年底柳州置业，5字头可以选哪里？

楼市 2024-12-10 12:01 广西

近期，柳州又又又出现一批新晋的5字头房源，其中最受关注的当属位于马鹿山板块的文庭新居，单价5500元/㎡起。

文庭新居宣传海报

其实今年柳州5字头房源层出不穷，去化也不少，已经成交了上千套。单价低、门槛低、压力小，甚至位置还不错，对于刚需置业者来说，确实极具吸引力。

有一些朋友向我们打听，这些房源能不能买？

具体项目具体分析，例如文庭新居在选址、配套上有一定的优势，学区划入公园路小学、马鹿山中学，毗邻马鹿山公园、大草坪，环境优美空气清新。所属片区有不少住区，生活氛围比较醇熟，又有体育中心、网红打卡点“白宫”的加持，外部条件的优势明显。

文庭新居项目实景

文庭新居早在2020年已经是现房对外发售了，小区的房源涉及商品房、安置房以及公共租赁住房等性质，房龄有一定年限，户型设计偏向刚需。园林、公区等方面的品质，跟一般的商品房比会有些区别，也会影响居住的舒适度。

向来都是鱼和熊掌不可兼得，买房也如此。5字头房源，主打的只是一个性价比，不可能既要又要还要，所以5字头置业在马鹿山，合不合适，这得取决于个人的想法和需求。

柳州5字头置业选择性不少

年关将至，刚需置业者想找5字头这些低价盘的，其实柳州也还有不少的选择，不同城区、不同开发商、不同配套……大家可以横向纵向去作对比，选择最适合自己的。

柳东新区低门槛、新配置

5字头房源比较集中的地方，还是以柳东新区为主，目前在售的项目龙象城·领誉、中房美佳、龙湖嘉园、荣和·公园墅基本都有5字头房源可选，都是现房项目，实地对比更直观，也规避了期房的一些风险。

柳东新区航拍实景

前三者的学区划分都是景行小学柳东校区、铁一中初中部，荣和·公园墅的学区为尚美小学、崇远中学，都是比较优质的学府。

龙象城·领誉组团建设了两栋21/25层的高层住宅，在售的主力户型是建面约110㎡的3+1房，单价5588元/㎡起，成交送车位使用权；中房美佳5字头房源主要集中在48层的超高层，主力户型是建面约88-132㎡三至四房。

龙象城实景

龙湖嘉园是兴佳地产开发的，此前主要是面向柳汽职工的限价房，三千多户的大社区，可选面积段88-117㎡，一口价房源4980元/㎡；荣和公园墅在售房源主要集中在41层的超高层，两梯五户的布局，户型为59-129㎡二至四房，之前特惠房放价到5515元/㎡起，荣和的户型设计比较有优势，59㎡都能做成两房，是挂学区的“神器”。

龙湖嘉园实景

柳北网红盘&老盘新售

位于柳北滨江生态新区的万科城，历经几年的时间，也开创出了一个属于它自己的篇章，经常位居销售榜首，也接连打造出了多个网红景点，吸引了众多柳州市民打卡。今年国庆万科城小镇恋恋水岸、森林魔堡、烟火电音节等，都刷爆了朋友圈。

万科城实景图

万科城现在主推的是七期拾光里组团，户型为建面约89-125㎡三至四房，价格5字头起，认购享5万装修基金。

中房胜利小区早于2010年入市，所属片区是生活氛围比较浓郁的住区，配套比较丰富。目前在售三区（现房）、四区（准现房），主推建面65-139㎡二至四房，特惠房5字头。设计比较早，三梯六户或五梯八户的梯户比，又是三、四十层的高层、超高层，居住舒适度是有折扣的。

中房胜利小区四区实景

鱼峰低价盘聚焦柳石路

鱼峰区5字头可选的楼盘主要分布在柳石路上，其一是小体量、仅13亩的天悦嘉园。规划了3栋9层的小高层，一梯三户、一梯四户的设计，总共199套房源，如今仅有少量102-137㎡三至四房在售，特惠房源5字头。

天悦嘉园实景图

海雅·柳江湾整体规划的是一个大盘，目前开发了靠近柳石路、响水河的一期海雅君悦，囊括了高层、洋房、叠墅等业态。学区也是它的一大优势，项目旁就是柳石路第四小学，初中学区为八中南校区。

多栋楼在此前已经交付，现今建面约91-128㎡的高层房源，特惠单价5字头起，指定房源加2.7万元送产权车位。

海雅柳江湾实景图

最后：

5字头房源，门槛低、负担小，对于刚需购房者来说，确实是一项利好，有的只需首付几万就能安家落户。但切记千万不要盲目上车，不是所有的低价房，都可以说是高性价比的，有的确实是缺乏竞争力，只能卖低价。

所以说大家要买房，首先是要明确自己的需求，其次要去作对比，选择最适合自己的房源。如果您近期有置业计划，不妨添加下方柳房大表姐/柳房大表哥微信，我们可以给您更好的建议。

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