为何有些开发商，会成为我们心中的“品牌开发商”？
楼市
房产
2024-11-26 09:40
浙江
点击上图
或者下拉到底
为你喜欢的“美好的房子”投票
![]()
我们总说买房要找“品牌开发商”。但什么才是“品牌开发商”，寻找“品牌开发商”的意义又在哪里？我们把那些重视品牌、爱惜羽毛的企业称为“品牌开发商”。我们也看到，无论楼市如何变化，他们的初心未曾改变。在“赚钱”变难的时候，观察企业怎么“花钱”至少能看出两件事情：一是企业的现金流是否充裕；二是剔除了那些花里胡哨的东西后，企业真正在乎的到底是什么？盘点今年在杭品牌房企的动作，发现今年行业回归主赛道，“产品”是今年的高频词。![]()
绿城中国今年的核心工作都是围绕着住建部提出的“好房子”进行。6月份，《绿城中国好房子产品标准2024》通过中国标准院专家组严格评审，成为业内首个企业“好房子”标准。面对行业的不确定性，绿城保持头脑审慎，主动出击应对风险挑战，持续推动自我变革与创新升级，朝着“全品质、高质量、可持续”发展目标快速挺进。对“好房子”的探索实践，也再一次展示出绿城作为产品主义践行者的自驱力，为行业高质量发展提供了先行样本。![]()
滨江集团“用产品说话”。今年，公司延续产品力提升行动，把项目根据节点划分为锦上添花、画龙点睛和新标准实施三类，提出针对性的提升举措。其中，钱二的潮语鸣翠轩、运河新城的滨运锦绣里和临平山北的滨杭滨纷城，作为滨江集团高端、改善以及刚需的全新产品力代表，一经问世即受到市场好评。交付方面，望江新城的海潮望月城是滨江高端产品力的代表。交付不到一周，就有一套二手房以高溢价迅速成交，可见其在杭州豪宅领域的统治力。![]()
从“有居”到“优居”，华润置地杭州公司坚持“品质给城市更多改变”的品牌理念，基于精工匠心、以人为本的理念，不断迭代社区产品设计，坚持打造与时俱进、满足时代精神和人文需求的高质量产品，持续为更好的人居抒写新的篇章。公司今年的明星项目除了“亚运三子”之一的亚奥城、申花核心的杭樾润府、云城的望云璟晨府等住宅产品，还有义乌天地和绍兴天地两个综合体项目，以强大的综合实力深度参与城市建设、助力城市发展，夯实“城市投资开发运营商”的行业定位。保利浙江在注重自身产品力提升的同时，还主动邀约专家、媒体共同前往多个重点项目，探析和检验产品背后的“保利内功”，夯实品牌主张：浙里同路，美好同行。一贯注重“生活感”的杭州万科，今年提出 “好好生活，慢慢相遇”，通过 “有内容的运营，有运营的场景，有场景的产品”，期待“人与人、人与自然、人与生活”能建立起更紧密的联系。![]()
比如，全面进入产品与服务的运营阶段后，杭州多部门联动完成产品共创、设计共创、艺术共创与产业共创，“共创”美好生活；以及以城市兴生力“边角空间”为牵引，通过朗拾的阳光会馆、绍兴美学案场、屋顶100“艺术伴盒”、万科植物园等空间焕活，让原本既定的空间焕发更多的可能性。此外，招商蛇口杭州公司提出“幸福公式进化论”，走访路人、寻找答案，在产品主业之外积极落地“幸福生活实践”，先后发起“绿萝行动”、“小小志愿者”社群系列公益行、“市市如益”公益市集、“爱行走”公益健步走等一系列公益活动，向善而行。![]()
杭州本土的大家房产则通过多元化、前瞻性的社群服务活动，如“调色板”、“比邻游”、“友邻节”、“运动荟”等，为家人们营造了贯穿于四季的多彩生活。其中，“调色板”活动已经连续举办了八届。这不仅是一次对新质生产力的生动实践，也是对下一代美学启蒙的前瞻探索，致力于美的追求和创造，让美育走进社区，为儿童成长赋能。除了上述房企，其实目前在杭的大多数企业都是非常注重品牌管理和品牌建设的。他们的出发点或许不一样，但终点都是“创造美好生活”。回到头上那个问题，寻找“品牌开发商”的意义是什么？我想，大概是让你在买房时多一份保障、入住后多一份温暖。我不敢说“品牌开发商”一定是最好的，但其平均水平大概率还是高于行业均值的。而且，“品牌开发商”也更注重产品的迭代与创新，你也有更大的机会住上更符合当下需求和未来导向的房子。当然，“品牌开发商”不是一成不变的。随着行业政策、企业自身的变化，有资格被称为“品牌开发商”的名录应该是轮动的。而这，也是我们“美好的房子”第四季继续寻找“年度品牌”的原因所在。随着房地产发展进入新模式，我们希望能和你一起找到更多有实力、有初心的品牌房企，让“良币”主导市场，为美好生活不断赋能。预告：
