2024年即将收官，各大楼盘铆足劲冲业绩，推出了各式各样的促销，有的加推新楼栋，有的“0”首付，有的送车位、送家电、送装修补贴……
据不完全统计，柳州楼市超过24盘大放价，有的力度堪称开盘以来之“最大”，究竟谁更能获得购房者的青睐？
河东楼市极限拉扯
大放价5字头起
河东楼市一直备受关注，今年以来，内卷程度也在持续拉大，个别楼盘一直在破价，还有一些楼盘不断加码赠品福利，眼花缭乱的促销中，谁是真的优惠了？
从特惠价格上看，和悦馨城从开始的8字头，直接降到5888元/㎡，楼层任选。它的主力户型是50㎡一房至104㎡3+1房，相当于总价30万左右，就能买到靠近东环大道与窑埠古镇的房子。
这与文庭新居相类似，住宅性质包括了回迁安置，价格也是从8字头降到5字头。若是只衡量地段价值的话，那这个价格无疑是有优势的。
和悦馨城实景图
同样兼备好地段和低价的楼盘，大唐悦府也算其一，位于改善住区桂柳路上，一期房源货量不多，目前推出5999元/㎡起的特价房源，成交再送家电。
大唐悦府特惠海报
建发·央玺是今年的大热项目，目前剩余货量仅几十套，年终推出了首付分期免息2年的政策，以及特惠房源9字头起。高品质、低门槛，有望加快清盘的速度。
独凳山的内卷依然很激烈，大唐观邸特惠房破价6字头——6988元/㎡，江与城特惠房源7728元/㎡起，华润静兰湾则比较“含蓄”，额外享98折。
除此之外，一些楼盘推出了不一样的营销政策，例如交投·新叶城新加推的16#楼，可享18888元万的装修补贴；交投·和顺江山，认购即可参与抽奖，有机会抽中香港迪士尼家庭套票。
柳东特惠加码
惊现5字头洋房
柳东新区近几年鲜少有新盘入市，都在致力去库存，在售楼盘的选择面也逐渐收窄，内卷的程度真的不一般，今年年终又破价了。
首当其冲的当属招商·境界，清盘在即，所以特惠力度较之以往也比较大。建面约169㎡的特惠洋房，折后单价5704元/㎡，不过仅此一套。建面约175-190㎡的叠墅，特惠总价14X万至15X万，还带车位，折算下来相当于单价8字头送车位。
招商·境界特惠海报
即将迎来清盘的项目还有龙象城·领誉，高层货量可选不多，特惠房源5588元/㎡起，成交送50年车位使用权。
中房美佳目前在售的主要是超高层和洋房项目，高层特惠5451元/㎡起，洋房特惠6字头。
柳东新区房源一大特点在于基本都是现房，购房者可以实地探访，清晰地了解房源的楼层、朝向、视野等，不容易出现货不对板的情况。
柳北/柳南/鱼峰
年终大放价，5字头起
柳北、柳南、鱼峰这三个区域的促销手段，基本以简单粗暴的放价为主。
荣和千千树从开发至今将近10年，现今清盘终于接近尾声了。目前可售货量基本都是大户型，推出特惠现房单价8388元/㎡起，送车位。
荣和千千树项目实景
柳北的楼市竞争相对激烈，柳州万科城特惠房5850元/㎡起；绿城杨柳郡年底购房即送五菱滨果车；君汇睿府推出7800元/㎡的一口价房源，相较于双十二7908元/㎡起的房源，价格又新低了；交投·滨江郡府年末放价7675元/㎡起；奥园瀚德紫荆花城特惠房66XX元/㎡起，成交再送家电；丽景馨居特惠房7199元/㎡起。
君汇睿府特惠海报
柳南楼市主要集中在河西板块，中国铁建·国际城、荣和·天筑这两盘常常是购房者比对的对象，年末也都推出了优惠。国际城特惠房7250元/㎡起，荣和·天筑6999元/㎡起。
荣和·天筑特惠海报
最后：每年的年底，都是开发商要冲刺全年任务的时候，一般这个时候楼盘的优惠力度会比较大，所以年末大促是一个比较好的入手时机。
但大家在实际挑选的时候，还是要学会甄别哪些是真实惠，哪些只是噱头，且尽量要选择安全性比较高的房子，比如现房，看得见摸得着。如果你有购房需求，不确定哪个楼盘是真的优惠，可以添加柳房大表哥/大表姐微信二维码，为您提供真实的楼盘特惠信息。
