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谈到世界知名的大型城市，远如巴黎、伦敦，近如东京、上海，其共性除了领先全球的经济水平外，更重要的是，它们已成为引领生活方式的前沿阵地、指引人类文明的精神灯塔。这些城市的核心地标，无一不占据得天独厚的稀缺位置，坐拥独一无二的城市资源，因而也肩负起了远比一般项目更重大的责任——如何保管好、利用好这些稀缺资源，还之以一个经过时间检验的、城市级乃至世界级的经典旗舰？如同百达翡丽那句经典广告词一样，「没人能真正拥有百达翡丽，只不过为下一代保管而已」。对于顶尖级的城市资源，其实也是一样的道理：开发商的打造理念绝不能限于一时一地。横向来看，它需要具有相当的开放性，面向公众以延续长久活力；纵向而言，它需要有穿越周期的视角，才能打造出无惧风雨的时代经典。11月27日，香港置地首次发布「置地中環 百年优越」（C FOR CENTRAL, CENTRAL IS PRIME）的全新品牌理念，以其百年造城经验聚焦赋能世界级核心城市、缔造世界级商业地标。![]()
*香港置地行政总裁史米高先生、香港置地执行董事及首席商用物业官江玑若先生出席发布会，共同揭幕「置地中環」品牌系列。
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事实上，这或许也是对香港置地近期变化的一种直接回应——不是以一时的视角去看待业务轮动，而是在长期经验指导下进行有效聚焦。有恒心者造恒产，拨云见日的「置地中環」，终见真章。11月27日，香港置地正式发布其尊尚综合商业品牌系列——置地中環，并同步推出品牌定位「置地中環 百年优越」（C FOR CENTRAL, CENTRAL IS PRIME）。![]()
除了品牌内容的详细介绍，相信与会嘉宾都对法国Yoann舞团的表演印象深刻——Yoann舞团首次亮相上海，带来的舞蹈更是为此次发布会量身编排的，旨在与观众一起领略神奇的平衡之美。Yoann舞团凭借其舞蹈轻巧和短暂的特性，带给人们一种强烈又细腻的感受，令人不知不觉屏住呼吸，仿佛被奇妙舞姿带入了一个属于悬浮艺术的全新世界。![]()
不难看出，此次置地中環发布会脱离了单纯的宣讲模式，而是选择结合多形式的有效互动，让整个发布会以强调「体验」的形式，形成多维度的现场表达和感知传递。除此之外，我对置地中環全新升级后的C LOGO印象也非常深刻。作为百年LOGO的焕新应用，「C」一字的语意内涵随着时间积淀愈发丰富，传递出更多的延展可能。它并不是某一个词汇的简单缩写，而是Classic、Culture、Community等多个与优越生活相关词汇的集中联想，是新一代消费者对于未来理想生活的侧面投射。在内地鲜有商业地产品牌如此重视Branding打造的背景下，香港置地又一次以超前眼光走在了行业前沿，以体验即核心这一全新的品牌价值观，为自身实现了有效的定位区分。而当我们回顾香港置地的百年之路，或许能更好地理解「置地中環 百年优越」的理念来源。1889年，香港置地以推动香港填海造陆工程为契机，持续参与中环建设，而自1984年提出「中环核心」概念以来，香港置地已成为了香港中环的最大业主。历经135年发展，香港置地见证了无数次资产浪潮。
香港中環不仅荟萃了全球顶级的商业领袖与高端企业，集世界顶级零售、豪华酒店及甲级写字楼于一体，更通过有效的资源组织和创新运营，让中環成为了世界知名的城市中心、集合优越生活的现代样本。
*1965年香港置地修建了香港第一座有盖人行天桥，横跨太子大厦和文华东方酒店，这也是日后其他公共人行天桥的鼻祖。放眼世界，能够为全球核心城市带来如此深远影响的开发商也极为罕见。而也唯有香港置地这样的开发商，才能提出「体验即核心」这样的长期价值观——
香港置地专注于以体验为主导的核心城市，坚信城市核心是联结、启发和创新的最终源泉，创造以体验为导向的城市核心，所释放的价值将惠泽世代。