![]()
![]()
中国美术学院建筑艺术学院城市设计系副主任、副教授，国家一级注册建筑师，巴塞罗那高等建筑学院访问学者，中国文联派出中国中青年美术家海外研修工程学者，中国美院领航人才，长期从事城市研究，对存量时代的城市住居营造和城市有机更新有持续关注和思考，曾参与包括杭州滨江区南部区块总体规划、西湖东岸城市空间提升工程、中国历史文化名镇南浔保护规划在内的一系列城市建设项目，对当代城市空间的发展动向有深入探讨，研究和实践作品曾入选学界和行业权威的深港城市双年展以及中国美术家协会举办的相关展览。
goa大象设计执行总裁、国家一级注册建筑师，正高级工程师、RIBA 英国皇家特许注册建筑师、RIBA“中国百位建筑师” 、上海市建筑学会理事、中国建筑学会居住建筑专业委员会委员、世界高层建筑与都市人居学会特邀专家，拥有超过三十年的建筑设计及项目管控经验，他的设计以原创性和极佳的可持续性而著称，类型包括住宅、综合体、办公、商业、城市规划等领域，其本人对百万方级别的超大型地产项目有着尤为深入的研究。自1990 年代以来，何兼先生相继推动了桂花城、翡翠城、玫瑰园系列、杭州万象城二期、和庐、湖境云庐等一系列现象级产品的问世。
中国美术学院风景建筑设计研究总院有限公司（景观）总建筑师、人文景观研究院院长、浙江省风景园林学会副理事长、 浙江省风景名胜区协会副会长。长期从事以跨规划、建筑和景观三个专业学科为特色的设计创作，完成了侧重地域性、人文性的一系列不同规模、各种类型和主题的规划与设计项目两百余项。其中有：杭州西溪国家湿地公园规划与设计、杭州法云安缦酒店规划与设计、杭州西湖三台梦迹景区设计（暨江南会景观改造设计）、浙江杭州拱宸桥西历史街区改造设计、浙江杭州中国刀剪、伞博物馆建筑及景观设计等。
知名设计师，ING意内雅设计机构创始人，80后设计师领军人物，第60届威尼斯艺术双年展中国国家馆空间主设计师；浙江大学艺术与考古学院研究生导师；东方卫视《梦想改造家》特邀常驻嘉宾设计师。2001年创立ING意内雅设计机构，秉承“空间是物质的，也是精神的”的设计格言，致力于创建设计资源整合新模式，尝试多领域的界面共生设计。经近二十年的设计实践，执笔建筑、室内项目于国内外均有呈现，并屡获各类国内外各项专业赛事的殊荣，作品亦被收录发表在国内外权威专业杂志及辅助教材，多次入编国际室内设计年鉴类刊物。
![]()
请你来投票
![]()
第四季杭州日报寻找“美好的房子”活动如约而至。2024年的杭州楼市，为我们呈现了怎样美好的风景？谁能成为这座城市年度“美好的房子”？
请为你心目中的美好投上宝贵一票。
每个微信号每日限投票1次，每次最多可投票10个项目。微信投票截止时间为2024年11月30日（周六）24时止。经过微信大众票选和专家评审，最终结果将在《杭州日报》及“杭报房产”微信公众号上发布。你想为哪个楼盘投票，或者你另有推荐的楼盘，或者关于美好的房子你有什么想法都欢迎留言。参与本次活动投票并被精选留言的粉丝，将有机会获得精美礼品。预告：我们将连续推出“美好的房子”特别报道，敬请关注。
滨康天曜城丨滨涛映月公寓丨滨玺云著邸丨滨心宁望府丨潮和阅江台轩丨潮听映月府丨辰春澜城丨宸鹭香舍丨珹上润府丨春山明月·台树丨春知海棠苑丨都和轩丨峰汇华城丨桂冠东方城丨海潮望月城丨杭珹未来中心丨杭曜置地中心丨杭樾润府丨杭臻源筑丨河映云集公馆丨河语光年府丨湖印宸山庄丨湖印光年府丨湖悦岚湾丨会潮悦府丨江明月朗园丨江畔锦园丨江望云城丨锦翠栖源府丨锦尚和品府丨岚漫之城丨耦贤里丨栖江揽月轩丨启润学府丨沁桂轩丨青中丽云府丨日耀之城丨如沐清晖城丨桃李望湖里丨汀岸晓庐丨望涛月明公寓丨溪悦云和园丨晓月和风公寓丨晓月映翠公寓丨星潮映象府丨星遇光年府丨亚奥城丨燕语春风居丨燕语海棠轩丨映月璟园丨咏翠芳华轩丨咏桂里丨月映海棠园丨月映星语园丨月咏新辰轩 …
![]()
▼
