在不确定的市场中抓住确定性，无疑是当下买房的硬核逻辑！
尤其是在销售阶段，把”国企开发、准现房、学府旁、高性价比“这些内容展现在购房者面前，那么这样的楼盘一定值得市场关注。
就比如今天给大家介绍的馨都雅居，占位柳北上白沙核心，由柳州本地国企温馨地产打造，目前实景已经呈现，确定性极高。
项目将于元旦开盘，单价只要7字头，对比周边竞品，优惠幅度惊人。
安全底盘牢固
国企准现房，滨江小学对面
但凡提及买房，不管是自住还是投资，首先考虑的，是配套齐全的地段。
馨都雅居位于跃进路100号之六，体量不大，小而精，由1栋高层住宅、商业组成，共三个单元。楼栋外立面装饰已完成，干净利落，以准现房的状态开盘，充分保障购房安全。
这也得益于背后的老牌房开——柳州国企轨道集团旗下温馨地产，准现房或现房才面市推售，是温馨地产一以贯之的作风，是购房的安全底盘。从最新实景照片，购房者也能够直观地感受项目的进度，有交付的稳妥感。
馨都雅居准现房实景
经过多年旧改，柳北上白沙区域面貌已焕然一新，但仍保留板块原有的浓厚烟火气，聚集一众品质新建住宅、工厂单位生活区，宜居氛围十足，路面宽阔，学校、医院、商业齐备，是柳北含金量很高的地段。
馨都雅居周边是四通八达的交通路网，门口就是公交站，61、24、57路等公交线路途经，又以跃进路、白沙路为出行主干道，东面过白沙大桥、壶东大桥即达河东主城区。
生活配套方面，项目紧邻白沙菜市、广西科技大学第一附属医院、绿城邻里商街以及南保利、北大润发双商圈。
项目本身也自带底商，二、三层为商场，其中1#楼局部为居委会、物业管理、活动中心用房，日常生活所需十分便利。
馨都雅居周边实景
最值得一说的，是馨都雅居的教育配套。无论市场如何变换，名校效应一直以来都是房产市场的“定海神针”。
按照往年柳州学区范围划分，馨都雅居门牌号正好对应滨江小学（本部）、十五中总部（滨江中学）双学区。
虽然学区一年一划，但滨江小学就在项目正对面，距十五中总部仅500米，学区的稳定性很高。这两所学校是柳州家长公认的优质学府，含金量无需多言。
买这里就相当于买柳州名校资源，从小学到初中一站式解决家长择校焦虑，中考将有更广阔的选择空间。
十五中总部实景
高性价比之选
7字头开盘，稀缺小户型
落到产品本身，馨都雅居在柳北上白沙核心范围内，称得上是“高性价比”的代名词。
一方面，突出的价格优势，基本上可以说是目前上白沙的价格底。
相对旁边的绿城杨柳郡均价1-1.5万/㎡、云星乾隆御景均价8800元/㎡等项目，品牌不具备优势，但胜在性价比突出，本土国企温馨房开的楼盘基本以惠民生为主，置业门槛较低。
馨都雅居，首开限量10套特惠房源，价格仅7字头，享受的资源配套却是一样的。
另一方面，馨都雅居走刚需路线，主打低总价小户型，54㎡精致一房、87-94㎡实用两房、117㎡舒适三房，几乎可以覆盖市场主流刚需的各种置业需求。
比如一至两房小户型适合挂学区，方便家长陪读，日后转手也容易；预算有限的纯刚需、新柳州人，选择百平米出头的三房，基本能满足5-10年的居住需求，合理的控制总价，又不至于牺牲地段。
馨都雅居效果图
如今柳州新房泛改善化，越来越多的新房动辄就是100㎡起步，即便是在主流的刚需板块，最小的户型面积基本都在95㎡以上，90㎡内的小户型供应量降低，买一套少一套。而馨都雅居得益于早期规划，让市场有重回小户型的机会。
多款户型选择，设计灵活实用
户型设计上，十分注重空间合理利用和舒适度的提升，有多款户型提供选择。
住宅1/2单元分布了建面约87/90/94/117㎡四款户型。87-94㎡为灵活两房设计，空间多变，利用率高，各有一个独立阳台可拓展成阳光书房或其他功能空间。整体布局均为餐客厅一体设计，客厅连接开间4米左右的阳台，采光充足。
117㎡是尺度最舒适的，也适合刚改入手，实用三房设计，功能齐全。入户即餐厨相连，客厅、卧室连接阳台，延展室内空间。三个卧室开间均在3-3.5米，主卧享有独立卫生间、衣帽间，居住舒适。
左右滑动查看户型图
住宅3单元分布了建面约52-73㎡五款户型，一室一卫，整体布局大体一致，入户即卫生间，回到家转身就能洗手消毒。52-54㎡做的是开敞式厨房，73㎡尺度稍大，可做厨卫独立分区。起居室兼用卧室，部分阳台为圆弧形设计，兼具美感与通透。
左右滑动查看户型图
整体而言，馨都雅居占据柳北上白沙核心位置，又以独具优势的7字头开盘，销售周期不会太长，感兴趣的朋友，不妨趁着元旦假期到项目营销中心详细了解。
