昨天，全国房价涨跌榜出炉，这也是我们最关注的政府统计数据。
我们惊讶地发现，北京、上海、昆明已经连续2个月止跌了，上海还涨了。
跌幅榜楼市缅北遥遥领先，同比暴跌13.2%，缅北有产市民看了都要喊一声卧槽。
新房同比领跌全国:
7月缅北新房价格同比下降10.1%，跌幅排在70城首位，连跌27个月;环比则下降1.3%，跌幅位于全国第五位，连跌15个月。
二手房环比领跌全国:
7月缅北二手房住宅价格环比下降1.8%，连续16个月下跌，跌幅位于70城首位;同比下降13.2%，跌幅位居70城第2位，连跌25个月。
这是真的很害人。
最近接到很多粉丝私信，都在哭诉厦门楼市跌幅太大，尤其很多家庭买了房子后，二手房没及时卖出，两边一起亏，结果现在不知道还该不该含泪斩仓。
比如有粉丝说，去年7万多买了新房，但是二手房没卖。
结果今年新房跌200万，二手房跌200万，这个价格也不知道要不要卖了？
然后就问，房价以后还能不能涨回来？几年涨回来？
现在全世界房价都在创新高，只有我们特殊，因为我们货币还是紧缩的，央行居然还在缩表，看来是经济太好，建议加息。
所以中国房价下跌也是反映了这几年的货币现象，那从世界房价历史来看，以后是还能新高，但需要几年就不知道了，因为我们怎么知道央行什么时候才肯回心转意呢？
粉丝说因为房子的事情，现在家庭矛盾很大，鸡飞狗跳，怨声载道，感觉日子过得很痛苦，厦门楼市简直不当人子。
全国楼市都跌，为什么厦门偏偏能一枝独秀，领跌全国？
为什么前几年厦门跌幅不明显，今年却加速下跌，成绩最差？
一定是今年做了什么别人没能做到的事情，比如配建房拿出来砸盘之类的，以致这么多厦门房东跌到心理崩溃，生活艰难。
房价大跌，一定会传导到银行。
平安银行 ：2024年上半年实现营业收入771.32亿元，同比下降13.0%；归属于母公司股东的净利润258.79亿元，同比增长1.9%。
平安靠拨备释放利润，真实的数据是 -14.1%。
我一直认为，房价这么跌，必然传导金融风险给银行。
只是因为我们没有个人破产制度，哪怕房子跌破首付，资不抵债，个人也要承担所有债务，房子都烂在居民手里，所以算是软着陆。
但无论着陆是硬是软，终究是着陆，三年前的经营贷，现在到期，许多房子贷款额度大减，补不起贷款，只能送去法拍。
这个方面，银行就要亏好多钱。
所以我一直认为房价下跌必然造成银行坏账上升，是银行大利空。
所以我一直不敢买银行股，我买高股息也只买中国神华，中国海油，长江电力这类躺着赚钱的企业，今年银行的上涨我也是实在看不懂。
比如上半年平均每个月人民币贷款增加20000亿，7月人民币贷款减少800亿。
闻所未闻，再次创造了历史记录。
说企业不仅不敢贷款，还纷纷还债。
这就是银行的大利空！
你也可以理解为经营贷暴雷潮开始。
2020-2021年的许多经营贷到期了，但因为房产评估价下调，所以只能补部分贷款。
或是因为补不上贷款，房子只能被银行收走拿去法拍。
法拍房越来越多，银行肯定要亏钱，这会带来金融风险。
厦门基本面没这么差，房价这么跌主要跌的是对厦门救市决心的怀疑，或是可以说跌的是对厦门砸盘的恐慌，是对厦门这座城市的信心。
厦门应当明确表明想救市而不是想砸盘的态度，才能给予市场信心，挽救国企，挽救财政收入。
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