通过「置地中環」品牌，香港置地积极在核心城市的黄金位置缔造世界级商业地标，伴随着商业生态圈的逐步落成，惠泽世代已经逐渐走到眼前。
置地中環的品牌理念与「以核心精髓定义亚太城市」的集团理念一脉相承，以「置地中環，百年优越」来为核心城市定制时代封面。
置地中環的品牌理念明显区分于其他开发商的产品线，主要是以中環和百年，实现了时间和空间维度的双重定义。
举例而言，国内的商业地产品牌，多以空间为衡量视角，或强调自身空间属性，或强调对于区域或城市的影响力，但在时间维度上有所思考的寥寥。
而「置地中環，百年优越」，不仅包含香港置地对于时间与空间维度的双重思考，百年一词，更让它的含金量无需多言。
紧扣多样化的城市格局与商业发展态势，置地中環品牌围绕「旗舰中環」、「地标中環」、「精品中環」三大产品系列，在亚洲及中国内地多个核心城市展开布局，总投资额超835亿人民币，建设规模约290万方，旗下项目将在未来三年内陆续亮相，有望成为中国高端零售领域首屈一指的行业标杆。
*北京王府中環实景图，上海西岸中環、南京JLC、苏州中環、重庆中環万象城效果图于香港置地而言，沉淀百年的造城经验，将在置地中環带来更为具象化的展现。不论是顶级的规划建造能力，全球文化资源整合能力，还是长期持有背景下的精细化运营能力，都将伴随着中国内地产品矩阵的逐步揭幕而得到重新认知，为核心城市带来一系列不可复制的城市名片。在产品矩阵逐渐揭幕的同时，置地中環还在旗下项目推动「BESPOKE 雋環礼遇计划」的持续升级，并以「雋環美馔」、「雋環工坊」、「环球雋環」三大版块，为会员提供具备全球视野的尊享服务，呈现非凡待客之道。![]()
自2018年北京王府中環BESPOKE会员计划上线以来，即获得了尊享会员的普遍认可。今年以来，北京王府中環有92%的超级贵宾VIC会员维持消费活跃度，其年消费额超过百万人民币的会员数量同比增长44%。此外，北京王府中環的VIP贵宾室「十王府」凭借奢华私密的空间陈设和追求极致的服务体验，一直以来都是作为行业标杆的存在。凭借着香港置地强大的全球资源整合能力，其会员权益已逐渐拓展至世界范围，可以为会员带来世界前沿的多元奢华之选。未来，置地中環旗下所有项目均将配置雋環贵宾室，以细节拉满的空间体验及定制化礼宾服务，为会员提供专属臻享消费和贵族服务体验。目前看来，BESPOKE不仅将为现有项目带来有效赋能，更重要的是将通过全球资源的有效联动、权益外沿的多元拓展，在未来与更多中環项目产生协同效应，带来天花板级别的会员服务体验。伴随着核心城市布局的逐步完整，以及会员礼遇的同步升级，置地中環百年优越的全新篇章正在同步开启。而作为内地首个「旗舰中環」项目的上海西岸中環，无疑是下一阶段最值得关注的焦点所在。如前文所述，顶级城市的核心地标，无不占据得天独厚的稀缺位置和独一无二的城市资源。
放眼世界，具有顶级配置的滨水空间，不论是英国南岸、还是巴黎左岸，都凭借着优越的空间资源及领先时代的开发规划，成为了新的城市形象窗口以及核心功能承载区。而拥有长达11.4公里黄浦江景观岸线的徐汇滨江，不仅地处黄浦江沿岸的核心区段，其历史沿革与空间肌理也与这些世界级水岸颇有共通之处。![]()
*上海西岸中環滨水全景图
西岸凭借一港一谷一城、一场一湾一心的领先规划，使得区域内不仅集合了以西岸中環为代表的西岸金融城板块面积最大的单一综合体，更沿途串联起龙美术馆、西岸美术馆、星美术馆等20余个文化艺术空间，形成亚洲最大规模的艺术文化长廊。而西岸中環项目，无疑是徐汇滨江成长为世界级卓越水岸的关键一极。自去年发布会开始，CRR即对西岸中環的项目进程进行了持续追踪，并见证了其前期规划的有序兑现——一年间，不仅有西岸中環的公寓西岸中环汇一期的全面亮相；同时，由世界建筑设计大师Thomas Heatherwick打造的先锋性大型地标公共艺术建筑西岸漩心Orbit，也已于今年3月正式揭幕，并已成功举办20余场一线品牌年度活动及国际级盛会，其中近七成活动更是初次在国内亮相，迅速成为上海首发首秀的全新地标。![]()
