东莞，2024年春节迁徙规模，比去年同期更大！
每日互动发布的2024年春节城市“瘦身指数”显示，东莞春节假期瘦身指数52.21%，有超过半数的东莞人选择回老家过年或外出旅游，位居全国大中城市第一位。
务工返乡流，学生流，探亲流高峰叠加值较往年会有所降低，但出行总量增加。节前客流高峰出现在2月2日至5日（腊月二十三至二十六）；节后返岗客流高峰将出现在2月16日至19日（正月初七至初十）。
2024年春运从1月26日开始至3月5日结束，共计40天。预计2024年春运东莞市旅客发送量为2383.63万人次（含城市公交和轨道交通2号线），较2023年增长约41.81%。
春节假期结束，大城市的流动开始减少，陆续回归正常的生产生活。
中国联通智慧足迹大数据显示，大年初三开始，每日新增的返程人流都在200万以上。从初一到初八的人流数据看，今年返程规模较去年同期增长了31%。
哈尔滨、长春、石家庄、大连、南昌、济南等城市的返程率都超过90%。深圳、长沙、广州、上海等东南部城市的返程人流增速较快，各地返程复工的节奏正在加速。
与其它城市不同，与往年不同，东莞节后回流数据低于预期！
据百度迁徙平台显示，节前，2024年1月28日到2月5日，东莞一直位居国内热门迁出地前三位。
节后，从大年初一到大年初四，东莞未进入国内热门迁入地前二十位。
大年初六之后，东莞回流人数增加，开始进入全国热门迁入地前二十位，连续三天，东莞最大的人流迁入来源地是广东茂名，深圳、惠州、梅州、广州、河源、玉林、赣州、湛江位居前十。
然而截至目前为止，节后东莞一直未曾进入国内热门迁入地前十位。距离春运结束还有15天，东莞也许回流高峰未至？
另外，东莞15-59岁人口占比为81.41%，平均年龄约34岁，比全国范围内“最年轻”的城市深圳长1岁，排名全国第二。
也就是说，东莞对大量年轻人才的吸引力，仍处于优秀水准。
有人就有未来！有人才就有楼市购买力！
千万人口是东莞发展的坚实基础，538万打工人是东莞楼市的希望。
但是，在短期内，东莞经济发展趋势不变，楼市发展趋势也不会变。
未来楼市再差，也不会比春节假期的0成交更差。每年3月，东莞楼市都会有一波成交的小阳春，今年也不例外。
据壹线君了解，多家房企正在策划开年让利促销活动，预计3月前后，东莞将出现一大批骨折房源，房价会比2023年更有吸引力。
