过去开发商多想涨价，现在就多想降价！
但是，随意降价，在东莞楼市，行不通！
南城中证云庭促销风波尘埃落定，工抵房打折活动已经被官方叫停，开发商承诺不再进行大幅调整促销。
近一个月以来，东莞多个楼盘掀起了新一轮降价热潮，其中最夸张的要数南城莞太路边的中证云庭。
中证云庭，在2023年10月21日（上周五）15时开始，进行工抵房促销活动，现房单价2.3万/㎡，比周边在售的莞太印象特价房还要低1万/㎡，加5万块还送车位。
中证云庭，该批房子原备案均价3.8万/㎡，实打实6折大甩卖，如果算上车位价值，那就是5折大甩卖。
还不清楚？那就举个例子。
如果前两年有业主按照备案价购买，94㎡三房户型，总价约357万，现在跌至216万，相当于直接血亏141万。
中证云庭的促销，马上就引来了大量业主不满，直接聚集销售中心，在墙写上“黑心开发商，还我血汗钱”白纸黑字。
业主们还在官方各大平台上进行投诉，称开发商恶意销售，坚决反对随意降价，要求立刻制止恶意销售行为，同时赔尝业主相关权益！
官方：勒令停止促销
10月26日，东莞市南城街道住房和城乡建设局，出面回应中证云庭的投诉业主。
截图来源：阳光问政平台
经核实，中证云庭开发商，针对1号楼03、04单位，2号楼04、05单位，备案均价3.80万/㎡进行促销活动，本次促销活动的房屋成交价格低于申报备案价格的15%，同时未在市住房城乡建设局有关系统进行调整手续。
住建局已勒令中证云庭停止促销活动行为，恢复房屋活动前的备案价格，并严格按有关规定进行销售。
开发商承诺不再进行大幅调整促销，并已公告通知项目全体业主取消促销活动。
价格是市场规律，怎么还有错？
已办理预（现）售但未出售的新建商品房需调整销售价格的，自取得预售许可证（或现售备案证书）之日起满360天方可上浮调整，上浮幅度不超过5%（含），满180天方可下浮调整，下浮幅度不限。
简单来说，降价可以，但是要按规定来，慢慢来。
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