柳州有钱人原来是这样赚到钱的！

楼市 2024-11-29 15:01 广西

近期，国家一系列利好政策持续刺激着市场，柳州楼市也终于在10月止跌回稳，如果不算只有1套成交的写字楼，那10月成交面积环比上涨最高的物业就是商业（商铺）。

2024年10月柳州物业成交情况

商铺作为一种投资品，一直有着很大的争议，“钱景”好的商铺产品能“一铺养三代”，但如果选错产品很可能就会“一铺亏三代”。

商铺要挣钱首先要看地段，柳州哪个城区挣钱效率最高？从2024年前三季度全市各城区生产总值与第二产业增加值来看，高居榜首的柳北区无疑是不二之选。

信息来源：各城区网站

而柳北区有商铺在售的项目中，有谁面向有高消费力的富人群体最多、产品种类最丰富？

毫无疑问，就是柳州楼市塔尖的常青树——绿城·杨柳郡，该项目的商铺即将在11月30日开盘，下面我们就来看一下它是怎样帮助投资者挣大钱的。

顶流商业氛围

是绿城·杨柳郡商铺挣钱的基础

据绿城·杨柳郡案场统计计算，目前项目旺铺月租金高至300元/㎡，回馈率高达约5%-7%，跑赢当下市场95%的投资理财项目。

横向对比同期的银行利息，1年期1.1%，5年期1.55%，走势持续走低，什么投资更挣钱显而易见。

从客源来看，绿城·杨柳郡入市已经有8年，目前销售总额已超过75亿元，入住业主超6200户，项目曾蝉联柳州2019-2022年6月连续三年半商品住宅成交金额TOP1，并在2023年再夺商品住宅销售桂冠（数据来源：克尔瑞、柳房网）。

绿城·杨柳郡商铺实景

绿城·杨柳郡各项物业极快的销售速度将带来源源不断的客流，项目未来完全交付后，总体量将达到1.1万户，再加上项目有着占据整个柳北核芯圈——白沙片的布局，商业影响力远超常规项目，未来消费人群将达到10万以上。

绿城·杨柳郡的商业不仅客流大，而且质量高、消费力强。其住宅销售单价在不同历史时期中都是柳州头部水准，即便经过8年经济的起起伏伏，目前住宅整体区间仍稳定在1-1.5万元/㎡，高质量的客流为富人区经济打下了坚实的基础。

得益于绿城·杨柳郡的庞大体量与高质量的影响力，绿城覆盖消费人群也足够多样化，上白沙到下白沙沿线的滨江区域、滨江小学本部/总部、十五中（总部）、白沙农贸综合市场、二运白沙医院、广科大一附院等和老城区成熟居住区的环境构成丰富的消费场景，适合中高端段教育、餐饮、超市、果蔬、美容美发等各类业态，无论是品牌旗舰店还是个性买手店都能在这里找到合适的买家群体。

绿城·杨柳郡各组团分布示意

而促进绿城·杨柳郡内外经济健康循环的就是对接的路网，白沙大桥、河东大桥、凤凰岭大桥、跃进路、白沙路、滨江东路、兴白路、长风路、健民路等道路将柳北与河东旺盛的消费力融汇在项目商业街上，从别的区域迁入的老字号也能带入更多的回头客，进而打造更健康的商业氛围。

绿城·杨柳郡路网示意

扫码咨询绿城·杨柳郡产品，解锁最新财富密码

多维商业聚集财富

实景现铺超低风险

绿城·杨柳郡优越的地理位置赋予了项目商业更多的赚钱机会，也大大降低了商铺投资的风险，而要更好地承接这股流量，还需要项目出色的规划。

作为柳北首屈一指的高端居住区，绿城·杨柳郡自带约11万㎡邻里商街，而在明年5月份华园的4万㎡大型商业综合体即将开业，大型商业体的群聚效应将彻底激活项目的社区底铺与商业街铺，可自营也可投资，商家与投资者都能挣更多钱。

上白沙大商业即将开业

更难得的是，绿城·杨柳郡所有在售商铺均为现铺，大部分商铺所在组团的生活氛围已经很成熟，降低风险的同时，也便于投资者出租、匹配更赚钱的业态。

虽然绿城组团众多，但能销售的商铺却是限量的，主力商铺建面约35-238㎡，各组团依据周边环境与居民需求，层高、层数略有不同。

上白沙棕榈苑商铺分1、2层，其中1层层高约5.5米，梧桐苑、紫荆苑商铺为1层，层高5米左右，春晓苑、石榴苑（下白沙）有1层和1拖2商铺。

绿城·杨柳郡商铺实景

1层商铺适合超市、文具店、餐饮店等需要高曝光率的业态，2层商铺适合美容、健身、教育培训等需要隐私性的业态，较高的层高也可以将一间商铺隔成2层，便于商家分隔功能使用。商家选择铺面余地大，投资者才能赚更多。

不同区域的组团也便于商家的业态规划，比如上白沙组团临近滨江小学本部、十五中（总部）、白沙农贸综合市场与白沙大桥，文具、教育、午托、健身、便利店等业态就比较适合；下白沙组团附近有滨江小学总部、柳北区人民法院、广科大一附院、河东大桥、凤凰岭大桥等，适合托育、美容美发、生鲜超市、律所等业态。

