合法土地遭“未批先占”
村民求助中征维权
王先生等三人系山东省某村村民，其房屋所在地块未取得征地批准文件，未进入国家征收程序，但是有关部门已经在村里切实开展征收搬迁工作。王先生等人认为自己的合法权益在征收过程中受到了严重侵犯，多方打听下找到中征律师事务所代理维权。
中征律师团队在仔细研究了案件详情后，迅速为王先生拟定了维权方案。首先，指导委托人向某市自然资源和规划局邮寄《查处申请书》，请求依法对未取得征地批准文件即开展征收工作的行为进行调查处理，追究相关责任人员的法律责任，并将查处情况书面答复委托人。
一审诉讼请求被驳回
上诉中院帮村民讨回公道
后委托人收到市自然资源和规划局委托的第三人某区分局作出的《告知书》，答复“不存在土地违法建设行为”。中征律师研究后认为该《告知书》违法，依法应当予以撤销。故，中征律师指导委托人起诉至区人民法院，区法院认定涉案《告知书》对委托人权利义务不产生实际影响，裁定驳回起诉。
对此，中征律师认为上述《裁定书》认定事实不清，适用法律错误。遂帮助三位委托人重新整理了系列性的关键证据材料，其中就包括了最重要的强占土地行为的照片、视频等。随后，指导三位委托人向山东省淄博市中级人民法院提起上诉。
中院经审理后，认可中征律师的意见，撤销区人民法院作出的行政裁定书，并指令区人民法院继续审理。
中征律师提醒
从中征律师代理的案件中可以发现，不少征地案件存在“未批先占”“少批多占”的问题，对拆迁方套路不甚了解的话，很容易错过这一重要违法点！针对这种情况最好的做法就是，委托专业拆迁律师代理相关的拆迁维权事宜，为争取合理补偿的维权之路保驾护航。专业拆迁律师可通过向法院提起行政诉讼等系列法律手段，还拆迁户一个公道，为后续补偿、赔偿争取更多谈判筹码。
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