突发!降息降准降存量!还有大招在后面!

文摘   房产   2024-09-24 11:36   福建  


昨天的文章,我已经非常乐观,认为很可能推出经济刺激,并在V+里认为降准可能性90%,降存量房贷利率可能性90%,降息概率99%,10万亿经济刺激可能性70%。

但即使我这么乐观,也不认为今天的重要会议能马上宣布利好,以为要等11月。

但想不到,市场之前过于悲观的预期,被全面推翻。

利好来得比我想得还要快。


中国人民银行行长潘功胜24日在国新办新闻发布会上宣布,降低存款准备金率和政策利率。

近期将降准0.5个百分点,释放长期流动性1万亿元,年底前可能还会择机再降准0.25-0.5个百分点。同时,降低央行政策利率,七天期逆回购操作利率降低0.2个百分点,引导贷款市场报价利率(LPR)同步下行。

这条就是降息降准。


引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

这条是降存量房贷利率,全国统一降首付,继续给想抄底的大资金上杠杆的窗口。


将创设证券、基金、保险公司互换便利,支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产质押,从中央银行获取流动性,将大幅提升资金获取能力和股票增持能力。创设专项再贷款,引导银行向上市公司和主要股东提供贷款,支持回购、增持股票。

这是给金融机构补充一级资本金。

因为降息最受伤的就是银行,所以要降准+补充一级资本金,拉一把亲儿子,这样后续还有继续宽松的空间。

而且还允许券商,基金,保险公司资产质押,由央行直接注资,去买股票。

这也是股市的大利好,解决了水从哪里来的问题。



渣打银行认为,在美联储大规模降息后,中国未来几个季度有推出更大胆宽松政策的空间。


pb评论,中国的这些政策措施似乎是实实在在的。

通过允许基金和券商利用中国央行的资金购买股票,直接瞄准股市表现同时银行也被要求支持上市公司回购股票。

房地产行业将受到未偿还抵押贷款利率下调的提振。

通过降低逆回购利率和存款准备金率来实施广泛的货币宽松政策,将点燃动物精神。

通过并购措施鼓励商业活动放宽贷款条件,将提振消费者,这就是火箭筒。

预计市场会跟进。现在似乎是改变愤世嫉俗心态的时候了。


降息+降准+降存量房贷利率,全部兑现!现在10万亿经济刺激的可能性也增大了!


2008年的四万亿刺激,一年内股市翻倍,房价翻倍。

如果我们能推出10万亿刺激,无论是股民,还是房东,肯定都不敢卖房卖股了,因为大家会担心倒在黎明前。


毫无疑问,只要10万亿落地,无论股市,还是楼市,熊市肯定结束,牛市肯定来临!

几个月没写投资策略了,因为事态毫无变化。

如果大水漫灌,最利好什么板块?我们的投资策略应该采取什么调整?我们对各类投资品的观点,有什么变化?


一个攻略君
多领域投资人,厦门第一个学区房专家
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