意料之中，天津新鸥鹏教育城项目上了拍卖桌。
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起拍价：120000000元，即1.2个亿。保证金：24000000元，增价幅度：600000元。
项目2024年10月28日进行第一拍，目前阿里资产显示无人报名。
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目前，天津新鸥鹏教育城走上拍卖桌令人唏嘘。曾经疯狂砸价热卖，搅乱了整个老辛庄市场，致使板块房价一下回到解放前，地价重塑。
2021年新鸥鹏来天津，以总价9亿元、综合成交楼板价约6896元/㎡，进驻老辛庄板块。
地块土地面积约7.31万㎡，内分居住、商服、幼儿园三个子地块，总体量约13.5万㎡。其中，住宅部分容积率1.0-2.0，土地面积约4.91万㎡，建面约9.82万㎡；商服部分土地面积约1.79万㎡，容积率≤1.8，体量约3.23万㎡。
2021年10月开盘，当时开盘价格为小高1.45万/平米；洋房1.7万/平米，总价113-173 万之间。
然而，不到一个月，项目开始第一轮降价，均价1.2万/平米，最低77平米总价84万起；85平米高层90万起。
2022年，又降了，当时4月的时候道士君曾写了一篇文，提示购房者注意风险，没想到被甲方找了，删稿，原因是几个交了认购金的购房者看了文章，来售楼处退房。
再后来，项目没了声音，再后来，项目延迟交付，到首期14栋楼惨不忍睹交付，再到现在项目直接上了拍卖桌。
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道士君看了看曾经项目发的热销图片，感觉事情就发生在昨天似的。
希望这个项目能顺利拍卖，然后被接手后顺利全部交房，因为那一批买房人，毕竟有人买一套房，掏空了积蓄，只为一个家。
