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2024年将要进入尾声，从今年1月至今，杭州楼市的行情在温热之间转换，有些人享受了各项政策利好，买到了心仪的新房或二手房，有些人期待已久的新房交付了，欢欢喜喜入住美丽的新家。
在2024年交付的小区中，有哪些 “美好的房子”让你过目不忘？
杭州今年交付的众多楼盘中，位于萧山区的亚运村三子是闪亮的存在。
9月下旬新政以来，亚运村的成交量撑起了江南岸次新房的半边天。
杭房数据统计，最先交付的日耀之城，至今已经网签了96套，其中10月份网签45套。桂冠东方网签了190套，其中10月份网签达到109套。亚奥城交付时，正好赶上了市场行情回暖，真可谓占尽了天时地利。
桂冠东方是亚运村三子中住宅户数最多的，绿城在围合地块之中构建了“一座市政公园+六大组团”，富有江南意境的现代街区和“大庭院套小庭院”的多层次空间设计，唤醒了杭州老底子街巷生活的回忆。小区里有枝繁叶茂的景观园林、丰富多样的架空层，设计了充满仪式感的归家动线。
各组团中还有2个户外“春知学堂”、3个室外泳池、6个主题儿童乐园、6个水景雕塑等组成了“桂冠二十四景”，其中光是阳光草坪就有7处。从二手市场的成交情况来看，各区组团因所处位置等不同，价格差异比较大。
亚奥城的外立面采用了铝板、玻璃、石材等材质。三个住宅组团各自因地制宜，以珀月、鹭野、璞风、花莳、溪原等“亚奥十景”演绎江南风情。从公共区域过渡至入户大堂，定制的“雪山银狐”背景墙与雕花屏风显得十分大气，门把手、墙体等处的岩板装饰体现了华润置地的精工细节。
由于业主们的产证还在办理中，目前亚奥城还没有成交数据，中介预计地段和楼层好的房子挂牌后，在二手房市场上比较受欢迎。
据了解，10月份亚运村成交量大增，一些性价比高的房源，挂牌不久迅速成交。11月成交量略有下降，因为挂牌价和成交价上涨后，买卖双方有一个博弈和接受的过程。
11月20日，钱江世纪城新拍出的望阙南地块，地价超出了板块的限价，大家对奥体世纪城未来的新房价格预期还是比较高的，或许对亚运村和奥体世纪城的次新房成交价格也会有带动作用。
在大家的印象中，和老的市中心相比，杭州的江南岸高楼林立，大厂多，年轻人多，富有活力。
今年交付的江南岸楼盘，还有滨江区的晓月映翠也让人耳目一新。“国际滨”不乏豪宅，缺的是对年轻人友好的“高品”。
在限价背景下，绿城中国和华润置地依然以高标准要求，在晓月映翠设计了约108平方米三房的起步户型，还有约128平方米、139平方米的边套四房户型以及约173平方米的大户型，既为年轻刚需留出了选项，也满足了改善家庭的升阶需求。
外立面采用“超纤细边框”设计，以铝板和玻璃勾勒出的大窗墙比，让建筑立面科技时尚感十足，与年轻人的审美同频。 小区大门、入户大堂、中央泳池等公共区域对标星级酒店设计，把度假氛围拉满。
小区边上还有时尚街区山泽里，号称是江南岸的天目里，夜幕降临，飘着咖啡香，年轻人在这里赏乐、看脱口秀，十分惬意。
晓月映翠交付之后，至今陆续网签了13套，11月以来网签5套，成交量是近几个月中最高的，近期成交价格也稳中有升。
钱塘江两岸是开发商十分重视的开发区域，在限价时代也不惜成本打造了标杆楼盘。
上城区的南星、望江一带是杭州限价时开盘价最高的地方，众多新老豪宅群聚于此。今年望江板块交付的两大楼盘江明月朗园、海潮望月城，在开盘之初就赚足了眼球，交付后更是在二手房市场被视为顶流。
江明月朗园的外立面设计以弧形为主要的造型，墙体部分、阳台部分、装饰边框线条部分皆拥有弧度，精选了十几种材料，铝板的主色彩涵盖了深色、浅、金。室内的厨房卫浴、地暖系统、新风系统等配置了国际品牌，采用了智能家居系统、电视背景墙的大面岩板设计等。
楼盘由新世界打造，坐拥74万平方米综合体，配套丰富。不同于常规的住宅区，江明月朗园内部如同一个立体生态，两条空中廊桥，让各个区域有机联系，链接了商业空间，提升了各项配套的使用便利性。十余处水系水景和造景花园，组成了“城市峡谷般”的游廊。
海潮望月城的归家大堂十分气派，造型宛如一座艺术大厅。地库入口采用了金色波浪吊顶，单元门厅上是星空穹顶。园林景观让人耳目一新，以一抹浅蓝蜿蜒曲线水系构成视觉中心，溢出的池水，顺着鱼鳞池壁顺流而下。
4号楼的“时间美术馆”，荟萃了美画、矿石、雕塑。海潮望月城在石材的运用上注重细节，如归家大堂是古奇黑和水墨玉，入户大堂是温德姆灰、维多利亚绿等等，不同的空间，装饰以不同色系的大理石。
