这是《杭州楼市茶馆》的全新栏目——《新盘规划公示》第13期。本期聚焦刚刚公布的绿城·白马湖地块。
杭州主城首宗不限价地块，绿城白马湖地块规划公示。
下面我们详细说说规划情况。
不限价
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绿城白马湖地块鸟瞰图
滨江区绿城白马湖新地块占地约5.3万㎡（79.4亩），北地块容积率2.0，总建筑面积约6.1万㎡，其中地上建筑面积约4.1万㎡，地下建筑面积约2万㎡。南地块容积率1.6，总建筑面积约8万㎡，其中地上建筑面积约5.2万㎡，地下建筑面积约2.8万㎡。土拍起价约19.46亿，起拍楼面价20938元/㎡，最终被绿城以溢价39.57%、29223元/㎡的楼面价、约27.16亿的总价竞得。
根据公示，项目规划建造8幢14-16F高层住宅和15幢6F叠墅，北区为高层住宅片区，带一个泳池，总户数约254户，标准层层高3.1米，架空层层高6米，层高非常改善，但高层户型大小，还是会走友好路线。南区为叠墅片区，带下沉式庭院，总户数约102套，预计为改善大户型。
绿城白马湖地块层高
因为滨江区全区必须实行公建化封闭式外立面，必须封包阳台，也就意味着得房率会低不少。因为白马湖地块不限价，最终价格多少，现在还不得而知。个人预计高层4-4.5万，五六百万总价应该可以上车。叠墅6-6.5万，叠墅再加上地下室、车位，总计预计千万起。
绿城白马湖地块总平图
绿城造、18号快线地铁口、一线湖景叠墅来了！地块分为两宗地块，北侧地块容积率2.0，建筑高度不大于54米，为14-16F高层产品。南侧地块容积率1.6，建筑高度不大于36米，为6F叠墅产品。南侧地块南临流光河，东侧有一线白马湖湖景资源，很稀缺。且北侧地块，靠近在建中的地铁18号线白马湖站，所以说，南北地块各有优点，都是不错的地块。
绿城白马湖地块建筑细节
绿城 长河单元BJ050201-73、74地块区位图
地块位置：东至长江路，南至流光河绿化，西至冠山小区，北至白马湖路
绿城 长河单元BJ050201-73、74地块实拍
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