9月底的楼市大利好，还是起到了效果的。
在统计局发布的70城房价数据里面，二手房房价上涨的城市，已经有北京、上海、深圳、杭州、厦门、武汉、重庆、成都，一共有8个城市了。
虽然说在70个城市里面，只有8个城市的二手房的房价环比上涨，但也比之前要强的多了。
这数据好不好，也是要靠对比比出来的，是需要有衬托的，没有衬托的，很难看出来这个。
我们对比9月份的70城二手房房价数据。
我们可以看到，在9月份70城房价走势里面，只有太原、上海、徐州，三个城市房价上涨，而在10月份的时候，却能有8个，还是明显的多了。
我们不用太过于在意，这70城房价走势里面，哪个城市环比上涨了，我们只需要看一个趋势，那就是9月底的楼市利好，的确是起到了反应。
而且大家再看这个M1的数据。
从这个M1的增速，我们也能看到，社会上的投资预期起来了。
M2增加都不算什么，主要是这个M1，M1越高，说明现在想要投资楼市的人就越多。虽然说也有要投资其他的，但是和楼市的资金额比起来，那还是投资楼市能拉动的数值是最大的。
所以我们看70城的房价走势，和M1的走势，能看出来，9月底的楼市利好，就是起到效果了。
这个现在都不需要怀疑的事情。现在还争议9月底楼市利好有没有用，已经什么没有意义了。
因为事实摆在眼前的，已经没啥好说的。如果说摆在你眼前的事实，你都不认可的话，那么你也不适合做投资了。
彭叔之前一直跟大家说，做投资的第一准则，就是不管在什么情况下，市场永远是的对。当你的逻辑思维和市场结果不一样的时候，那么错的一定不是市场，而你的逻辑思维有问题。
所以当现在事实摆在面前的时候，你要尊重这个事实。
彭叔一直跟大家说。
未来10年内，楼市至少还有一次大涨的机会，这次大涨，涨幅至少是在30%以上。
彭叔认为能有一次大涨的机会，主要理由是，现在的90后、00后，还能收割最后一波。你说老龄化也好，新生儿减少也好，他们真正开始发挥很大影响的时候，至少也是10年以后的事情了，那么这也意味着，楼市里面的需求虽然不如上一个十年那么旺盛，但是还足够支撑收割最后一波韭菜。
只不过是，这个时间彭叔不知道是哪一年。
那么现在问题就来了。
现在楼市反弹，10月的各种数据都在上涨，那么这个房价大涨30%以上的时间来了吗？
彭叔是偏向于没有的。
因为现在上面并没有出那种真正的大利好，而在上面没有出真正的大利好情况下，光靠现在有的这些利好，是无法来一波大行情的。
现在楼市9月的这波热度，本质上，还是那些不得不买房的刚需在里面冲，那种大资金，还是没有真正入场的。
大家客观想想。
从9月底楼市大利好到现在，马上2个月吧。
大家身边的就业情况好转了吗？
现在都已经11月中旬了，以往这个时间，很多大公司都已经要开始准备年会了，而现在很多公司连个年会影子都没有看到了。
虽然说年会这种事情，有的时候也挺没意思的，但是年会能代表一个公司的氛围或者说当下的一个就业情况。一个连年会都开不起的公司，你能指望这个公司能好到什么程度？
现在很多打工人都还是在担心马上到年底了，一些比较损的公司，会不会这个时候裁员，这样的话，就能省下一笔打工的钱了。
那么在这种就业的预期情况下，楼市的热度就很难一直下去的。
现在楼市的成交量，也和我们这个预计的差不多的。进入到了11月以后，不管是北京还是上海还是深圳，成交量都在下降了，一些急用钱的房东，房子也又开始降价卖起来了。
就像典型北京蜂鸟社区，小区前段时间挂牌价都快要冲到600万了，结果现在小区里面又有不少房东，降价到了560万，580万上了。
虽然说，蜂鸟现在对比9月底那个时候的450万还是涨了110万，但也已经从之前的高点又开始回落了。
这也说明，如果说后续的成交量继续下降，之前涨价的二手房，就又会经历回调
而且现在关于这个北京楼市的成交量，北京楼市里面还是有一些其他的传闻，也就是有人说北京楼市的这个成交量，有可能是有点问题的。
这个消息，彭叔觉得很多关注北京房产的人，应该已经听到了这个消息了吧。
所以现在楼市里面的情况，到底是怎么样的，其实真说不准。
当下的楼市里面，主要是有两个不同的观点。
一种那些看涨房价的人。
他们的逻辑是认为，这次房价上涨，是要靠大放水，而大放水之后，资产价格先涨，也就是股市、楼市等等的价格各种上涨，然后最后才是工资上涨，所以他们认为，现在的工资下降，就业压力大，都不影响房价大涨。
一种是像彭叔这种觉得房价涨不起来的人。
彭叔的逻辑是，这次房价上涨，还是需要有基本面的，上面既然说是要让房地产走出一个新的发展模式，就应该不会像过去那样，在收入还没有涨的情况下，就硬推房价上涨，导致收入和房价之间的泡沫那么大，结果才有了过去这几年的房价大幅度回调。如果说先是工资上涨，再是房价上涨，那么相对来说，房价上涨的基础就会比较牢固，泡沫就没有那么大。
这两种是当下楼市的两种观点。大家可以参考一下。
9月底的楼市大利好，已经起到效果了。
10月的楼市的确很热。
11月1日到11月15日的楼市已经在降温了。
那么现在距离春节，还有2个半月，大家觉得接下来是房价各种上涨，还是开启回调之路?就看大家各自的认知了。
最后。
财富不会消失，但是会转移。有人亏钱，有人就能套现。希望大家都能在这个市场里面挣到自己想要的钱。
全文完。既然已经看到这里，就顺手点个赞和在看吧。
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年轻人可以看看，这是彭叔写的，放在其他地方都是收费，现在白送给你，希望你不要颓废。
彭叔之前写的2020年、2021年、2022年、2023年四年的房价走势预测
