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「一个工厂撑起一座城」，曾经陕钢厂是陕西工业的心脏，机器轰鸣声与工人呐喊声交织在一起，奏响了一曲激昂的工业交响曲。
伴随着「关、停、并、转」，直到2012年陕西一大批小型工业企业面临转型，上一个时代悄然落幕，陕钢厂的焕新升级也提上了日程。
西安老钢厂设计创意产业园（下文简称老钢厂）应时而生，老钢厂也因此成为西北首家以设计创意为主题的城市主题产业园，成为西安东城工业遗址的重要地标。
*老钢厂下沉广场 | 图据@西安发布厅
相较于其他工业遗存焕新中常常会出现的遗存建筑分布零散、场地空旷缺乏游览趣味、遗存建筑空间不满足功能需求等问题，老钢厂充分利用空间优势，着重扩充建筑容量，通过逐步打开园区边界，强化开放性，控制新建建筑的体量和尺度，形成了友好可达的城市界面。
而这正是老钢厂相较其他项目，最具特色的地方。
无界园区的场景力
在公区氛围营造之外，老钢厂在设计中着重打通游逛动线，在常规的东西两出入口外，又将10号楼局部斜切打通，使视线、人流均可直接到达以烟囱为主体的活动广场。
而处在园区边缘，具备弧线相套内嵌拱门、通体哑光纯白的阿那加艺术礼堂，这一特色空间也点亮了整个园区的公共体系。
*阿那加艺术礼堂 | 图据@老钢厂设计创意产业园
因地制宜的品牌力
餐饮业态上，除了瑞幸咖啡、书亦烧仙草、蜜雪冰城等连锁品牌外，还独具心裁地引入了复合艺术空间苏酶ART，满足格调宴请需求；平价异国风味餐饮春野家庭日料、Cc家餐厅；16COFFEE、滤GALLERY等多个主理人咖啡品牌......
其次，被老钢厂充满创意和活力的文化氛围吸引来的「同路人」，更多的是婚纱摄影、会展婚礼、文化创意业态，比如上文提到的阿那加艺术礼堂和苏酶ART，三笙影像、壹朵鱼摄影等等，老钢厂的先天环境优势为这些追求「出片」、「小众」的品牌提供了一片发展沃土。
总的来说，老钢厂的品牌能级并不算高，但胜在贴合自身气质。
无论是婚礼文创业态、还是建筑设计、教培业态，项目都务实而精准地聚焦了高校学生与教职工，找准了个性突出的年轻客群的日常生活消费需求和自我提升需求，帮助着老钢厂继续发挥「纽带」和「磁石」的功能，从而强化消费者对商业空间品味和质感的认知与意识。
西安的工业厂区大多分布在城市郊区，与老钢厂「一东一西」遥遥相望的，是西安另一个工业遗存焕新典型项目——叁伍壹壹TFEP文创园（下文简称叁伍壹壹）。
2021年，CRR就对叁伍壹壹进行过系统报道，时隔三年，叁伍壹壹继续蜕变，已经成为一个因为将「非常日常」做出「质感」、做尽「友好」而闻名的地方。
*图据@叁伍壹壹TFEP
叁伍壹壹位于西安市雁塔区昆明路与民洁路附近，原先是中国人民解放军第三五一一工厂，曾是中国最大的毛巾厂。从老工厂转变为生活社区后，这里还留存着1座老厂区、77棵大树、3栋包豪斯风格的厂房和10栋五十年代苏式风貌的老建筑。
在秦美花卉市场拆迁后，这里先是成为西郊最热门的花鸟市场，备受附近居住的爷爷奶奶们喜爱。后经西安际华文化创意产业园发展有限公司联合策划方Local本地，以「微更新、轻改造」为主导理念，打造为「新型社区商业中心」。
从此买花、买鱼、买菜、聚餐、小酌这些「非常日常」的小事，可以在叁伍壹壹一站式完成。
着眼空间改造来看，叁伍壹壹算是众多项目中对工业厂房室内结构改动最小的——
结合花鸟鱼市、餐饮娱乐等不同业态对空间的不同需求，充分利用厂房的超高挑高、斜面屋顶与开阔面积，对部分区域进行两层分割，又将部分平台的局部做镂空处理，打通园区各楼体间的通道，将园区与户外串联起来，实现内外共融。
同一历史时期遗留下的工业厂房大多相似，在空间之外，更具意趣与匠心的是运营者把握地理区位、客群需求后，呈现出的品牌规划和项目态度。
何谓「质感生活」？
西安的城西板块，很多年前是一个由冶金、钢铁、纺织、机电、仪表、制药等大型国企和军工企业组成的片区，与叁伍壹壹临近的便是印钞厂和新华印刷厂。
当土门新市场开启拆迁改造，由土门街心花园改建的集乐里迟迟不见完工，整个大土门片区的公园、区域性购物中心、休闲场所拆的拆、改的改......
