拍卖年年有，今年特别多。
NO.1丨壹
最近天朗大厦再次上架拍卖，没成想，拍卖价格涨了，涨至约5.5个亿。
这个河西中环线的宅地真是命运多舛。
规划图是爆改两次：2019年一次，2020年一次。
NO.2丨贰
规划好了，可以开动了，没想到施工遇到了周边老小区居民维权，这一维权不要紧，直接干停工了。
这一停，停到了法拍。
2022年12月这处资产被天津二中法法拍，底价约5.24亿元。当时这拍卖价很可以，要知道这块地是2012年当时天津龙德房地产开发公司以约0.9亿的价格购置，评估价格为3.58亿。
这又过了2年时间，评估总价约7.49亿元，平均楼面地价约20220元/平米。拍卖总价约5.5亿元。
肉眼可见，这处资产涨了，也难怪，放置了这么多年，还是河西老城区的一宗宅地，周边要地铁有地铁（地铁1号线、6号线），要学校有学校（卓群中学、上海道小学），要公园有公园（人民公园），要商业有商业（万象城）。
现在上架拍卖，也是时也运也。
道士君查了查这块地，目前抵押，已查封状态。
所属权力关系也比较有意思，土地使用权人为天津龙德房地产开发有限公司。
最早由中钢天津100%持股。
2019年，龙德地产增值扩股50%持股股东天科中为，中钢天津所持股比例50%。
一半一半。
后来，2020年7月，中钢天津曾拟转让其所持50%股权，但没有了下文。
NO.3丨叁
天朗大厦上架拍卖，结局还未分晓。看看这次能不能顺利成交。
这两年看法拍的资产越来越多，有个人的，有企业的，还有其他，
不由想起这句话：“呜呼！吾曹虽不如古人，向若不祖尚浮虚，戮力以匡天下，犹可不至今日”（虽然我们这些人不如古人，但如果不一天到晚崇尚虚无浮夸，努力经营天下，何至于身死人笑神州陆沉！）
