申请建筑许可是建设一所房子的必要步骤,下面是申请住宅建筑许可的步骤以及需要准备的相关文件。
1. 将申请书提交到当地政府机构,如区政府或市政府等,具体取决于所在府。
2. 当地政府机构将检查建筑设计图纸,特别是在有建筑控制法或城市规划法的地区。
3. 如果获得许可证,需要将文件保存在自己手中,并将其提供给建筑师、工程师和承包商等相关人员。
4. 如果未获得许可证,需要进行修改,重新提交申请。
注意:在建设过程中,如果出现与邻居或周围社区的冲突,例如超过法定时间的噪音、建筑材料落下以及发生事故等,可能会收到政府机构的命令,要求停止建设,直到法律问题解决后才能继续建设。
住宅建筑许可申请文件
1. 填写住宅建筑许可申请书,包括建筑、改建或拆除等。
2. 提供建筑设计图纸、住宅设计图纸和建设细节,需要由建筑师和工程师签名认证(如果没有建筑师,可以从当地政府机构获取标准设计图纸)。
3. 来自建筑师的设计图纸认证书和来自工程师的建设认证书。
4. 土地所有权证明文件或土地使用权证明文件(如果是租用土地,需要提供租用证明文件)。
5. 居民身份证或户口本(如果是法人实体,需要提供法人实体认证书)。如果不是自己申请,可以提供授权书,授权他人代表自己申请住宅建筑许可。
注意:文件数量可能需要从当地政府机构获取最新信息。
购买开发的小区住宅,不需要申请各种许可,因为开发商已经完成了所有的申请和手续。
但购买千篇一律的标配房屋,难免有许多地方不太满意。
相比之下,自己建造住宅可以根据自身需求设计和选择,但是需要申请各种许可,从申请建造到申请水电和门牌号等。
如果使用一般承包商建造住宅,那么所有的申请和手续都需要由业主自己完成。
但是,如果使用专业的开发公司,那么公司将负责所有的申请和手续,但需要支付相应的费用。
不仅仅是新建住宅需要申请许可,按照规定,扩建住宅也需要申请许可。
5 个不需要申请扩建许可证的案例:
* 增加或减少不超过 5平方米楼层的面积。
* 增加或减少不超过 5平方米屋顶的面积。
* 使用同样的材料和数量改变建筑结构。
* 使用同样的材料改变住宅的某些部分(不是建筑结构)。
* 对于住宅的某些部分的扩建,不超过10% 的原有结构的重量。
如果准备好所有相关的文件,其实整个流程并不复杂。
最难的部分是,正常流程来走,所需要花费的时间都是几个月起。
但如果让当地政府官员“帮忙”设计建筑方案,给予他们一定的费用,那么往往可以取得事半功倍的效果。
这方面黎叔作为开发过公寓、别墅、及工厂仓库的开发商,更是能深刻体会到这一真理。
入乡随俗,没毛病。
喜欢我的文章或视频记得点赞和“在看”,关注并星标“泰国黎叔说”,这样你就不会错过任何一次的信息分享。
MORE/更多推荐阅读
干货类:
泰国的房屋出租,到底要不要交税?要交哪些税,交多少,怎么交?
泰国国际学校系列十:市中心的明星-NIST国际学校(NIST International School)(里面还有其他9所)
新闻类:
外国人在泰国买地进一步放开!BOI企业(100%外资)有权购买12-48亩土地!
泰国过去6年卖了68865套公寓给外国人,这个国家年年拿第一!
泰国各地房地产发展现状与分析,清迈被中国人“占据”,普吉被俄罗斯人“承包”
反转!泰国总理亲口拒绝给外国人购买土地的政策,但却开了另一扇窗。。。
END
如果你还想进一步与我有私人交流的话,欢迎加入黎叔的微信私享群,在群里黎叔会针对每一位朋友提出的问题进行解答,并且不定期分享有关泰国最真实的数据和一手干货信息,有些不方便在公开场合的内容或者其他细节,都将在这里面展示。
入群流程:
1. 加黎叔的私人微信,微信号:taiguofangchan123,验证申请请务必写明“加入黎叔的私享群”这几个字,不注明者不会通过好友验证;
2. 加为好友后请转年费399元人民币,尊重彼此的时间与价值!收费的目的是过滤那些没有诚意的,胡乱喷人的,乱打广告的,我们需要的是一个高质量的群;
3. 如果需要一对一交流,也为了黎叔可以集中精力给予有效回复,请转一个终生会费1314元,同时还可以享受私享群永久不用续费的权限。谢谢理解与支持!
欢迎转载!原创文章可加黎叔开白
泰国投资置业可以关注公众号“明泰地产”了解