这也就意味着，在项目周边分布着的众多家属区及回迁安置楼盘内，一大批常住人口的日常生活消费与质感生活体验亟待满足。
此时，叁伍壹壹出现的恰到好处。
如果你仔细观察的话就会发现，在一人食、宴聚、特色餐饮、茶饮、烘焙、微醺及宵夜等细分品类里，没有一个同菜系同赛道的品牌。
日子是重复的，生活却是新鲜的。
友好有多友好？
随处可见相伴遛弯的毛孩子和铲屎官，在叁伍壹壹，「宠物友好」不单单只是理念，它早以润物细无声的方式，悄悄发生在园区的处处细节里。
项目聚集檬贝贝宠物幼稚园、集宠生活馆、宠有家异宠生活馆三大宠物业态品牌。友好开放的商家、触手可及的便利，使得叁伍壹壹不约而同地成为了周边狗狗的聚会所在。
*图据@叁伍壹壹TFEP
在鲜花广场旁打造儿童游乐区，秋千、滑滑梯、摇摇马、泡泡机旁挤满了小朋友，萌宠售卖区也是自带吸引力。
这里还会定期举办关爱孤独症儿童艺术作品展、带领「星星的孩子」绘制灯笼、爱心义卖等活动，关注对儿童的高质量陪伴，让儿童不仅在场域里玩得开，更可以对儿童素质教育及家长的高质量陪伴做出一定引导。
在此场景下，不管是小朋友还是同行家长，都能在叁伍壹壹更有效地消磨时间。
同时，依托于开放式园区的优势，自行车也可以进入叁伍壹壹园区了，除夜市街与室内空间外，全园区可骑行，畅通无阻。
今年春天，叁伍壹壹还联合古城骑行社，共同发起了「骑进风里 | 叁伍壹壹骑行友好计划」，用骑行，丈量城市的春光。而「骑行友好」也因此成为叁伍壹壹的又一标签。
只是，仅仅允许自行车进入园区还不够，如果能为骑行者设置自行车推行装置、单车专用电梯、骑行驿站等配套设施，这一标签会更名副其实一些。
三年来，叁伍壹壹逐步为自己生成「宠物友好」、「儿童友好」、「骑行友好」三大标签，固然有迎合市场趋势的因素，更多的则是对周边客群进行足够精准的判断后，做出的「务实跃迁」。
写在最后
趋势专家丹尼尔·平克曾说，人类已进化到高感性时代。
这是一个「不只有功能，还注重颜值与情感」的时代。
于工业遗存焕新而言，生产的功能退却，生活的功能却在空间和个体生命互相交叠中重新定位。
基于在地故事打造的钢厂印迹博物馆、平价的花鸟鱼市，这样的内容看似不那么「商业」，但却在不断回应和续写场所的时代精神，让创新探索得以传承。
好的内容不仅仅只有打卡属性，唯有兼具人文关怀，才能将接住的流量成功转化。
在西安，工业遗存从此「再生」，换一种方式「活在当下」。
*本文封面图源@西安发布厅
开篇图源@叁伍壹壹TFEP
