杭州楼市好久没这么热闹了。
层不出穷的政策，取消限价的板块，鸡血打满的中介，重拾信心的房东，热情洋溢的媒体，还有各地蜂拥而至的购房者和投资客。
在一片复苏的声浪里，余杭区悄悄开了个会，办了个展。
对，就是你们一直质疑的那个杭州第三中心。
10月11日-12日，“杭州城市重要新中心-绿色发展与创新城市会议”召开，地点不是在区政府大楼，而是在阿里巴巴数字生态创新园。
会议的三个板块，“高质量发展与高品质规划”、“人本设计与可持续发展”、“科技都市与艺术生活”三个板块，全部围绕“杭州第三中心”开展。
特别关注了一下主办单位：杭州市国土空间规划学会、浙江省国土空间规划学会城市设计专委会，还有一堆省内一级城市设计研究院和规划院。
主旨演讲、圆桌会议、主题对话，氛围不比最近的杭州楼市差。
会议衔接的另一个重磅展览，名字简单直接：
打开新中心·杭州城市重要新中心发展成果展。
整个展览就一个主旨，杭州城市重要新中心是杭州继武林湖滨中心、钱江两岸中心之后的新一代城市公共中心。
这叫什么？官方反复给你敲黑板、划重点。
高标准建设城市核心区（中轴线）是贯彻省市重大发展战略的政治担当，是打造城市重要新中心的题中之义，是推动民生福祉的具体行动。
对标“世界知名、全国领先”的城市中轴线要求，锚定“一年一个样、三年大变样、五年成模样、八年成榜样”目标，举全区之力推动中轴线发展。
正式启用“总师”制度，由中国科学院院士段进担任中轴线区域总规划师，带领“总师”团队，为中轴线建设进行全程“把脉”。
在10月11-12日举办的杭州城市重要新中心高质量发展大会上，2024-2025年余杭重点地块推荐出炉，其中包含了多块未科宅地和商住地。
●中轴线商住地块：未科中轴线国际数字商务区内双子塔地标地块，两宗地块中6-1地块为商住地，容积率5.5，占地面积44.7亩；6-2为商业地块，容积率10，占地面积97.8亩，大概率建地标双子塔。
●南岸慢生活街区西侧地块：绿汀春晓东北侧，西溪华东园北面宅地，体量很大，占地超200亩，容积率2.8，建筑面积超37万方。
●水乡南路站东侧地块：在建12号线水乡南路站东侧地块，溪上玫瑰园东北侧，临近五常湿地，容积率1.5，占地超120亩。
●水乡北路站西侧商住地块：位于在建12号线水乡北路站西侧，占地超120亩，旁边是未来科技文化中心和五常湿地，地块中间被河道隔开。
●杭与城南侧地块：由3宗地块组成，容积率2.2，占地接近100亩，以前也是厂房，距离3号线文一西路站约500米左右。
“从钱江新城发展看，经过近14年的建设已进入发展平缓期，跟省内外其他发展较好的中央商务区比，建设规划、速度已从领先逐渐放缓、甚至落后。”
未科中轴线没有人们想象的那么糟，至少核心项目都在推进，这就是未科中轴线的确定性，板块无论是目前在售的住宅项目，还是未来即将出让的中轴线商住地、南岸慢生活街区地块、水乡北路西侧地块等，也是确定性。
漫长的建设时间，不吹不黑，保持小心的确定，谨慎的期待。
- End -
茶馆好文精选：
