盼啊盼，今日（9月26日），中共中央政治局会议正式召开。
这次会议的主题是“分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作”。
会上释放了大量经济、楼市和股市的新利好。
总体看，决策层对接下来将要出台的宏观政策定调非常积极，高度契合市场此前的呼吁和期待。
针对下一步经济工作，会议明确要加大财政货币政策逆周期调节力度；特别是对房地产市场作出详细安排，提出要促进房地产市场“止跌回稳”的要求，预计接下来会有更多楼市“大招实招“推出；对资本市场，则明确要“大力”引导中长期资金入市。
最高会议一召开，股市全面沸腾，房地产板块集体涨停，并且持续爆发，带动家居、建材等相关产业链走强。
港股更凶，合景、世茂，不管爆雷不爆雷，先涨个20%再说。
针对此次重磅会议，道士君重点解读六项。
一、要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。
解读：首次定调房地产“止跌回稳”。直白点理解就是不能再跌了！
严控增量，道士君此前说过，去库存的手段之一，从供给源头掐断。优化存量还是去库存，把现有的过剩库存整好，提高质量是多整点好房子（还要把现有房子质量提高吧），满足和锚定改善型需求。
二、要加大财政货币政策逆周期调节力度，保证必要的财政支出，切实做好基层“三保”工作。
解读：前两天，上层针对美联储降息50个基点，迅速做出了反应，第一轮主要先从货币政策端启动，降准、降息、下调存量房贷利率等。
可以说，货币政策已出，接下来，财政也要加强逆周期调节力度，基本上定调后续财政会加力了，后面提到“三保”，看能不能有发钱的动作。
三、要降低存款准备金率，实施有力度的降息。
解读：更有力度的降息是新提法，存量房贷利率要调，为保持息差，负债端的成本得下调得更快，并且给银行补充资本金。
从市场的角度来看，之前保持定力，债券的收益率反而是下的，因为都担心经济不好；现在开始了较大力度的宽松和财政的协同，债券的收益率反而会上去，陡峭化的曲线结构也更容易实现。
四、要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债，更好发挥政府投资带动作用。
解读：化债！化债！是重中之重。怎么化，以新还旧，以时间换空间。
另外，政府下场带动投资，基建投资有望企稳，继出口和制造业投资链条后，有了新的增长点。
五、要努力提振资本市场，要支持上市公司并购重组，稳步推进公募基金改革，研究出台保护中小投资者的政策措施。
解读：会议一出，股票市场什么反应，大家都看到了，道士君敢笃定，大家需要的不是间歇性涨，而是持久性涨。
毕竟股票参与者太多了，财富效应起来能稳消费，能让科技创新企业融资，能改善中长期预期和信心，房子的财富效应和信心效应现阶段是比较难了，抓手就只能是股票了；之前搞强监管和退市没有关注好小投资的利益，这块的补丁得补上；现在A股的数量已经很多了，IPO大幅开闸不现实了，后面主要靠并购来盘活存量。
六、要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
解读：目前这个动作已经全面开始，主要风向标还得看一线城市楼市表现，尤其北上广深。
楼市什么时候止跌，什么时候回暖，得看一线城市什么时候止跌，什么时候回暖，在传导至二三线城市。
更重要一点是如果真正调动出楼市的有效需求。
是该全力拼经济了，房地产是时候止跌回稳了。
