看见「新世代」的价值,是商业新时代该有的样子

楼市   2024-12-30 08:03   上海  
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在一个顶流商圈里感受城市商业发展状态,重奢场并不是唯一的参考。

很大一个原因在于,能留给新品牌的空间和展面已经不多了,最好的位置只会是一些「超级符号」。

反而是能够承载更多城市级新店,调性和新鲜感更强烈的场子,能让人直观感受到新气象——

这样看来,成都春熙路商圈的晶融汇就成为了一个很好的例子,项目今年的动态也让我有了些新的观察。

早已在晶融汇开出的,代表高端买手店崛起的hugUMA WANG都在CPI开了新店,前沿的时尚品味迎来更广阔的天地。

无论是势头很强的国际潮牌,还是二次元国谷、日谷店今年都有落位,证明抓住新生代消费主力军也是项目重要的命题。


除此之外,连锁户外运动品牌新兴设计师品牌都在这里开出城市级的「门脸」,为扎根成都、拓展新市场做好了准备。

重开4年后,晶融汇的努力成果证明了,「商业新世代」可以在顶流商圈里拥有一席之地。

而这,才是商业新时代该有的样子。


「新世代」偏爱的品牌
装点了春熙路的另一面

不知道有没有人和我一样,每次去春熙路都要走不那么堵车的「东大街」。

因为这一侧的人行通道更加舒适,而且抬眼就能瞥见晶融汇通高的旗舰店展面——更新及时、潮流热点频现

这一隅缩影或许还是很多首来成都的人的直观印象:成都对潮流真的很包容,让更多的首进现象级品牌,有不输奢侈品气派的一席之地。


而今年观察来看,延续去年的成果,晶融汇的整体调改都十分值得关注。不仅陆续达成了和春熙路巨头之间的差异感,质感与新鲜度也都在线;

并且,围绕着商场入口品牌及城市沿街展面旗舰店的「定调」,直观传达了项目目前的品牌引进思路。

第一是持续发力高阶潮流业态,组成城市级消费「封面」。

1月,潮流圈依旧当红的美式街头潮牌UNDEFEATED正式开业,落位于东大街一侧的项目入口,开出了一间西南地区面积最大的门店


设计师潮牌SMFK近来开店势头凶猛。去年品牌SKP门店开出,今年3月,SMFK就将城市旗舰店落在了晶融汇。


东大街一侧,SMFK旗舰店采用标志性的黑白配色,凸显出品牌高端定位的同时,呈现出大气的视觉效果。



其次是打造连锁运动品牌的高规格空间。


南糠市街一侧和靠近太古里的主入口,连锁运动品牌ASICS和adidas分别落位了两家百余平的高规格店型——ASICS城市形象店adidas FUTURE  OF STYLE(成都首店

其中ASICS作为成都首家3.0新概念店铺,集品牌体验、运动基地、联名发售三大功能于一体,集结全品类专业运动产品,满足不同领域运动爱好者的个性需求;

adidas fos成都首店主打机能风,并且是fos系列特别款的唯一指定售卖门店。


而在东大街一侧,New Balance UCC也占据了不小的门头,该品牌为New Balance旗下的新零售共享概念店。



东大街另一侧,项目二期,体感科学公司Banana in蕉内开出全国首家S+级形象旗舰店,拥有近500平米的超大跨层门店。


进一步地来看,潮流品牌和设计师品牌也在内部充实起来:

晶融汇一期在L2开出韩国潮牌ADLV和成都本土运动休闲品牌qianlimu城市旗舰店等零售品牌;


而二期的L1则开出了原创设计师品牌UOOYAA24ans等。


十分巧妙的是,项目活用一二期之间数百平米的连廊空间,在今年落地了一间策展性潮流品牌——来自成都的‌WHY ART SPACE

在晶融汇的连廊,你还能看到这家集艺术展览与买手店于一体的品牌门店,复古的衣柜和艺术场景的存在,既不阻挡消费者行走,又创造性将空间灵活利用起来。


逛完这一圈,我们也发现晶融汇一直在深化「潮流运动+设计师买手品牌」,并持续地吸引现象级首店在此落位,不断拓展定位中18-40岁消费者的购物新选择。

基于年轻客群画像,项目在内场还在积极拓展业态丰富度,包括美妆、二次元、IP类品牌

3CE STYLENANDA是今年晶融汇开出的首个美妆类旗舰店,这家店延续了韩国彩妆3CE基因里的俏皮特点,以大面积的粉色示人更显俏丽。


针对爆发性增长的二次元人群,项目在1期L2和B1开出了两家现象级的「谷子店」:一家是日本出版社「集英社」旗下漫画《周刊少年JUMP》的主题餐厅SHONEN JUMP CAFÉ」西南首店

