杭州的房价最近一直在跌，让那些炒房的人和已经买房的人都开始紧张了，许多人纷纷亏本卖房。
在杭州的几个地方，像勾庄、桃源、艮北新城、未来科技城这些区域，都有不少小区的房价跌破了当初买新房的价格。
就拿亚运村日耀之城来说，这个小区6月份才刚刚交房，7月份房价还在6万块以上，到了8月份，价格就跌到不到6万了，大部分房源的价格都在5.5万每平方米左右，要是有人急着卖，价格会更低。
还有那个2020年很火的楼盘西溪公馆，当时可是有6万人排队等着摇号买呢，主要就是因为它便宜，有赚头。
那时候高层的房子平均价格在2.8万每平方米，而周围的二手房价格普遍在3.4到5.3万每平方米之间，所以这个楼盘最少也有6000元每平方米的利润空间。那时候买到就相当于赚到，所以那么多人抢着要。
现在这个小区的房价，每平米还不到2.9万，跟当初买新房一个价，没赚反倒亏了几年房贷利息。
想想看，那时候周边二手房都得3万多一平米，不仅亏利息，连房价都亏了。
这就是杭州楼市的现状，以前炒房太疯狂，泡沫大得离谱。
大家都说深圳是炒房大佬，杭州紧跟其后，所以现在深圳房价跌得也狠。
到2022年底，杭州的居民负债率飙到了139.7%，全国最高。
为啥？因为大家借钱炒房。
所以这轮楼市调整，杭州也难逃一劫，该放松的都放松了，但因为之前借债太多，新房销售还是跌得很惨。
数据说，8月份杭州新房成交才36万平方米，环比跌了24%，同比更是跌了58%。
杭州的新房市场最近真是让人头疼，尤其是517新政之后，首付和利率都降了，可数据还是一塌糊涂。今年前8个月，新房成交面积比去年少了43%，只有463万平方米。
虽然这样，跟其他城市比，杭州的新房去化速度还算快的，只要8.8个月就可卖完了。但这个速度比去年同期快了不少，增加了42%。这可不是个好兆头。
另一边，二手房市场倒是有所回暖。前8个月，二手房卖了535万平方米，年增长17%。不过，销量增加主要是因为降价促销，不是真的需求增加了。
杭州的房价最近有点儿小波动哦。8月份的数据告诉我们，每平方米的均价降到了27628元，比起上个月和去年同期都有所下滑，分别掉了5.5%和7.4%。
说二手房市场，情况有点复杂啊。虽然成交量在增加，但是挂牌的房子数量也在涨呢。具体来讲，新增的二手房挂牌量比上月增加了5%，和去年这个时候相比更是猛增了25%。卖房的人比买房的人多。
这就意味着那些急着想卖房的人，特别是那些炒房的家伙，可能得降价出售了。
之前我们就说过，这次楼市的调整跟债务清理有很大关系。要清理债务，房价下降似乎是不可避免的。所以，像杭州这样的大城市，楼市也在继续经历挑战。
毕竟泡沫这么大，不挤一挤，怎会健康！
