最近武清一楼盘冲上热搜，价格很猛烈！
20多万就能拿下40多平米，合则一平米5000多元。
武清城区，现房，外立面还用的石材......
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这个项目叫首城珑玺禾院，估计很多朋友知道。
这块地是首城2017年溢价并自持抢的地块。
总价3.642亿元，成交楼面价9606元/平米。
当时，这块地自持面积竞争依然激烈，金科、首城和富兴均在出价，富兴依然很强势，中间虽有房企乱入，但是依然阻挡不了首城和富兴的PK，最终，首城以0.95万㎡竞自持面积、合算25%的自持面积比例摘得。
拿完地之后，首城特别有信心，准备大干一场。整体地块规划168套房，一共七栋住宅，项目户型少，最小的118平，最大的178平，清一色的大户型，定位高端改善。
可是，谁也没想到，一直一直没开盘，直到现在以20万起买一套的姿态横空出世。
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那么，首城珑玺禾院的价格沦陷对武清楼市影响有多大？
第一，首城珑玺禾院价格大跳水售卖，有人说是武清城区变鹤岗，道士君对此不认同。它这个项目属于个别现象，并不代表武清城区楼市价值的坍塌。
第二，会重新让市场和购房评估区域楼市价值及房价支撑力。
第三。对于片区及周边市场房价产生一定波动影响。
市场的一轮轮起落沉浮，首城珑玺禾院的低价兜售，只不过是楼市发展过程中的一个缩影，它反映了市场的不确定性，也暴露了一些深层次的问题，
一个地块，一个项目，价值有时表现为低估的价值，有时又表现为未来广阔的价值。只不过是所处的地产周期、市场供需关系、购买力强弱等不一样罢了。
