公积金买房有很多好处，比商业贷款优惠，能提取交首付还不影响额度计算等等。但很多时候公积金用起来没那么方便，尤其是异地公积金限制性更多。
庆幸的是，柳州已经恢复受理异地公积金贷款，那么我们该如何把握好这项政策利好呢？
柳州异地公积金
买现房马上申请贷款
首先，了解一下柳州异地公积金新政的关键信息：
1、办理条件：借款申请人为广西区内其他城市的住房公积金缴存人，在柳州市辖区（含五县）购买新建现售商品房、二手房。
2、新建现售商品房以购房合同备案时间认定，二手房以获得不动产权证书时间认定。
3、受理申请的截止时间是2025年12月31日。
现售特指已经完成竣工备案并且通过住建部门现售方案备案的商品房房源。也就是说，你买商品房现房，签了合同，就可以马上申请异地公积金贷款了。
其实，最多考虑使用异地公积金政策的群体就是，为孩子买学区房落户的家长。
柳州的教育资源对于外地的购房者来说还是有很大吸引力的，结合柳州异地公积金贷款、入学政策，那么最迟是要明年开学季之前买房落户，并且还是现房。
柳州当下在售的现房，新建商品房现房的好房源并不多，二手房市场更甚。如果明年有升学需求的，那么家长更应该提前关注起来了。
异地升学，首选优质学区现房
对于异地升学的家长来说，来柳州买房更多是买优质学区房。梳理柳州当下新房现房市场，以及2025年上半年交房项目，学区较为优质的楼盘有近10家。
已在售的优质学区现房有龙象城领誉、中房美佳、盛邦书香里一期、交投新叶城。
龙象城领誉和中房美佳，学区都是景行小学柳东校区、铁一初中部。极具吸引力的双名校，两盘上车门槛也较低，高层均价5字头起，龙象城剩余房源多为低楼层，中房美佳还有洋房产品可选，户型兼顾刚需、改善。
铁一中初中部实景
盛邦书香里一期、交投新叶城的初中学区都是八中教育集团，前者是八中本部、后者是八中东校区，不过八中实行的是学生“轮宿制”，东校区初一、初三在本部就读，本部初二在东校区就读，共享优质师资。
盛邦一期现仅有部分小户型在售，适合挂学区，日后也方便转手出售。新叶城也有65㎡两房小户型可选，近期还加推新品16#楼，纯板式、两梯两户，主打改善126、130㎡3+1房，均价9700元/㎡起。
柳州八中本部实景
2025上半年前能交房的优质学区项目：华润静兰湾三期、交投和顺江山、中国铁建国际城二期、君汇睿府、农投桂中金域印象。有的是全盘交付，有的只有部分楼栋交付。因还未交房，学区按照往年划分范围进行预估，仅供参考。
华润静兰湾组团多，所在的静兰板块生源密集，学位有限。今年学区划分时，一期划入民族实验小学，二期则是静兰小学，也有部分业主调至景行小学文博校区。所以三期学区的不确定性较高，大概率为三所学校之一。
不过，三期旁边还有两所规划新校，十二中静兰校区以及华润代建的公小南校区，只是目前还未动工。
华润静兰湾三期实景
三期首批房源年底即将交付，剩余楼栋将于2025年上半年交付，目前小区园林、楼栋外墙涂料及公区精装都在有序收尾。三期在售95-128㎡户型，好楼层房源基本没有了，大户型更为畅销，单价7字头起可选95㎡三房。
交投和顺江山，初中学区落定十二中，小学大概率是景行小学河东校区。 首期1#、2#、3#、9#、10#楼基本确定今年12月30日交房，在售建面约126-248㎡四房，纯高端改善社区定位，产品大面宽、多套房布局，也有一线江景房可选，均价1.2-2.2万/㎡，年终限时优惠88888元。
交投和顺江山9/10#楼外立面实景
中国铁建国际城二期，参考一期学区大概率是壶西实验中学、西堤路小学。规划楼栋已全部封顶，1#、2#、6#楼计划2025年5月31日交房，在售建面93-143㎡户型，标配+1房高拓展、超6米景观大阳台，均价75XX元/㎡起。
中国铁建国际城1/6#楼实景
农投桂中金域印象，学区大概率是景行小学潭中校区、文华中学本部。两栋住宅外立面涂料、玻璃安装已完成，预计2025年上半年就能交房。建面约94-135㎡三至四房在售，均价1-1.2万元/㎡，但价格也有可谈空间，或特价8-9字头。
桂中金域印象实景
柳州买学区房，必须注意这几点
购房学区房的客户，最佳的孩子换赛道时间，应该是6年级升学7年级的小升初。因为外地孩子和本地孩子享受同一报考柳州市区高中条件的，必须拥有柳州市区初中三年学籍。
所以，如果想异地升学的家长注意了，买柳州学区房，早则孩子3-5年级开始规划，晚则必须赶在小升初开学前三个月买好现房落户。
一般，柳州市学区划分于6月中学出炉，8月前基本完成入学报名工作。所以，买房要赶早，最迟5月底办完房产证落户等手续，6月份报名，9月份入学。
现在外地人来柳州购买学区房，异地公积金贷款只需注意截止时间，重点反而是入学政策。还要结合学校的紧俏程度考虑， 过于热门的学校临近升学才购买也有进不去的风险。
年底置业，开发商释放的优惠力度大，聪明的家长现在就可以筹备明年的学区房了。
如果你对柳州异地公积金政策、入学政策感兴趣，或有其他学区房问题，可添加柳房大表姐/柳房大表哥微信，进一步详细了解。