餐厅的菜品根据《周刊少年JUMP》中的热门作品及人气角色量身定制(包括《航海王ONE PIECE》、《龙珠DRAGON BALL》、《火影忍者NARUTO》、《境·界BLEACH》、《鬼灭之刃》、《咒术回战》、《排球少年!!》、《银魂》等大热IP),因此这不仅是一家餐厅,也是一个圈内有名的打卡圣地。


另一家则是国潮谷子店MUMULAND木灵动漫」西南首店。该品牌是一家专注于正版IP衍生品的实体门店,旗下拥有多个知名IP项目,包括大家熟知的盗墓笔记、全职高手等,并与晋江、bilibili、网易、猫耳FM、快看等企业进行合作。

品牌通过线下门店为消费者提供沉浸式的二次元体验,包括主题餐厅、快闪活动等,收获众多二次元消费客群粉丝。


同时,项目也以大型IP资源为考量接力落地IP类品牌。包括今年2月新开的CP CAFÉ——3D-JP旗下全国首家拼图咖啡体验品牌旗下授权IP有Twinkle Twinkle星星人、我不是胖虎、Moomin姆明、三丽鸥等。

作为一家创新型融合业态门店,门店将餐饮、零售、体验三大板块融于一体,新鲜感十足,让年轻人的社交活动又多了一大选择。


这家IP类体验品牌也只是一个开端,据说项目明年已经敲定了又一家全球知名IP品牌落位,或许又是一个现象级新店。

同时,项目还围绕当下年轻人的生活方式去拓展品牌,满足其文化类的消费需求,因此今年进一步引入了川戏·经典剧场音乐派等娱乐体验业态,丰富消费内容。



综合来看,今年的晶融汇,无疑是品牌布局更有心得的一年。在坚持「潮流和买手」品牌组合定位基础上,补充既有、又有、还有的新变化。

在逐渐丰满的项目场内,2024年新开品牌数达到34个,项目占比签约面积超20%,我们能看到更多新生代业态,有态度的原创品牌登场,加上一场场新鲜的快闪,令其进一步蜕变为商圈的「新生代主力」


用「新生代」的语境
才能讲好商业新故事

晶融汇定位为「艺向新生」,其小红书简介更是写明要「将『艺向新生』进行到底」

如何与潮流结合,如何与「新生代」潮流不脱节,并能广泛吸收市中心客流,都是今年的重要方向。

而2024也是晶融汇迈向「新生」的第4年,在并不如意的消费环境下,项目也主要关注以IP资源加持年轻话题,努力用一些新鲜的城市级营销热点,促进年轻身份认同与线下流量转化

12月是属于泡泡玛特潮玩粉丝的狂欢节:泡泡玛特的重要IP成员——MBTI为INFP的Nyota带着她的「小猫」,以极为真实温暖充满陪伴感的人物形象,打造了Nyota Growing Up by Your Way全国首展

4处粉紫色系浪漫展陈现身场内和街区,以Nyota的内心世界为原点,组成摘星、摆渡等4个梦幻场景,还有高大的Nyota气模落地外街,为观众搭建了一个充满想象力的场景宇宙,通过治愈系唤起市场、唤起年轻人的「身份认同」。


8月的七夕节档期,迎上今年很火的「情绪导向消费」,线上火热的「小脆李的树市nostalgia」限时商店带着蔬菜水果等「生鲜类」玩偶来到了晶融汇,用百元内的小礼物助力暑期、七夕氛围升温。


同样在这一档期内,晶融汇进行了尤为密集的内容输出,来自西安的noFun Studio以「生日系列」为主题,打造出一个「生日快闪屋」,供消费者打卡和手作生日礼物。

它不仅向每一个受众传达出「There is no real cake,but it's really a happy birthday」,如果正巧遇到「今天我生日」的朋友,更是一次奇妙的「小确幸」。


