最近杭州拆迁风狂刮！
先是经历4个月波折的“华润西侧支路工程项目”终于迎来正式征收，将在未来一个月内完成签约，并在签约后的30天内完成搬迁。Ps：昨天由中建三局拿下的良渚东单元YH030704-05地块，就与“华润西侧支路工程项目”隔玉湖对望。
△华润西侧支路工程项目征收公告
再是各区密集发布征收预公告或安置补偿公告，包括萧山、滨江都发出多条公告。
△萧山区征收预公告
△滨江区征收预公告
叠加今年内陆续发布的土地征收成片开发方案，杭州今年已公布的土地征收面积已超4.6万亩，涉及280个片区，其中拟征收集体土地总面积超2万亩。
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杭州新一波征迁潮来了？！
不得不说，杭州征迁动作确实不小。
以2024年度杭州市中心城区土地征收成片开发方案为例。类似土地征收成片开发方案已经连续编制了4年了。今年的征收方案明确，成片开发方案片区数量为35个，成片开发片区总规模577.8122公顷。
△杭州中心城区土地征收成片开发范围
杭州市中心城区2021年度土地征收成片开发方案经浙江省人民政府批准，批准的成片开发方案片区数量为80个，成片开发片区总规模2161.2123公顷，拟征收集体土地面积407.3631公顷。
杭州市中心城区2022年度土地征收成片开发方案经浙江省人民政府批准，批准的成片开发方案片区数量为28个， 成片开发片区总规模311.9662公顷，拟征收集体土地面积213.2248公顷。
杭州市中心城区2023年度土地征收成片开发方案经浙江省人民政府批准，批准的成片开发方案片区数量为33个，成片开发片区总规模479.4596公顷，拟征收集体土地面积152.8402公顷。
△2024年杭州中心城区土地征收成片开发（按区排名）
2021年较为特殊，彼时杭州楼市如火如荼，新城运动起此彼伏。而且2021年拟定的征迁方案，临平、余杭两区征收面积就超过了1340公顷，对应的是东湖新城、良渚新城等新城建设。
△2021年杭州中心城土地征收成片开发（按区排名）
而当下，郊区新城板块尽数破发，楼市企稳言之尚早。杭州能够推出如此规模的中心城区征迁计划，而且较大征迁地块集聚市中心（65%的面积集中在主城区），不可不谓大手笔。
不过，杭州此举也是顺势而为。
就在前不久的国新办新闻发布会上，住建部就明确提出通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。
△新闻截图
虽然比起2015年其年均600万套的棚改计划，100万套的体量少了些，但这意味着政策对货币化安置的放开。
要知道当年的杭州就曾借助全国棚改计划推动的政策东风，启动“主城区城中村改造五年攻坚行动”（2016年起），5年时间要完成主城区246个城中村改造目标。而实际到2020年，杭州共启动266个“城中村”改造，征迁住户约14.01万户，开工安置房项目406个（35.73万套、6300万平方米），完成回迁安置约6.5万户，腾出近10万亩建设用地。
可以说，杭州楼市过去几年的长虹离不开2016年掀起的拆迁运动。
△2016-2020城中村改造地图
不止杭州，多地征迁消息也是此起彼伏。
包括引爆网络又被辟谣的成都拆迁潮；
上海东安一村、二村片区快速动迁，动迁金额达到450亿，一举拿下上海史上最大单地块旧改项目称号；
△东安一村、二村片区动迁签约图
厦门将在4个行政区推进征地工作，并宣布有206亿房票入市；
西安则发布了《城中村改造方案编制项目竞争性磋商公告》，显示出雁塔区剩余6个城中村的改造计划。
再敲一下黑板，国开行5月份就已经发放了超过了1000亿元的城中村改造专项借款。
钱+政策都到位了，动作也就快起来了。
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