中海光谷东麓、伟鹏硅谷小镇、伟星光谷星悦广场等。占有率方面依旧是光谷东占多数。![]()
2024年1-6月，排行第一的绿城留香园在6月突然备案销售了200多套。江岸区整体来说依旧是后湖楼盘占比较高。
江岸区上半年销量排行榜单都是改善楼盘在引领，并且没怎么降价就卖得很不错，比如武汉润府、武汉城建万科云泊江岸、龙湖清能天曜这几个盘轮番占据江岸区月度销量第一。
江岸区与之前比，比较大的变化是长江新区楼盘销量有比较大起色，比如幸福湾星语销量排到了第五，长江新区的楼盘主要是这些楼盘把价格降到位了，目前基本都是10xxx、11xxx的价格，而且这个区域也落地了一些优质教育资源，性价比就显得很不错了。
江岸区另外一些销量好的楼盘，主要是通过降价实现销量上涨的，比如鼎盛璟城15xxx起，越秀中交星汇园23xxx起。
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汉阳楼盘整体依旧以价格在抢市场，上半年汉阳销量前三折扣力度都很大，银孚汉阳首府更是靠14xxx起的价格实现了快速清盘。天创目前在汉阳市场占有率很不错，前十中有三个楼盘都是天创旗下的，而且天创旗下楼盘相对来说价格都还比较稳定。![]()
白沙洲三环内楼盘在2024年上半年洪山区销量排行中占据了半数席位，可见白沙洲三环内楼盘还是有很高认可度的。另外，洪山核心很多楼盘降价到2万左右，甚至2万以下后走量也很快。保利新武昌锦园6月首开，仅1个月时间就跃升至洪山区前十。
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江汉区2024年1-6月销量突出的楼盘是万科公园5号、福星惠誉琛境这两个，一来是因为这两个楼盘价格本来就不高，在此基础上还进一步降价了，比如福星惠誉琛境已经16xxx起了。
除了这两个热销盘外，一些降价楼盘比如武汉江城府销量也不错。纯新盘武汉城建绍兴里1921首开价格放到位后，再加上低密小高层的产品，也卖得不错。江汉区3万+的大平层豪宅盘，总体来说销量一般。
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武昌区楼市热度随着一波新盘入市，水涨船高，而且这些新盘不仅关注度高，热度也非常高。城投金沙府凭借超低价和相对比较核心的位置，火爆热销，单月销量破百套，并一举冲到了武昌区半年度销量第一。招商武昌序凭借第四代住宅的优质产品，3万+的价格单月销量60多套。同时，武昌区一些传统热销楼盘国铁城投国樾滨江、建发朗玥、武汉长江中心销量也都不错。![]()
硚口区2024年1-6月热销楼盘还是靠折扣在抢市场。硚口区上榜热销前十的楼盘，大多数都有不同程度的折扣，比如第一的汉口1872已经17999起了，第三、第三的绿城华生桂语朝阳、万科华生公园大道11xxx起，第四的二环的香港置地金地峯璟21xxx起，第五的万科华生星耀大道12xxx起。硚口区的楼盘不把价格降到位，基本卖不动。![]()
青山楼盘在2024年上半年单月排行中经常凑不出10个盘排名了，而实际上销量比较好的楼盘就只有华侨城红坊、大华铂金悦府、中交澄园这几个。同时青山只要新盘出现，并且价格合适就能卖得很好，比如能建青誉府、联投燕语光年这两个新盘。经开区
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经开区1-6月只有未来中心销量表现很亮眼，这个盘也一直是经开区的销冠，其他楼盘表现平平，但是哪怕是这个区域销量霸主也推出了12xxx的工抵房形式的特价房。金地商置两盘销量也比较靠前。小军山楼盘上榜较少。
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东西湖区近几年销量前十基本都是吴家山楼盘，实打实霸榜。不过，2024年局面有所变化，比如金银潭的百步亭长青壹号、保利锦上印和金银湖的汉口道6号连续多个月上榜，打破了吴家山的封锁，形成了新格局。武汉二十四城是片区热度独一挡的红盘。![]()
黄陂区此前销量盘龙城占比很高，但1-6月仅有4盘，但盘龙城的楼盘排名比较靠前，第1-3名都是盘龙城楼盘。黄陂区销量目前百花齐放，盘龙城、长江新区、横店、前川纷纷有楼盘上榜。
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江夏区虽然面积比较大，但楼盘数量其实不多，就10个盘左右，所以销量榜单中也基本就是这些盘排列组合。而且很多楼盘都进入尾盘阶段了，销量都不多。第一的鸿发世纪华府主要为集中备案。![]()
蔡甸区1-6月排行第一的金地国际城在三环边，位置好，价格也不高，卖得好也在情理之中。另外，蔡甸区的武汉城建金地和悦凭借第四代住宅的产品优势也很畅销。剩余楼盘销量比较正常。
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新洲区前期前十中大多数都是阳逻楼盘，但目前阳逻楼盘明显很乏力。销量第一的楼盘是邾城楼盘，前五中有三个楼盘是邾城楼盘。不过好在2、3名还是阳逻楼盘。![]()
汉南只有6个盘有销量，且大部分销量来自集中备案。汉南区4月和5月，全区成交量为了0，一套房子都没卖出去。
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