海潮望月城近日刚交付就有了首套成交，面积278平方米，成交单价大约10.25万元/平方米，总价大约2950万元（带2个车位）。江明月朗园如今已成交10多套，成交单价大约9万元/平方米，套均总价千万级。
望江板块这两个新楼盘交付后的成交价能冲上9万元/平方米、10万元/平方米，除了地段和板块限价高等因素，和开发商在产品打造方面的细节密切相关。
因为教育、生活配套等诸多方面的优势，拱墅区和西湖区的楼盘成为很多购房人的首选。
位于拱墅区文晖板块的锦尚和品府，在今年交付的楼盘中备受瞩目，在二手房市场也是一个显眼包，带看量和成交量居高不下，杭房数据显示，至今已经网签了145套，其中10月成交量达到交付以来的顶峰，网签了34套。
整个楼盘约30万平方米，三大组团像“三芒星”，每个片区，都拥有独特的景观表达，社区内错落有致的树阵，有移步换景的中式典雅，也有法式古典的对称之美。
采用了香槟流金与现代简约的银灰立面。考究的架空层邻里客厅。户型面积段丰富，满足了市中心改善客户群体的需求。
拱墅区还有一个交付的楼盘保利·潮和阅江台轩，以经典的深灰色为主色调，搭配金属线条与阳台大面积栏板，从周边众多小区中脱颖而出。
一座酒店式大门，以铝板吊顶+墙面石材干挂为主，金属线条搭配大理石纹的墙面，质感十分不错。
西湖区的锦翠栖源府也在今年交付，沿着梦园街，可以清晰地看到一排高级灰风格外立面的小高层。这是之江少有的住宅大平层改善产品，只设计了建面约245㎡一种面积段户型。双玄关设计，南向三开间，玻璃的面宽达到了约16米。
楼盘占地虽小，园区景观却颇具特色，结合了之江的山水人文属性，将艺术、自然、人文融合。
城北万象城开业后，余杭区勾庄板块的居住氛围越来越好了。
陆续交付的绿城春知海棠苑和燕语海棠轩，与城北万象城、玉湖公园共同组成了城北的城市新封面。
小区采用了一体化公建立面，金色勾边设计。以春知海棠苑和燕语海棠轩中间的小路为例，折角退让把“海棠”的精美展现给城市，又兼具了归家动线上第一道“仪式门头”的功能。
这种超越了普通住宅的底商形态、折角内退的设计让建筑为业主提供生活便利，解决一般新区过分依赖商业综合体、缺少街区式互动的痛点。
杭州楼市比较热门的板块，大部分位于萧山、滨江、上城、西湖、余杭等区域，2024年，这些区域交付了众多可圈可点的新盘。此外，临安、临平、富阳也有一些品质、口碑较好的楼盘交付。
临安区的春山明月叠墅组团台树的首批房源也于今年交付，有“环境地产专家”之称的大华，利用仅约0.86的整盘容积率和天然坡地结构，把这个市面上为数不多的四层纯叠墅，打造成了一个自带松弛感的项目。
还有临安的耦贤里、临平的咏翠芳华府的交付品质也都不错。
在2024年已经交付的这些楼盘中，哪些是你心中“美好的房子”？
正如杭报房产在11月21日寻找“美好的房子”开篇中所写：
这座城市年度“美好的房子”，它不只是令人眼前一亮的效果图，也不只是令人赞叹的实景示范区，它用独特的建筑语言表达对生活的祝福，具备全要素的综合能力，全方位展示对美好生活的定义。
预告：
评审团成员
陈 柯
何 兼
郑 捷
中国美术学院风景建筑设计研究总院有限公司（景观）总建筑师、人文景观研究院院长、浙江省风景园林学会副理事长、 浙江省风景名胜区协会副会长。长期从事以跨规划、建筑和景观三个专业学科为特色的设计创作，完成了侧重地域性、人文性的一系列不同规模、各种类型和主题的规划与设计项目两百余项。其中有：杭州西溪国家湿地公园规划与设计、杭州法云安缦酒店规划与设计、杭州西湖三台梦迹景区设计（暨江南会景观改造设计）、浙江杭州拱宸桥西历史街区改造设计、浙江杭州中国刀剪、伞博物馆建筑及景观设计等。
朱晓鸣
知名设计师，ING意内雅设计机构创始人，80后设计师领军人物，第60届威尼斯艺术双年展中国国家馆空间主设计师；浙江大学艺术与考古学院研究生导师；东方卫视《梦想改造家》特邀常驻嘉宾设计师。2001年创立ING意内雅设计机构，秉承“空间是物质的，也是精神的”的设计格言，致力于创建设计资源整合新模式，尝试多领域的界面共生设计。经近二十年的设计实践，执笔建筑、室内项目于国内外均有呈现，并屡获各类国内外各项专业赛事的殊荣，作品亦被收录发表在国内外权威专业杂志及辅助教材，多次入编国际室内设计年鉴类刊物。
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第四季杭州日报寻找“美好的房子”活动如约而至。2024年的杭州楼市，为我们呈现了怎样美好的风景？谁能成为这座城市年度“美好的房子”？
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