而在今年项目已经通过多场展览活动为观众搭建了一个「IP集合点」,7月的「粉红兔子快闪店」更是用一只「表情包活跃分子」,具有萌贱属性、有梗有活力的「粉红兔子」为消费者提供社交生活价值。


连新华文轩这样的老品牌也在积极创作内容,并在晶融汇实现落脚。向年轻人看齐,其文创潮玩线的IP形象「修狗与喵」同样以可爱形象吸引新粉丝关注。



消费是年轻人日复一日的工作和生活中情绪释放的出口,因此越来越多的商场也愿意用自身的资源实力,转化为吸引消费者的,有情感附着的内容。

无论是日常的生日话题趋势性的菜市玩偶有梗的社交符号,还是年底治愈系的重量级潮玩IP,晶融汇仿佛活成了「青年人的嘴替」

今年这几场「带流量」的营销活动,反而让人感受到这是一个「贴近人」的场子——

因为核心的地段、基金公司的强运营属性,更要照顾到多面的年轻客群乃至家庭客,但晶融汇一直在维持潮流话题的高占比,且时常能有社交媒体出圈场景,让项目鲜明地传递给市场:这里是一座「年轻主场」



迈进商业「新时代」
弄潮者应当有话语声量

新的商业时代,只有鲜明树立了自己的人设,找好了定位,才能招引到「志同道合的品牌」——如今更多的新兴品牌不单纯看重商场地段,更重要的是内在气质「合得来」。

在鲜明树立了更前瞻的潮流视角之后,并行的运营工作不仅让场子充盈起来,撑起如此大的商业门面,也让更多的新品牌确认了「眼神」,在晶融汇找到一个十分合适的落脚处,或者正在试水的路上。


于是,为这些潮流新品牌扩大品牌声量成为晶融汇新的方向,助力他们走向更多地方。

一方面,灵活的空间运营为品牌「腾场地」,让其更好地展现自我。

你能看到,项目把地下、中庭、连廊、外街等尽数可以利用的空间都开辟成为可供品牌利用的场地,用策展零售空间的形式陈列。

发挥场内品牌资源力量,已入驻的潮牌SOULGOODS借鉴从前人们在报刊亭阅览球鞋资讯的灵感,与Air Jordan联手打造了两场报刊亭活动——1月Air Jordan 4「Bred Reimagined」限时报刊亭和4月Air Jordan IV「Industrial Blue」主题报亭。


10月,世界三大跑车品牌之一的LOTUS路特斯车展亮相太古里一侧最显眼的「艺向新场」,展现艺术时尚与顶尖跑车科技的融合。


另一方面,不断为前沿潮流品牌提供「实验机会」。

7月初,项目在一期中庭牵手风靡ins的南韩潮牌三巨头之一,主打机车风产品的Far From What快闪店,这也是当下活跃的潮流男明星们时常上身穿搭的品牌。




近期,更有两大前沿潮流快闪双双登陆晶融汇。

明星王鹤棣主理品牌D.DESIRABLE于此落地品牌两周年快闪活动,从上海安福路走到了成都,同时联合时下热门的「小熊」服饰——13DE MARZO带来了品牌联名发售系列;


位于晶融汇二期的全球设计师品牌集合店LOOKNOW也与13DE MARZO达成合作,并带来了13DE MARZOPOP-UP店


除此之外,晶融汇也一直常态化地吸纳小品牌「摊主」,用艺术市集扩充零售矩阵,充实春熙路的多元消费内容。


我们有理由期待,这些曾经与晶融汇合作的快闪品牌,未来也有机会与项目牵手落地独立新店,让晶融汇持续影响成都首进的潮流氛围。


在越来越卷的商业赛道上,城市商业需要更多「向外看」的眼睛,用小众的视角,不断发掘国际前沿的新兴品牌,这是晶融汇定位中主力业态的需求点所在。


就像如今的上海新天地时尚II、芮欧百货等「前辈」项目,他们都在不断更新演变自我,用独到锐利的眼光,为「新世代」消费争取一个未来。


明年,晶融汇也将迎来项目调改后的第一个五周年大节点,期待有更多的品牌、快闪合作伙伴加入——


因为新兴品牌需要更多空间,年轻人也值得更多的机会。



-有态度、有温度、有高度、有深度-
能同时做到,的确很有难度
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商业地产志
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