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柳州公积金新政5连发！买期房也能用异地公积金……

楼市 2024-12-31 17:05 广西

近日，柳州市住房公积金管理中心连发5条新政，内容包括调整公积金贷款首付比例、调整多孩家庭贷款额度上限、放宽商转公顺位抵押办理条件、加大公积金异地购房提取支持力度、优化公积金个人住房贷款套数认定标准、全面开展公积金异地个人贷款业务，各项政策均为自印发之日起执行。

下面由小编与各位做简单分享。

公积金贷款比例、商转公、

多孩家庭贷款上限政策调整

（一）降低住房公积金贷款首付比例

住房公积金贷款首付比例不再区分首次、二次，统一为不低于20%。

具体变动情况为：购买二手房首次使用住房公积金贷款的最低首付比例由30%调整为20%，第二次使用住房公积金贷款的最低首付比例由30%调整为20%。

（二）提高多孩家庭住房公积金贷款额度上限

符合国家生育政策生育二孩（含）以上的借款申请人家庭(含单身、已婚、离异、丧偶，下同)，申请首套（借款申请人家庭无未结清住房贷款的）住房公积金贷款时：

1. 适当提高住房公积金贷款额度上限：住房公积金贷款额度上限由提高10万元调整为提高20万元。

例如，现阶段住房公积金贷款额度上限为70万元，符合国家生育政策生育二孩（含）以上的借款申请人家庭住房公积金贷款额度上限提高20万元，为70+20=90万元。住房公积金贷款的具体额度由市住房公积金管理中心综合个人可贷款额度核定办法、借款申请人家庭还款能力、信用情况等因素审定。

2.所需证明材料：提供证明材料（包括但不限于户口本、出生证明等）；其他所需贷款材料根据购房类型按照住房公积金贷款办理材料清单提供，可登录市住房公积金中心网站→网上办事→公共服务→下载中心→公积金个贷业务表格，查询或下载。

3.使用次数：以家庭为单位，可且仅可享受提高住房公积金贷款额度上限一次。

（三）放宽商转公顺位抵押业务办理条件

商业住房按揭贷款转住房公积金贷款顺位抵押业务由首次可申请放宽至首次及二次均可申请。

全面开展公积金异地贷款业务

（一）符合柳州市住房公积金贷款条件的住房公积金异地缴存人，在柳州市辖区内购买自住住房的，可以向市住房公积金中心申请办理住房公积金异地贷款业务或商业住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。

（二）借款申请人及其配偶、抵押人等携带住房公积金贷款材料至住房公积金贷款联办银行网点（可登录市住房公积金中心网站→网上办事→公共服务→办事指南→贷款指南，查询住房公积金个人住房贷款联办银行网点明细表），签署《住房公积金异地贷款借款人授权书》并申请办理住房公积金异地贷款业务。

异地购房提取公积金政策调整

“柳州市住房公积金中心的住房公积金缴存人，在异地购房及偿还购房贷款本息的，可以申请提取住房公积金”，指缴存人在异地购房及偿还贷款本息的，申请提取住房公积金时不需提供户籍或工作地证明材料。

（一）异地购房提取

1.按柳州市购买住房提取住房公积金政策及流程办理。

自付清全部房款（不含贷款）、取得不动产权证、或自购房合同备案登记之日起两年内，符合条件的住房公积金缴存人可每年申请提取一次。

2.同一房源，缴存人可按第（一）点1项中三类材料之一作为提取起始时间证明。

（二）偿还异地购房贷款本息提取

按柳州市偿还购房贷款本息提取住房公积金政策及流程办理。

符合条件的住房公积金缴存人可申请提取住房公积金用于偿还购房贷款本息，每次提取额度上限不得超过未提取期间偿还贷款本息之和。

提前或按期偿还购房贷款本息的，可以每年或每隔几年提取一次，直至贷款本息全部结清起一年内。

公积金贷款套数认定标准政策调整

（一）已有住房套数认定以借款申请人家庭（含单身、已婚、离异、丧偶，下同）为单位计算，即借款申请人及配偶名下符合条件的住房均需计算在内。

（二）按照住房公积金贷款所购住房所在县、区已有住房套数进行认定，具体为城中区、鱼峰区、柳南区、柳北区、柳江区、柳城县、鹿寨县、融安县、融水县、三江县等十个行政区域。

（三）对借款申请人家庭已有住房套数的计算方法进行调整。借款申请人家庭已有住房套数涉及贷款申请资格及可享受政策判断的，按原政策规定继续执行。

提高新引进人才公积金贷款额度上限

（一）提高新引进人才贷款额度上限

新引进人才申请住房公积金贷款的，在符合相关政策条件前提下，G类及以上人才作为借款申请人申请住房公积金贷款时，提高住房公积金贷款额度上限。

G类人才上浮25%，F类人才上浮50%，E类及以上人才上浮100%，不受住房公积金贷款额度与借款申请人及配偶住房公积金账户缴存余额挂钩核定办法的限制。符合条件的人才可享受住房公积金贷款优惠政策一次。

（二）新引进人才范围

新引进人才范围为《中共柳州市委员会柳州市人民政府关于印发〈柳州市进一步加强新时代人才集聚更大力度推动产业高质量发展的若干措施〉的通知》（柳发〔2022〕7号）认定的G类及以上人才。柳州市新引进人才政策有变动的，按照新的政策执行。

（三）办理方式及新引进人才认定材料

符合条件的人才可执新引进人才认定材料及其他申请住房公积金贷款材料至住房公积金贷款业务联办银行网点提交住房公积金贷款申请。

新引进人才认定材料由柳州市人才服务和人事培训考试中心出具。

如果您还想了解柳州更多购房新政，欢迎添加柳房大表哥/柳房大表姐微信咨询。

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