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柳州成熟地块新现房竟然4字头起了，品质还不错

楼市 2025-01-03 17:45 广西

在柳州房价高峰期，4字头买成熟版块的现房想都不敢想，如今机会来了。

位于古亭山片网山路179号的温馨兰亭近期推出了10套特惠房，仅4980元/㎡起。项目将于2025年3月全盘交付，目前已进入收尾施工阶段，园林已见雏形。

小区采用围合式园林结构，风格为近几年柳州市面上少见的徽派新中式，蓝白色为主的色调比较小清新。

温馨兰亭实景

小区大门为徽派大牌坊样式，顶部为徽派建筑典型的马头墙造型。

大门与底商实景

温馨兰亭小区面积约40亩，共5栋住宅楼，户数只有502户，容积率仅有2.47，绿化率高达35%，居住其中的业主不出小区便能享受优美的环境。

“一条龙”学府环境+各类成熟配套

温馨兰亭位于古亭山片，距离近两年柳州楼市很火的独凳山片只隔着一座静兰大桥，而后者房价基本都在8200-13000元/㎡，同样的面积，在温馨兰亭至少可以省下30-40万元，装修完还有很多富余。

独凳山片的楼盘所拥有的近江景/山景、近公园、近万象城等优势，对于房价远低于它们的温馨兰亭来说，也不过是过一座桥的事。

除此之外，位于古亭山片的温馨兰亭也有自己独到的优势。

温馨兰亭周边配套示意

学校方面，古亭山小学、古亭山中学、市一中、市阳和幼儿园都在周边500米范围内，孩子幼教与义务教育阶段就在家周边就读，高中阶段在门口读也不是难事。

周边教育配套

小区东面就是古亭山过渡市场，附近还有古亭山/阳和片唯一的大型商业综合体——高博达广场，加上小区自身的底商与周围小区的底商，业主们的日常采购、休闲娱乐都很便利。

古亭山过渡市场实景

高博达广场业态丰富，汇集了肯德基、瑞幸咖啡、小米之家、京东家电、广州茶楼、高博达影城、大润发发到家超市等商家。

高博达广场人气还不错

其他方面，阳和/古亭山片的核心配套——阳和社区医院、鼓山公园、古亭山森林公园都在温馨兰亭周围，全家老少各类需求都能满足。

古亭山森林公园、阳和社区医院实景

交通方面，除了静兰大桥快速接驳河东CBD外，小区周边还有阳和立交桥、古亭大道、网山路、香桥路、长安路等各等级城市道路，板块内交通畅通，板块外往阳和工业新区、柳东新区、鱼峰区、城中区等也很便捷。

建面约85-138㎡全明华宅

满足刚需、初改家庭多种需求

温馨兰亭体量不大，但产品线齐全，覆盖建面约85-138㎡两房至四房，共5个户型。

建面约138㎡四房户型采光面较广，四间卧室、餐厅、客卫均配了大飘窗，客厅阳台长度达到4.6米左右，宽度约1.8米，尺度极高，客厅本身面积也达到15㎡以上，开阳感极强。南面厨房外也有一个生活阳台。

主卧建面近20㎡，纵深约5.5米，可设置独立衣帽间。

窗外景色实拍

建面约123㎡三房户型为当今市场少见的大三房户型，大三房的特点就是房间超大。南面主卧开间约3.8米，纵深约4.5米；主卧更是有3.6米的长度，可做成干湿分离和布置大浴缸。

三间卧室同样都有大飘窗，两间次卧的开间都达到了3.1米左右，从北面楼栋的窗户向外望就能看见古亭山。

客厅开间约4米，约1.8米宽度的阳台与客厅连为一体。

厨房在餐厅正南面，长宽分别达到3.2米、1.7米左右，侧面还有生活阳台，而餐厅本身纵深为3.2米。

建面约98㎡三房户型格局紧凑，三间卧室均配大飘窗。主卧建面约16㎡，南面飘窗视野佳。两间次卧建面10㎡左右，空间布置灵活。

客厅外景观阳台长约3.7米，厨房外也有一个生活阳台，厨房、餐厅、客厅呈一字型结构，空间可灵活调整。

总结一下，温馨兰亭4980元/㎡起的价格十分实惠，现房、成熟板块与小区远超价格的品质更显得性价比十足，您如果有兴趣不妨移步至项目位于圣塘路8号温馨竹园的营销中心。

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