上一篇特价房稿件引起了不小的轰动，很多粉丝朋友不到周二就开始催更啦。
顺应民意，我们决定将「特价房」系列沉淀为固定栏目，每周五定期奉送，感兴趣的朋友记得周五定时来捡漏、拼手速吆。
首场我们选定了丰台区。
「南城崛起」已然成了北京的政治任务，伴随着南城崛起的红利，丰台也在快速崛起。
· 南中轴申遗成功，丰台喜提两个席位
· 丽泽商务区，8.09平方公里的面积规划，三站一楼，5条地铁，最佳的企业选址地，近在咫尺的南城CBD。
· 丰科园，贡献了丰台70%的税收，成为仅次于海淀的产业NO.2
总体而言，整个区域的未来预期向好，加之新盘林立，品质高，营销又卷，具体可参见「北京改善人群，买房正在悄悄南移。」，安全垫已经足够高，值得想上车的朋友好好选一选。
房源明细表来了。
本周，丰台区共有41套特价房源供出，参与楼盘16个，面积区间在77-224m²之间，降价幅度在8万-238万之间。
团队伙伴们分头去丰台各盘源拿回了不少一线消息。
首先，各盘几乎都在暗戳戳降价中，口径五花八门，甚至出现了员工内部福利房源，比起特价房和工抵房，是不是很新鲜？
套路上依旧是饥饿营销加限时折扣，压迫用户做决定。也就是销售口中常说的「逼定」。
底价方面，不会轻易透露，但都会留一个活口，类似再跟领导申请个折扣，以及其它赠送等，所以谈判技巧很重要，还是上篇文章教给大家的逻辑，以特价房源的价格为锚，上下不断试探。
这里正式打个广告，「买房是件专业的大事，你需要专业外援」，我们能帮您：
·需求分析，定制专属选房要素排序表。
·需求适配，筛选最优板块和最具性价比的楼盘。
·房源选筹，帮你争取好房源和好价格。
没有完美的房子，优点你中意，缺点能接受，钱包压力又不大，做好取舍和排序，就会有最优选择。
房源太多，未免各位花眼和踩坑，现为大家一一盘点。
先说板块逻辑，本周房源主要来自10个板块，从能级和未来潜力来看，分为三个梯队：
第一梯队：首经贸板块、宋家庄（分钟寺）板块、丰科园（郭公庄）板块
第二梯队：青塔板块、大瓦窑板块
第三梯队：南苑新宫板块、羊坊板块、河西板块。
明晰板块梯队的目的是，购房者要做好价格预期和分类对待。
好的板块价格必然贵，而美丽的价格背后必然包裹着板块的不足。
看清这一点，才能理性捡漏，杜绝完美心态。
鉴于每个板块都有各自粉丝，因此，我们各选了一个最具性价比的房源，已做标红处理，不过声明，确实很难选，不免有矮子里拔大个的无奈，但仅为服务于，锚定某一板块的特定人群，请各位不要从板块劣势角度吐槽我们推荐不良心，好评一直以来的价值观就是，每套房子都有属于他的主人。
自古就有「寒窑虽破能避风雨，夫妻恩爱苦也甜」的朴素哲学，尤其对于预算有限的人群，不过，依旧建议加微联系我们，具体分析才能科学适配。
结合本周的市调情况，给大家推荐3套高性价比房源。
推荐1——京能·西贤府，125m²四居
上周丰台的大新闻之一应该就是西贤府降价，有人吐槽是因为邻居不讲武德，扰乱社会秩序，但是不管怎么说，于买房者而言就是好消息。
目前打折的楼栋为7号楼，据说价格已经降到了7.3左右，旁边刚刚交付的两个邻居，天阅山河和国誉万和城，成交均价在8.1w-8.3w之间,但是无论在产品设计还是得房率上，都被西贤府吊打。
以125平米四居为例，南北都有双阳台赠送，足足偷出了近20平的面积，得房率高达91%，这样一算，均价已经破七，性价比超高。
产品实力这里不赘述，如果后期不减配，西贤府应该是丰台乃至全北京1000-1500万预算段品质最好楼盘。
本周推出的特价房源为6层，楼层很美丽，930万的价格目测还有水分，有意向的朋友，可以加微联系好评，一起探底。
上述西贤府的近邻，同属大瓦窑板块，区位优缺点是一致的。
本周释放的特价房源位于8号楼，属于目前此户型开盘的楼座中，位置最好的楼栋。距离地铁、主马路较远，距离京港澳高速更远，且位于京港澳高速的环岛分流位置，车辆在环岛的行驶速度一般很低，所以噪音问题完全不用担心。
买房者最担心的就是高压线的问题，辐射问题是绝对符合国家规定的，否则不会报批，反倒是景观可能会受影响，所以8号楼的选房策略很重要，东边一单元的中间户是最好的选择，如果能抢到不错的楼层，其实很不错。
从这可以看出，本周和颂九里给出的特价房源比较有诚意，单价也压到了6万7、8，跟隔壁西贤府有了差不多5000的价差。
一物一价的经济学规律是永恒不变的，当它的使用价值和价值匹配到合理区间的时候，就是值得购入的时候。
以上两个新盘都来自大瓦窑板块，客观来说，大瓦窑板块本身没毛病，地铁通达，距离丽泽商务区，6站即达，通勤金融街、望京、中关村，也都很方便。
附近公园林立，天然氧吧，城市界面也高于丰台的平均水平。
所以，前辈如天阅山河和国誉万和城，交出了8W+的成交成绩。
无奈发展至今，新房扎堆，再遇上冰点的市场环境，新上场的两兄弟，哪怕产品迭代，得房率大幅提升，也不得不加入降价阵营。
但是对于意向此板块的购房者，也许不失为一个上车良机，因为地段和产品不等人。
推荐3——中海公元里
今夏，它的近邻也是最大卖点之一的南苑湿地森林公园，着实火了一把，成为新晋的网红戏水乐园。
之前的买房人总是吐槽它的荒和建设周期长，但如今利弊轮换，北京买房就是存在众多这样的X因素。
项目的优缺点都很明显，最大优势就是location，位于刚刚申遗成功的南中轴线上，紧邻新国门首都商务新区，坐拥主城的稀缺资源。
产品设计也不错，户户均享超大赠送空间，实际得房率可以达到约82-88%左右，三面宽设计，空间感不错。
但是，缺点也很明显，城市界面差，交通出行不便，书包更没有。
不过最近特价房已经破6，性价比就出来了。
本周表格里放出了4套房源，不过内部探到，销售的口袋里还有更多，选择空间比较多。
我的推荐逻辑是，合适人群目前到了上车时机，这些人群包括工作半径2-3公里以内，不依赖地铁出行的的刚需群体，以及东西城外溢出来的养老改善群体。
以上就是本周奉送的丰台区特价房信息及选房攻略，欲查询更多其他区域特价房源信息，欢迎添加「好评与差评」官方微信，结合各位实际需求，给您匹配合适房源。
需求适配，买对不贵！
最后声明，本文发出的特价房信息全为案场实地探访和渠道供给，不存在虚假引流和恶意低价宣传，也望大家诚信传播，共护健康业态。
下期为大家带来「昌平区」特价房信息及优质捡漏房源推荐，下周五见！