*香港置地持续推动时尚与艺术设计的结合，西岸漩心Orbit相继引入了米兰国际家具展、艺术水岸国际论坛等时尚艺术活动。西岸中環首发呈现的一万余方商业内容，不仅充分诠释了Urban Wellness的现代滨水生活方式，更吸引了一批专注内容的品牌和机构，如高端健身房PANATTA旗舰首店、香格纳画廊（ShanghART）等，正在构建起全新的水岸生活方式空间。![]()
未来，我们更关注的是，香港置地将如何为上海「保管」和「升级」这些资源，以回应城市和公众的期待？上海西岸中環总投资额超过600亿人民币，开发面积超过180万方，包含24万方的商业零售空间、65万方的超甲级写字楼群、21万方的高端滨水住宅公寓、2座奢华酒店，以及超过5万方的文化与艺术场馆及配套。其中，文华东方酒店集团于此首次重磅部署了旗下2座奢华酒店及1座服务式公寓，西岸中環也将成为全球首个拥有3个文华东方作品的单一综合体项目，总客房数达近700间，有望刷新魔都奢华酒店新高度。其实不用过多描述，以上数字一出，大家就会明白西岸中環能够打造成为亚洲级封面作品的信心所在。但作为一个大体量+多业态的项目，如何实现不同业态、不同客群的平衡与协同，才是打造成一个完整的世界级商业生态圈的关键。如果大家将视角放至全球，会发现如何兼顾高端客群需求和商业的公共开放性，某种程度上是个非此即彼的问题，尤其在中国内地，尊贵似乎总是与隐秘、私享密不可分。但对于西岸中環而言，固然一定会面向金字塔尖的群体，但所有的跨时代作品，一定是有足够的公共性和开放性做支撑，才能保持源源不断的生机活力，也才能回应城市发展的长远诉求。在此基础上，上海西岸中環打造了一系列亮点空间，以满足不同群体的多样需求：西岸中環打造了绵延1.2公里的首个亚洲地标级风尚大道（Asia Landmark Retail Avenue），并以它为轴心串联坐拥国际一流品牌的滨水品牌之家集群（Waterfront Luxury Maison Destination），提供独一无二的前沿购物体验。对于香港置地而言，国际品牌的资源整合，其优势来自于多年的全球化管理经验和国际影响力沉淀。而香港置地也将不吝于全力投入风尚大道的集群打造，荟萃众多国际顶级品牌旗舰地标，带来香港置地中环的升级版呈现。上海滨江珍馐长廊（Bund Collection），在超4万方空间中荟萃超180多种美馔之选，云集创新精致的餐饮选择。凭借足够的差异化和丰富度，滨江珍馐长廊将成为沪上新晋多元餐饮体验集合地，既有独一无二的高级美食体验，也可以享受自在松弛的户外用餐，为大家带来风格各异但都足够美味的精品之选。未来，西岸中環将集合精品购物中心、人文艺术长廊、文化保护旧址以及多元特色场馆等多个区域，巧妙衔接滨水户外空间与庭内雅致享受，荟聚多达600余个品牌选择，提供展览、秀场、娱乐、购物等一站式全新体验。可以想见，以后在西岸中環一定会出现这样的图景——
既有高级餐厅的衣香鬓影，也有艺术中心的人流如织，还有公共空间的人声鼎沸，彼此和谐又共融地交织在一起，而公众也会在不同场合自如地完成身份转换。
未来，西岸中環项目不仅会成为集顶尖资源、金字塔顶端生活方式的展示地，更会成为一个大众欣然往之的公共地标，打造成为亚洲独一无二的时代封面。
写在最后
在世界知名的城市地标方面，外界对中国的印象很多仍停留在历史人文层面，而现代化地标提及的相对有限。
过往，我们也是以对标和模仿居多，但现在，随着中国的城市发展以及更多像香港置地这样优秀开发商的出现，我们有底气贡献出更多划时代的世界级作品，逐渐走向自己独有的引领之路。
未来，伴随着越来越多的人了解中国、走进中国，我们需要用更多的优秀作品来记录时代发展，续写商业传奇。
当站在百年之后，回过头来看当下时代，香港置地能否贡献更多经典之作，我们期待时间来进行检验。
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