风浪越大，鱼越贵。
天津楼市产品在“卷”的路上继续狂奔。
NO.1丨壹
现在的市场已经有一个共识：低垂的果子摘完了。
想要取得好的结果必须做到两个字：极致。极致产品、极致服务、极致体验，从客户角度出发去做项目，才能把房子卖掉。
所以，现在的产品不仅卷外立面、卷车库、卷景观、卷交付、卷得房率，还卷户型。终极目的是为了把房子卖出去。怎么才能卖出去，还卖得好，要给客户内心「越级」的冲击感：
什么？我买个89平三房刚需，还入户花园、大客厅、主卧衣帽间卫生间？
什么？我买的这别墅产品稀缺，圈层纯粹，景观独特，产品创新，未来还有价值空间？
...
昨儿城投水西C地块规划出来了，直接在圈里炸了锅。
NO.2丨贰
目前水西板块在售三个楼盘，各有千秋。
绿城·水西雲庐将西青的房价拉升至一个新高度，底气源自于稀缺的生态资源和创新的品质产品（有大露台，有大院子......）
直接撬动着天津新一轮资产轮换的客户需求。2022-2024年11月，天津400万及以上总价成交累计卖到了全市第一。
在水西板块，属于整体成交均价最高，最新11月，成交均价超33000元/平米。
另外绿城·水西雲庐最新动态F地块别墅即将交付。
城投·水西东方天宸不仅挑战自己，也挑战市场，G地块、H地块户型面积起点很高，G地块135平米起步，H地块128平米起步，纯改善，低位熬了一阵，现在销量上来了，最新11月，备案成交了24套房。
金地水西印，属于代建楼盘，以价换量，卖得还行。一期剩点尾房，即将交付。最新11月备案成交了17套。
的确，水西板块进入第一轮交付期，首批的货量已不足，需要补货。
NO.3丨叁
我们都知道，水西片区的居住定位，一开场锚定的就是纯改善，对于购买需求起点定位高，现阶段更是将改善拉升至一个新的台阶。
