黄旗北片区过往大家都诟病它发展很慢。
但在过去一年内，片区一口气兑现了4个旧改项目，10月，片区内的桑茶快速路，主干道也实现了通车，成为了未来发展的新高地。
桑茶快速路，作为东莞又一条东西大动脉，带来的不只是简单的两地距离缩进，更是茶山和东城进入融城发展新阶段的起点！
两地有相互支援的成分，但是，受益最大的，其实不是茶山，而是城区！
更发达的产业和商业，更高的工资水平，更多的机会，虹吸与被虹吸的关系，早已注定。
另外，东莞近几年经济发展与城市扩张放缓，镇街板块的规划与炒作不断减少。未来10年，东莞发展的重心将毫无疑问重回城区，强大内核。
从整个东莞地图来看，可以明显发现，桑茶快线就是一条黄金价值“通道”般的存在，是茶山，乃至石龙、石排、企石等东部镇街的进城快速通道。
东城黄旗北，就是东部镇街人流、物流、资金进城的第一站。
黄旗北片区将打造总部集聚基地
2023年，东城实现GDP675.25亿元，总量居全市第四，境内上市企业数量和国家高新企业总量均位居全市第三。
东城辖区内有7家A股上市企业，有百年产业经济发展底蕴，仍在大力发展新一代信息通信、高端智能制造装备、智能终端、先进材料等战略性新兴产业，预计未来将领跑城区经济发展。
根据“十四五”规划，黄旗北一带是东城向东串联新东莞火车站和生态园起点，也是触发东城东部的产业空间升级的战略节点。
该节点目前已经汇聚多尼斯智研中心、徐福记、中集国际数科城、温塘现代化产业园等高端产业园区和企业总部。
近日，东城又在黄旗北塘东路附近，统筹整备了数百亩优质产业用地资源，诚邀客商投资兴业，拟打造成为上市及上市后备企业、国家级专精特新“小巨人”企业形象总部集聚基地。
这也意味着，黄旗北片区大开发， 即将驶入“高端产业时代”。
城市更新点燃发展加速力
在东莞城市发展史中，从最开始的镇街多中心发展，再到一心两轴三片区建设，环绕黄旗山而展开的城市发展逻辑，始终未变。
黄旗北一角实景图
2000年前后的愉景花园、新世界花园，到后来的星河传说、中信御园、光大天骄峰景，这些项目全位于黄旗北，处处彰显塔尖富豪的隐贵生活方式。
东莞的塔尖富人区，无疑就是黄旗北。经过近30年的强力开发，黄旗山体北麓在不破坏山体的情况下，土地几乎开发殆尽，寸土寸金。
黄旗北片区北部，交通干道两旁高楼密布，商业气氛浓郁，但是很多高楼的背后，往往是城中村和低矮厂房，城市更新和工业上楼就显得迫在眉睫，这也是黄旗北片区发展潜力所在。
据不完全统计，仅黄旗北主山片区以及周边，已经超过11宗城市更新项目立项，拟更新面积超350万平，包括：大塘头旧改、主山旧改等。此外，黄旗北片区内待开发商住用地也超10宗。
过去十多年，黄旗北不断推进城市更新改造，万达广场、卓越中寰都在旧改里，获得了新生，也全面提升了城市品质。
城市更新，就是兑现黄旗北片区超预期城市价值的加速力。未来的黄旗北，一定会被重新审视。
黄旗北跑出了一个楼市黑马
近几年，东莞楼市变化莫测，黄旗北区域却跑出了一个楼市黑马。
绿城桂语旗峰，2023年首开即迎大捷，成交过百套，认购额超3.9亿元，荣获当年8月全市网签套数TOP1。
当下的楼市环境，一次热销的楼盘不时会出现，难得的是始终持续热销，那样才是真正的实力派。
绿城桂语旗峰，从开盘开始，一路飘红，2024年再次多次荣登主城热销榜首，东城每成交10套住宅就有4套出自绿城桂语旗峰。
近期，项目热度更上一层楼，到访、认购络绎不绝……上文数据，都是最好的佐证。
逆势满堂红，不得不引起思考，为何这么多购房者如此坚定地选择绿城？
30万㎡的教育大盘
在大小房企，楼盘停工、降标交付的当下，房企实力是持续品质生活的基础，也是购房者为之买单的重要因素之一。
众所周知，很多曾经的头部房企依然表现低迷，而行稳致远的绿城却能逆势而上，进驻200+城市，打造1000+项目，拥有200万+绿粉业主。
绿城，2024年1-9月的销售额高达1871.9亿元，位居TOP3，非凡实力可见一斑。
除了品牌本身，绿城桂语旗峰还是东莞地产界的教育科技先行者，以内外部丰盛的教育配套为抓手，着力打造东莞绝无仅有的教育大盘。
自项目开放以来，绿城桂语旗峰不断丰富文化教育内容。为孩子制定长期主义的成长规划，打造了强大的教育平台——桂语旗峰V-life教育营，为家长和孩子们提供了一个丰富多彩的课外学习平台。
除此之外，还引入东莞首个以图书馆为主题的亚朵酒店英文绘本博物馆，打造书香文化氛围。
随后，设立约3000㎡的V-life儿童教育共享中心，涵盖小球类、攀岩、蹦床等室内体育场馆，并结合幼小衔接课程，形成东城最大教培基地。
更建立东城最大的约1000㎡STEAM儿童科创中心，采用先进的多领域跨学科教育理念，培养孩子的逻辑推理和创新思维。
社区内规划打造春知学堂、四点半课堂、童趣乐园、运动健身空间及镜面泳池，形成全龄化成长园林。
小区外，更有从幼儿园到初中的优质教育资源，包括绿城代建的东城外国语小学，以及即将新建的优质公办初中，形成三大学府环绕的优越环境。
一路之隔，由绿城代建的东城外国语小学，已于2023年9月开学，配设现代化功能室、多功能体育馆、恒温游泳池、超大型图书馆，并与东莞外国语学校，共享莞外管理团队和师资力量。
绿城桂语旗峰不仅是教育的乐园，更是全新的“学霸”优养地。项目开发，注定不会是一次简单的地产事件，而是城市事件。以此为开端，黄旗北已经踏上新一轮价值跃升之路……
绿城桂语旗峰，作为一个近30万㎡人文教育社区，对望黄旗盛景，云间所瞰，大有不同，现推超高层建面约107-142㎡云端四房，珍藏单位甄稀发售，欢迎品鉴。
