房企榜
数据说明：房企榜数据包括全业态，即包含住宅、商业、写字楼、公寓、车位。
2024年，柳州楼市TOP10房企销售51.65亿，占柳州整个市场52.86%，同比去年的58.31亿下降了11.42%；外地房企占8席，本土房企占2席，TOP3房企门槛为6.57亿，TOP10房企门槛为3.27亿，均同比收缩。
交投、万科、华润摘得金额榜冠、亚、季军位置，交投、万科的位次较去年明显提高，直接冲进榜单TOP2。万科频繁推新，以价换量；交投得益于和顺江山的改善产品力、新叶城的现房，销量攀升。华润常居前三，产品线丰富，住宅、公寓、写字楼都是领域里的热销项目。绿城杨柳郡棕榈苑二期大宅产品热销，大户型高总价，仅凭一盘冲至TOP4。
去年还在榜的合景泰富、彰泰、联发、中房已经消失。盛邦、中国铁建、建发以及平台公司温馨在今年新鲜入榜；另一家平台公司祥云盛世表现也很稳定，连续三年强势入榜，平台公司胜在价格实惠、多盘供应，获得市场关注。
再看房企销售面积榜，门槛为4.3万㎡，较去年下降9.87%。万科、华润、荣和揽下面积榜TOP3，对比去年，万科、荣和位次对换，但这三家房企仍占据市场前三甲的稳固地位。
比较有看点的是，兴佳、广西旺业管理人以5.2万㎡、4.3万㎡成功上位。前者主要是龙湖嘉园项目住宅及批量车位的签约，带动成交面积大幅上涨。后者仅凭大唐悦府一盘拿到TOP10入场券。
单盘榜
数据说明：房企榜数据包括全业态，即包含住宅、商业、写字楼、公寓、车位。
2024年，柳州楼市单盘新房销售前十榜，总揽金43.94亿元，总成交53.59万㎡，各榜门槛同比去年均有小幅微涨，分别是2.67亿元、3.1万㎡。柳州万科城、华润静兰湾包揽下双榜冠军、亚军，成交面积断层领先，强者恒强。
金额榜、面积榜第三名分别由绿城杨柳郡、建发央玺摘得。绿城、建发销售主力都是住宅，高总价的大平层和板楼如此畅销，成为柳州改善市场的扛旗者。
对比去年，双榜新面孔有三个，龙湖嘉园得益于成交面积逆袭；大唐悦府以河东6字头现房走量，还有车位同步开售；另一个是盛邦书香里，二期升级上新，同步车位同购有优惠，首付可分期等。还有一些楼盘身影消失，比如保利明玥山语、彰泰江与城、建开美好家，与项目推货量减少有直接关系。
单盘住宅榜
2024年，柳州新建住宅总成交98.67万㎡、80.27亿元，前10强总揽金41.04亿元，占市场份额51.12%；总成交面积46.62万㎡，占比47.26%。双榜TOP10门槛为2.6万㎡、2.52亿元，金额同比去年微涨0.8%，面积下降10.14%。
柳州万科城以10.25万㎡、6.43亿元独霸双榜之首，同比去年增量明显，与后续项目拉开了显著差距，面积榜亚军仅6.14万㎡，充分彰显万科精准的刚需定位、诚意的价格，稳固了自身的市场份额。
华润静兰湾依然是双榜前三，延续华润一贯的强交付力呈现，三期建设进度快，年底已交付首批房源，营销端特价7字头，去化速度较快。
金额榜亚军为绿城杨柳郡，面积榜季军为建发央玺，二者在双榜中均有一席之位，建发央玺6月首开持续热销，低密难得的苏式园林、板楼小高层攻破改善端，半年就基本上去化的差不多了。加上入围金额榜的交投·和顺江山、中海天钻，数据证明这一年，柳州改善市场需求坚实，高单价也能稳健销售，产品力是市场博弈中的关键“王牌”。
高性价比刚需盘同样表现不俗，比如大唐悦府、荣和天筑、合景云溪四季、君汇睿府纷纷入榜，各盘卖点突出，合景云溪四季4字头带装修、君汇睿府有十五中学区加持。
榜单中还有兼顾刚改的品质盘交投新叶城、盛邦书香里、中国铁建·国际城，基本是现房或准现房，像书香里二期在今年刚入市，已有较好的园林示范区展示，产品力升级，户型偏改善，收获良好的热度。
【总结】：成交数据代表着市场的风向，分析这些榜单中的各大热销房企、红盘，发现能够在市场中获得购房者高度认可并脱颖而出的，国企、央企项目占绝大部分，这之中刚需盘有明显的性价比优势，改善盘则以产品力定乾坤。未来，柳州各大房企仍需紧抓市场机遇，提升产品品质，才能拓宽销路。
