彭叔每隔3个月，就会预测一次短期的房价走势。
这次是今年最后一次了，彭叔会预测北京、上海、深圳、广州等全国59个城市的新房、二手房房价走势。
现在楼市在9月底的那么多利好之后，还是出现了一些变化，和之前的情况不太一样了。
这个文章有以下59个城市，如果不在这个城市里面的，就不用看了，这五十九的城市是：
北京、上海、深圳、广州、重庆、天津、南京、杭州、济南、福州、石家庄、海口、长沙、武汉、合肥、郑州、南昌、太原、西安、成都、兰州、西宁、昆明、南宁、贵阳、银川、呼和浩特、乌鲁木齐、沈阳、长春、哈尔滨、厦门、青岛、大连、苏州、宁波、临沂、嘉兴、珠海、洛阳、中山、无锡、南通、唐山、襄阳、烟台、湛江、常州、徐州、盐城、惠州、东莞、佛山、泉州、廊坊、保定、济宁、芜湖、潍坊。
彭叔把会这些城市的房价上涨潜力，从1分打到5分，分数越高，代表这个城市未来3个月，房价涨幅就越高，如果你是急需要买房的人，那么就最好赶快买。
5分是说明这个城市楼市房价肯定要涨，而且还是那种涨的非常明显，大家都能感受的那种涨。
4分是会涨，但是涨幅能得到控制，并不大，而且内部分化会比较明显，个别楼盘房价涨幅在20%左右的。3分是会涨，但是涨幅会不太明显，也就是肯定在5%以内的涨幅，个别楼盘涨幅在15%左右。
2分是横盘，有可能你都看不出这个城市房价涨了，就是总体涨幅在1%、2%左右的城市。
1分是不太行，这个城市楼盘基本没戏，个别楼盘涨幅估计都很小的。
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