柳房网每个月都在统计分析柳州楼市成交情况，多年来，刚需刚改虽仍然是柳州楼市的主力，相较前几年购买力有所下降，但有趣的是，近两年柳州的改善成交反倒是小幅度的上涨。
房价的下降，曾经遥不可及的洋房、别墅以及大平层产品，动辄两三百万，现在变得能够承受了，再加上政策福利的发放，房贷利率的降低，惠及刚需的同时，改善端的月供压力也是大大的降低。就这样，改善端也逐渐显露市场，物色好房。
但怎样的产品才是真正的改善端，把户型做“大”就能称为改善产品了？答案是：NO！
何谓“真”改善
改善，即是对居住条件、生活品质的改善，购房者从居住需求上升到了舒适需求。真正的改善不光是换个大房子，还被赋予了更多精神层面的意义：要有场景，要有情绪，也要有生活。
简单的说就是从“有房住”变成了“住的舒服”。
首先，改善盘要地处核心地段，周边有丰富的配套资源，有舒适的居住环境，还有便利的交通；
最好还涵盖一些稀缺资源，比如江景、名校、圈层及商圈等。
再者，小区环境要好，宜居性的住宅一般来说就是两个词：生态、低密，指的是小区的绿化率高，居住的人口少，安静无噪音，低密不拥挤。还要有独具匠心的园林景观，精致的建筑工艺和高品质用料，从进入小区就能感受到与众不同；
除此之外，完善的安保系统和良好的物业服务品质也是改善楼盘的必须条件之一，给业主提供高品质的服务，让业主住的放心住的舒心。
最后，就是优秀的户型规划设计，房子户型的好坏也会直接关系到业主的居住舒适度，好的户型设计可以让居住功能划分更科学，空间使用率更高，房子采光通风更好，更好的观景视野。
改善，只能是“少数人珍藏”，越是高端改善，购房者也越是挑剔，对他们来说，只有连细节都精雕细琢的“孤本”房源才值得被选择。
如果你找不到心仪的改善盘，不妨扫描下方二维码，告知你的要求，以大表哥对柳州楼市各大楼盘的了解，也许能为您匹配到合适的改善产品。
柳州改善楼盘不完全盘点
城中桂柳路
推荐楼盘：保利·明玥山语（洋房）
参考价格：10000-11500元/㎡
楼盘优势：地段——桂柳路板块，靠近莲花山风景区，周边有万象万达商圈、人民医院、实验小学、学院路中学等配套，商学医齐备；
环境——1.5容积率，整个小区仅564户，均为电梯小高层（5-11层）洋房，园林规划三体主题花园和多功能屋顶花园，设置多功能社区，低密宜居。还配置智能化门禁、监控、人脸识别等智能科技，安全高端；
小区园林实景
户型——主打建面约98-190㎡叠景洋房，包含顶层复式和底层复式，是柳州市面上唯一在售的纯洋房项目，最大楼间距达37米，低密宜居。底复赠送面积高达300㎡，顶复赠送露台也约80㎡，可以实现在家野餐。
洋房样板间实景
推荐楼盘：建发·央玺
参考价格：10000-11500元/㎡
楼盘优势：环境——苏式园林，2.0容积率，建筑密度17.8%，纯板楼设计，一梯一户小高层+洋房社区，低密环境；
建发·央玺展示区园林实景
户型——105、127、143㎡三大主流面积段，得房率高达97%，每一户都是专梯入户，并有LDKG行政复合厅、无柱一体化大横厅加双主卧设计，居住体验好；
143㎡四房户型图
河东北
推荐楼盘：交投·和顺江山
参考价格：1.2-2.2万元/㎡
楼盘优势：地段——河东北沿江板块，稀缺江景资源，板块内在售新房少。项目对面是城中区市政府，周边有景小、12中及柳高，教育资源优越，还有中医院（东院）、体育公园、紫荆花园等配套；
环境——采用“两轴两带+一盛景”的布景手法，打造交互式全龄化生态园林。小区正前方的江水屏障形成U型洄水湾，风水上藏风聚气；
实体样板间江景视野
户型——主打大平层，面积跨度从126㎡起到248㎡，200+㎡的江景大平层，270°L型环幕江景，实现三门采光通风+客餐厅全落地玻璃窗，十分难得。
248㎡四房户型图
柳北白沙
推荐楼盘：绿城·杨柳郡（棕榈苑二期）
参考价格：1-1.5万元/㎡
楼盘优势：地段——柳北白沙片，横跨凤凰岭大桥、河东大桥、白沙大桥和壶东大桥，可直通保利购物广场、大润发、五星商圈等，周边有滨江小学（总部/本部）和十五中总部，资源丰富；
环境——极简主义美学建筑、流幕金铝板+水晶灰光幕外立面、五进归家礼序、奢华度假园林、地下室光厅采用“光厅”设计等，更有稀缺一线江景资源；
户型——规划建面约143、176㎡两大户型，两梯两户，独立电梯厅，双单元布局。176㎡户型为灵动4+1房，拓展空间更广更自由，双面采光的餐客厅一体空间，还有270度环幕视野可以沉浸式享受江景园景。
建面约176㎡四房户型图
以上列举的皆为柳州较具代表性的改善盘，当然绝不仅这几个，很多盘在这个国庆有促销活动，有的曾经单价一万多，现在9字头就能拿下。想要了解更多楼盘信息，趁着国庆打折买房的，可以添加大表哥微信。
