Part 1
2024年10月9日，对于杭州楼市来说，注定是一个历史性的时刻。
杭州彻底取消限价！
杭州不再实行社保排序和限售！
馆主来说几点自己的看法。
Part 2
明面上没有取消摇号政策，但实际上再无摇号一说了。
除非开发商大发慈悲，愿意以远低于市场价的价格开盘。
为什么之前的杭州楼市需要摇号政策？那是建立在上行市场的特殊保障政策，公平公开，购房者也知道自己买的房子，是实实在在低于市场价的。
Part 3
核心板块的新房，产品力和房价都将扶摇直上。
4.6万的奥体，4.65万的安琪儿，5.5万的申花，都将不复存在。
尤其是，6.98万的杭州最高限价，也将大幅被突破。
看看我们的隔壁城市上海，上个月，单价21万、套均一个小目标还要再加一千万的翠湖天地六期，照样被富人疯抢。
杭州的合理房价应该在上海的5-7折，就算是最低的5折，杭州的最高房价也将上涨三万一平。
这是未来的杭州，一定会发生的，我们2025年见。
Part 4
我们早就呼吁杭州取消限价，不是我们是炒房客，也不是我们希望房价上涨，更不想制造焦虑。
因为我们深知，杭州原先的限价政策是在割穷人的韭菜，给富人制造套利空间。我们浙江是社会主义共同富裕示范区，不应该这样的。
真正的共同富裕应该是这样的：富人多付钱，给城市多贡献土地出让金，富人也有自己的福报：有了属于自己的购买自由和产品力狂欢。城市的操盘手用富人的钱补贴给穷人，郊区的房价将迎来货真价实的新一轮降价。
而不是现在的混乱模样：富人买的是糟糕房子但能升值，穷人买的房子性价比不高但产品力拉满。
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Part 5
未来，新房价格一定高于周边二手房。
限价时代的房子是工业复制品，取消限价之后，房子就是艺术品、作品。
开发商拥有了自主定价权，新房也会迎来产品力的崛起。
原先周边的限价产品，将会被无情背刺。
Part 6
核心板块的户型面积将再度友好，捆绑车位、加装包这样的垃圾操作也被丢进历史的垃圾桶。
畅想一下，安琪儿3.0新房单价7万，起步户型139方，再上个石材干挂外立面，这不是不可能，要知道安徽合肥，去年售价1.8万的置地中心，外立面已经做到了石材干挂到顶，搭配大面积玻璃窗、金属铝板线条。
甚至主城核心再现100方左右的户型，也不是不可能。
Part 7
核心宝地会拿出来。
江南岸的水电新村地块、钱江新城旁的南星水厂地块、西溪湿地北侧的蒋村低密宅地。甚至是前两年刚刚拆迁的，完爆安琪儿、水电新村、凤起潮鸣的真正宝地——环北市场地块也将拿出。
要知道它距离西湖不到2公里，还是地铁上盖，是杭州人心心念念的市心宝地。
Part 8
珍惜限价时代的“遗珠”。
安琪儿、滨江区政府、申花的新房，甚至是33700-40000的运河新城，也是要被抢购一空的。
当然杭州的那些鸽子盘们也将开出来。
城西文教的锦绣公馆、大关的英蓝中心、复兴的象牙海岸，这些捂盘已久的老面孔即将推出，价格一定会突破天际。
Part 9
政策底并没有出现，但是政策触底的冲锋号已经吹响了。
幻想市场大涨，天方夜谭。但是市场的理性回归是必然。
Part 10
取消限价并不可怕。
还给市场，尊重市场，才是调控的本意。
“止跌回稳”也绝不是一句空话，想买房的可以积极关注了。
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