周边的配套给予项目丰富的消费场景

此外，绿城也有适合咖啡店、茶饮店、宠物店等网红经济的滨江底商，更适合年轻创业者。

不同组团与交织的路网构成了不同规模的十字街，这是当今最利于聚拢财富的商业街形式。

在外围配套上，每个组团都有机动车与非机动车停车位，每一条商业街都有层次鲜明的绿化装饰，这些都有利于增加客流的驻留时间，投资者收益更明显。

目前，绿城·杨柳郡已经有商家入驻的商铺可带租约销售，未销售的待租商铺也有2年返租特惠，即购即收租，成熟现铺收益看得见。

11月30日旺铺开盘

丰富好礼等你拿

如果看了上文，您对选购绿城·杨柳郡商铺还有一丝迷茫，可以重点看一下下文推荐的两间已出租商铺。

一套是上白沙棕榈苑19栋1-7号商铺——江滨码头小炒，建面约46.42㎡，面积小、总价低，还可以隔成两层使用，实得面积大，位置正对即将开业的大商业。棕榈苑一期是项目最早期开发组团，居民入住率高，客源稳定、“钱”力巨大。

绿城·杨柳郡商铺实景

另一套是下白沙紫荆苑（正门）13栋1-1、13-1-2号商铺——开仓放良生鲜超市，合计建面约84.47㎡，紫荆苑交付已有2年，去化已接近尾声，北面未来还有新组团建设，现有消费力与未来“钱”景广阔。现有商家是广东大型连锁生鲜超市，收租稳定。

绿城·杨柳郡将在11月30日举行旺铺开盘活动，开盘时到访营销中心的投资者可领取精美礼品一份，当天购铺可享额外优惠，并有机会抽取华为三折叠手机或者五菱缤果汽车。业主购铺还可享受开盘专属优惠及2万元业主再购物业费。

扫码了解绿城·杨柳郡产品，抢占财富先机

往期推荐

柳州还有这些盘？7100元/㎡就能买八中本部

点个“在看”，每天收到最新资讯~

柳州房地产先锋网络传媒，即时发布柳州楼市最新动态，第一时间了解柳州房地产最新行情。

最新文章

成交量半壁江山！2024柳州这些楼盘才是真受欢迎！

2024年柳州房价稳住了，住宅成交量98.67万㎡

2024年柳州楼市销量榜发布

柳州成熟地块新现房竟然4字头起了，品质还不错

柳州1月24个项目工程进度一览

元旦楼市大乱斗，河东都卖到“5”字头啦！

7字头！柳北滨江小学对面有新盘元旦开售，国企准现房

柳州公积金新政5连发！买期房也能用异地公积金……

2024柳州土地市场收官，8宗宅地总成交金额16.712亿

年终冲刺，柳州楼市超24盘放大招！

外来房企在柳州活得咋样啊？

展望！柳州以后可以建1.0容积率的房子了

停摆8年，柳州金嵘中心终于复工了！

柳州安置房建设管理新政！可用商品房作为安置房

如果物业不收费，业主们还会“苦”物业吗？

柳州原不动产中心办公区，即将变身酒店公寓

八中本部旁，9字头起！柳州这个新改善盘有多惊艳？

柳州二手房要卷死新房？65万买十五中书包房还带装修？

“广西园林天花板”再出手，柳州园林又将升级了！

异地公积金买柳州学区房，就这些可选了！

乱套！柳州这些房源的价格要搞乱市场啊

新兴产业产值已超128亿元！柳州这个片区将成为财富新高地

柳州城中村拆迁安置新政！

重磅！12月柳州土地市场突然“爆”了！

那么卷？柳州从“零”公摊升级到“负”公摊

1万元/套，12月1日起在柳州买房可享购房补贴

2025年柳州房价，是涨还是降？

发购房补贴、推房票制度……广西发布20条措施维稳房地产

柳高要建直属初中部？柳州这个区域要起飞了

年底柳州置业，5字头可以选哪里？

柳州有楼盘直降60W？这并非噱头，有真房真事

11月柳州新房降温！住宅成交766套，二手反超一手

半年清盘？柳州2024年卖得最好的改善盘是哪里？

柳州年底17个项目工程进度一览

柳州重启“拆迁潮”、契税补贴明年还继续吗？

柳州这些盘的“捡漏时机”已到，年底交付、期房变现房

柳州这些房屋决定征收！还有369户要改造

柳州有钱人原来是这样赚到钱的！

柳州竟然还有这些盘？7100元/㎡就能买八中本部

400多亩，又一江景大盘？柳州西江路一宗可变性商住用地上架

“去库存时代”，柳州楼市到底还有多少库存？

总价70万以内有地段有学区，柳州置业可以选这些楼盘

买家捡漏768万拍下柳州一宗商业房产，法拍房真有漏可捡？

7字头起、准现房！柳州市中心旁的“天际美宅”谁不爱？

降税后，柳州楼市的“标准四房”更吃香了

柳州市2024年住房保障年审开始！过期未报视为主动放弃

河北新村征收调查公示，柳州版“九龙城寨”将成为过去时

20年了还没卖完！柳州这些老盘“推新”，追吗？

契税补贴倒计时，柳州书包房到底选哪个？就看这篇

有供无需，怎么破？救楼市还得从救“孩子”入手

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