上周五，帝都楼市以旧换新政策正式出台，板块大王在这里贴个图，大家来自己看一下细则就行。
这次的政策，力度到底如何？
各大开发商拿出的诚意几何？
买房人应不应该跟？
关于这几个问题，板块大王浅谈几点自己的看法：
1、这次响应以旧换新政策的项目共计31个，涉及房源9000多套，另外还签约了11家中介机构帮助卖房。
仔细研究一下这份项目名单和政策细则，我们会发现两个问题：
一是这些项目分布的板块要么是库存量大，去化周期长，要么是一些尾盘项目，真正在热点板块的优质项目，少之又少。
如果这样，那买房人以旧换新的意义并不大。
二是参与政策活动的项目优惠，单从字面意思看，并没有给到以旧换新换房人真正的额外优惠。
看到这里，想必大家已经基本了解这波政策的力度了。
除了政策本身，开发商给的诚意也不够，大部分换房人中意的项目可能都没有出现在这份榜单之中。
至于这个政策能不能跟，我认为买房人应该根据自身情况来决定：
如果榜单中有你中意的项目，那可以先交个订金参与政策活动，提前选房，或许可以挑一套不错的房子。
就给3个月时间，如果房子卖出去了，那就可以直接转签约；如果没卖出去，开发商最快的退款周期是15天，也没有什么损失。
但是话又说回来，虽然6、7月份北京楼市二手房成交量不小，但仍然是以价换量为主，要想快速出手，可能还是得得割肉。不然，签约的中介机构不一定会优先推荐你的房子。
再说了，即使他们大力推荐，那也得有人接盘才行。不然，以旧换新的成效，仍然会很小。
最后，板块大王还是想说一句：
以旧换新要取得成效，官方和开发商都实实在在的拿出诚意来。
官方下场收房，开发商拿出实实在在的优惠给到参与以旧换新的买房人，这样或许才能取得巨大成效。
